Działki Pod Tereny Zab. Techniczno-Produkcyjnej!

3 działki usytuowane w granicach miasta Starogard Gdański.
Powierzchnia łączna: 13 376 m2
Objęte MPZP, symbol E.83.P2, U1

35/44 - 825 m2
35/46 - 6 276 m2
35/47 - 6  292 m2

Istnieje możliwość sprzedaży działek w innej konfiguracji.

U1 -zabudowa usługowa:
a) funkcja podstawowa, dominująca - zabudowa usługowa z zakresu usług komercyjnych i rzemiosła
usługowego,
b) funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa z zakresu usług o charakterze publicznym, obiekty
pomocnicze takie jak: garaże, obiekty gospodarcze, miejsca parkingowe, zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna towarzysząca o ile w ustaleniach szczegółowych dopuszczono takie przeznaczenie,
c) funkcja wykluczona - hodowla zwierząt inwentarskich w obiektach gospodarczych, prowadzenie
działalności powodującej uciążliwość dla otoczenia; obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej
2000m2
, stacje paliw, warsztaty samochodowe: blacharskie i lakiernicze oraz o podobnej uciążliwości,
stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, nadziemne wielopoziomowe garaże, myjnie
samochodowe;

P2 - tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, drobnego przemysłu, rzemiosło, budownictwo,
handel hurtowy i gospodarka magazynowa:
a) funkcja podstawowa, dominująca - zabudowa produkcyjna, zabudowa związana z obsługą baz sprzętu
budowlanego i innych maszyn i urządzeń, obiekty służące do magazynowania, składowania, sortowania,
konfekcjonowania, sprzedaży hurtowej i wysyłkowej towarów, urządzenia i obiekty produkcji budowlanej,
centra technologiczne, centra logistyczne,
b) funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa z zakresu usług komercyjnych, garaże, parkingi, obiekty
i urządzenia służące do produkcji energii odnawialnej wykorzystującej energię słońca,
c) funkcja wykluczona - zabudowa mieszkaniowa o ile w ustaleniach szczegółowych brak ustaleń w tym
zakresie; zabudowa usługowa z zakresu usług o charakterze publicznym;


Dla terenu oznaczonego symbolem E.83.P2,U1, E.84.U1 plan ustala: obowiązują ustalenia ogólne
oraz
1) przeznaczenie terenu: dla E.83.P2,U1 tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, drobnego przemysłu,
rzemiosła, obsługi budownictwa ,handlu hurtowego oraz gospodarki magazynowej oraz zabudowy usługowej
komercyjnej; dla E.84.U1 - zabudowa usługowa komercyjna, w szczególności handel detaliczny i hurtowy:
a) dopuszcza się istniejące schronisko dla zwierząt oraz ośrodek pomocy społecznej,
b) wyklucza się zabudowę mieszkaniową;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) teren wymaga wzbogacenia odpowiednio komponowaną zielenią, w tym zielenią o charakterze
izolacyjno-krajobrazowym, zwłaszcza na granicy z terenami mieszkaniowymi, oraz od strony południowej,
pas wymaganej zieleni pokazano na rysunku planu;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: wg ustaleń ogólnych;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury
współczesnej:
a) dla budynku zabytkowego magazynowego (przy ul. Prusa 45a) ujętego w ewidencji zabytków,
wskazanego na rysunku planu obowiązują ustalenia §7 ust. 7 i 8,
b) na części terenu położona jest strefa ochrony konserwatorskiej „W” obszaru stanowisk archeologicznych
o orientacyjnym zasięgu wskazanym na rysunku planu, obowiązują ustalenia §7 ust. 9,
c) teren w granicach dawnego zespołu majątku Hermanowo, ochronie podlega wartość niematerialna
związana z tożsamością kulturową np. poprzez zachowanie dawnych nazw obiektów i przestrzeni oraz
wszelkie ślady materialne dawnego folwarku i towarzyszącej mu zieleni; teren może być zaadaptowany do
współczesnych potrzeb z zachowaniem charakteru przestrzeni; granice zespołu wskazano na ideogramie nr
4;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się;
6) zasady kształtowania zabudowy, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 60%,
c) intensywność zabudowy - minimalna - 0, maksymalna - 1,80,
d) maksymalna wysokość zabudowy - dla budynków głównych do 12m, maksymalnie 3 kondygnacje
nadziemne, a dla obiektów towarzyszących- wysokość do 6m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
e) geometria dachów - formy dowolne,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 10%;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, minimalna powierzchnia nowo
wydzielonych działek budowlanych: nie określa się;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy: nie określa się;
9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie określa się;
10) zasady obsługi komunikacyjnej oraz minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) dojazd z przyległych dróg publicznych, wydzielonych dojazdów,
b) miejsca postojowe dla użytkowników sytuować w granicach terenu, stosownie do potrzeb, wskaźniki jak
dla strefy obsługi parkingowej C, wg ustaleń §15,
c) w ogólnej liczbie miejsc wyznaczyć miejsca dla pojazdów wyposażonych w karty parkingowe wg ustaleń
§15 ust. 4 pkt 5;
11) zasady obsługi inżynieryjnej: wg ustaleń ogólnych;
12) inne ustalenia: nie określa się;
13) stawka procentowa: 0%.



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję