Działki Pod Inwestycje Przy Drodze Krajowej Nr 25

Na sprzedaż działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu XXX/318/2001

uchwałą Rady Gminy Złotniki Kujawskie z dnia 30 października 2001 r.

Nieruchomości położone są w Tarkowie 21,5 km od Bydgoszczy oraz 14,5 km od Inowrocławia w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 25.

Na sprzedaż są dziłki o następujących metrażach:

- 9982 m2

- 3833 m2

- 3758 m2

- 3698 m2

Działki położone są na terenie gdzie możliwe jest prowadzenie uslug, w tym motoryzacyjnych, składów i magazynów, strategicznych parkingów dla ruchu tranzytowego:

a) dopuszcza się lokalizację stacji paliw płynnych, zakladów mechaniki pojazdowej i innych związanych z obsługą i dystrybucja samochodów, oraz obiektów służących zmotoryzowanym uczestnikom ruchu drogowego: hoteli, moteli, gastronomii.

b) zakaz lokalizacji składów złomu,

c) zakaz lokalizacji funkcji mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla otoczenia, w tym powstawanie odpadów niebezpiecznych, ponadnormatywnych zanieczyszczeń gazowych pyłowych oraz ponadnormatywnego halasu, ewentualna uciążliwość dla otoczenia wywołana funkcjami usługowymi i produkcyjnymi, określona na podstawie oceny oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze, nie może wykraczać poza granice działek,

d) podział na działki budowlane zgodnie z zasadą określoną na rysunku planu, szerokość działek nie może być mniejsza niż 40,0 m; dopuszcza się łączenie działek wyznaczonych postulowanymi liniami podziału wewnętrznego, stanowiącymi granice działek, w przypadku potrzeby realizacji inwestycji na większej powierzchni działki niż wyznaczona planem,

e) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu w odległości 25,0 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 25 do lica budynków; minimalną odległość zabudowy od linii

rozgraniczających działki budowlane i drogi dojazdowe ustala się na 5,0 m,

f) budynki usługowe o wysokości do 12,0 m liczonej od poziomu terenu do szczytu dachu, dopuszcza się usytuowanie budynków magazynowo-gospodarczych przy granicach działek z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od strony dróg publicznych,

g) wymagany wysoki standard architektoniczny zabudowy w zakresie formy obiektów materiałów

wykończeniowych elewacji, oraz skomponowanie ogrodzeń z budynkami,

h) zakaz radykalnych zmian naturalnej rzeźby terenu, zaleca się kształtowanie zabudowy oraz zagospodarowanie działek eksponujące zróżnicowaną konfigurację terenu,

i) zaleca się realizację zieleni izolacyjnej w pasie terenu przyległym do drogi krajowej nr 25- szerokości co najmniej 5,0m gatunkami drzew krzewów odpornymi na zanieczyszczenia pyłowe i gazowe, oraz utrzymanie co najmniej 20% powierzchni poszczególnych działek biologicznie czynnych zagospodarowanych zielenią ozdobną,

j) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek według potrzeb, co najmniej 1 stanowisko/40 m² powierzchni użytkowej usług.

k) zakaz obsługi komunikacyjnej działek z drogi krajowej nr 25- KGP, dostępność wyłącznie z drogi dojazdowej lub zbiorczej,

Droga wewnętrzna dojazdowa ma szerokość 40 m.

Polecam i zapraszam na prezentację

Magdalena Staniszewska

tel. 507-816-603 lub 795-692-337