Działki Pod Zabudowę Bliźniaczą - Nieporęt

DZIAŁKA BUDOWLANA - NIEPORĘT

Do sprzedania 2 działki o powierzchni 840 i 821, m2, usytuowana w 7 linii zabudowy od ulicy Jana Kazimierza.
Wszystkie media miejskie w ulicy głównej, prąd w ulicy wewnętrznej.
Działka w kształcie rombu.

Konieczność ustanowienia służebności drogowej o szerokości 2 m przy 1 działce.

PREFEROWANY ZAKUP OBU DZIAŁEK W PAKIECIE ZE WZGLĘDU NA PRZEZNACZENIE DZIAŁEK POD ZABUDOWĘ BLIŹNIACZĄ.

Teren objęty MPZP, z godnie z którym jest to teren przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowo - usługowe.
Najważniejsze założenia planu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- zabudowa usługowa wolnostojąca lub wbudowana w budynek mieszkalny
- budynki mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej
- dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki lub w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki sąsiedniej
- na jednej działce budowlanej określa się możliwość lokalizacji:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, lub
b) jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub
c) jednego wolnostojącego budynku mieszkalno usługowego, lub
d) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego
- intensywność zabudowy:
a) minimalna 0,01
b) maksymalna 0,7
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 35% powierzchni działki budowlanej
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 60%
- maksymalna wysokość:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalnousługowych 12m
b) usługowych 8m
c) pozostałych obiektów budowlanych 6m
- geometria dachów dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 2545
- dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych
a) 750 m2 - dla zabudowy wolnostojącej
b) 550 m2 - dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. CHĘTNIE POMOGĘ W FORMALNOŚCIACH

Lokalizacja: Nieporęt
Powierzchnia: 1661 m2,
Rodzaj działki: budowlana,

Cena: 813 890 zł ( 490 zł/m2 )

Powierzchnia w hektarach: 0,1661 ha,
dojazd: polny, woda: miejska, elektryczność, wymiary działki: 38 x 48,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Anna Kwiatkowska
tel.: 508561858

Stołeczne Centrum Nieruchomości

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem 509 000 090.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---