Działki | usługi | produkcja | MPZP
229 330 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży działki z MPZP. Przeznaczenie w planie produkcyja - usługi.
Działka znajduje się w miejscowości Białęgi w powiecie poznańskim, gminie Murowana Goślina.
L O K A L I Z A C J A
Oferowana działka znajduje się w miejscowości Białęgi bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 187.
Dobra komunikacja:
• 2 km do Murowanej Gośliny (2 min)
• 14 km do Obornik (około 14min)
• 30 km do Poznania (około 40 min)
• 35 km do drogi S11
• 40 km do drogi S5
• W najbliższym sąsiedztwie firmy produkcyjne
W przyszłości około 12 km do węzła drogi S11 znajdującego się w Obornikach. Trasa Poznań – Kołobrzeg.
N I E R U C H O M O Ś Ć
• grunt składa się z działek o nr ewidencyjnych:
36/22; 36/21, 36/20, 36/19, 36/18
288 m2 3 008 m2 2 414 m2 2 469 m2 810 m2
ŁĄCZNIE: 9 000 m2
Cena najtańszej działki z drogą: 306 280,00 PLN
Cena najtańszej działki z służebnością przejazdu: 229 330,00 PLN
Cena całości: 855 000,00 PLN
M E D I A
prąd (zgoda na 500 kW)
woda
W A R U N K I M P Z P
Teren objęty MPZP, oznaczony jako teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.
Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P/U i 2P/U ustala się:
1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) budowę budynków produkcyjnych, składów i magazynów, budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo – garażowych, portierni z uwzględnieniem lit. b,
b) zakaz obiektów budowlanych, dla których przepisy odrębne ustalają dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku, w tym szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, budynków przeznaczonych na cele uzdrowiskowe oraz rekreacyjno-wypoczynkowe,
c) dopuszczenie lokalizacji infrastruktury technicznej, ekranów akustycznych,
d) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,
e) intensywność zabudowy działki budowlanej: od 0 do 0,8,
f) powierzchnię terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna wysokość zabudowy: do 12,0 m,
h) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,
i) dowolną geometrię dachu,
j) pokrycie dachowe za wyjątkiem dachów płaskich, w kolorze ceglastoczerwonym, brązowym lub grafitowym;
2) powierzchnię nowo wydzielanej działki nie mniejszą niż 1000,0 m² z wyjątkiem działek przeznaczonych pod lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dla których nie ustala się minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek;
3) dostęp do drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzne, oznaczone symbolami: 1KDW, 2KDW i 3KDW, przy czym ustala się zakaz lokalizacji nowych zjazdów z drogi wojewódzkiej nr 187, położonej poza granicami obszaru objętego planem.
4) lokalizację miejsc postojowych z uwzględnieniem §11.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) lokalizowanie budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na
rysunku planu;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) obiektów małej architektury,
b) urządzeń budowlanych,
c) tablic informacyjnych,
d) szyldów,
e) podziemnych sieci infrastruktury technicznej;
3) zakaz lokalizacji:
a) reklam,
b) ogrodzeń pełnych i z betonowych elementów prefabrykowanych,
c) napowietrznych sieci infrastruktury technicznej.
W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad
kształtowania krajobrazu ustala się:
1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko
oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za
wyjątkiem inwestycji w zakresie dróg i infrastruktury technicznej;
2) zakaz przekształcania naturalnej konfiguracji terenu, z wyjątkiem realizacji inwestycji
dopuszczonych ustaleniami planu oraz kształtowania na działkach budowlanych zieleni
towarzyszącej tym inwestycjom;
3) przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych i technologicznych stosowanie
indywidualnych systemów grzewczych na paliwa charakteryzujące się niskimi wskaźnikami
emisji z wykorzystaniem urządzeń o wysokim stopniu sprawności, dopuszczenie
stosowania odnawialnych źródeł energii oraz pozyskiwania ciepła z sieci ciepłowniczej;
4) ograniczenie emisji hałasu z obszaru objętego planem do poziomu nie powodującego
przekraczania dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na terenach
zlokalizowanych poza obszarem objętym planem;
5) w zakresie gospodarki odpadami nakaz zagospodarowania odpadów, zgodnie
z przepisami odrębnymi.
Z A P R A S Z A M D O K O N T A K T U
Jeżeli zainteresowała Państwa moja oferta, zapraszam do kontaktu.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu