Działki rolne w Rudce Kozłowieckiej

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnych działek rolnych, usytuowanych w miejscowości Rudka Kozłowiecka, w gminie Niemce.

Oferowane grunty o powierzchniach 3000 m2 każda, umiejscowione są w trzeciej i czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd do działek zapewniony jest poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, w której udziały wliczone są w cenę.

Nieruchomość sprawdzi się idealnie jako inwestycja kapitału w grunty lub też poszerzenie istniejącego gospodarstwa rolnego.

Dostępne media:

-prąd- w drodze

-woda- w pierwszej działce

-gaz- powyżej 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki oznaczone zostały planem terenów upraw polowych (symbol RP).

Dodatkowe ustalenia planu:

RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;

c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);

f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:

i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,

j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,

k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

Dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

Punkty 1 - 5 nie obowiązują dla terenów położonych w obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie wynikającym z ochrony widokowo-krajobrazowej. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Nieopodal znajdują się także piękne tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe, które idealnie sprawdzą się dla miłośników aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Można tu cieszyć się pieszymi wycieczkami, jazdą na rowerze, a także wycieczkami po okolicznych lasach.

Szybki dojazd do Lublina zapewniony jest poprzez przebiegającą nieopodal drogę wojewódzką numer 828 i Aleję Lipową. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 9 minut (Choiny).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin