Działki | usługi | produkcja | MPZP

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży działki z MPZP. Przeznaczenie w planie produkcyja - usługi.
Działka znajduje się w miejscowości Białęgi w powiecie poznańskim, gminie Murowana Goślina.


L O K A L I Z A C J A

Oferowana działka znajduje się w miejscowości Białęgi bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 187.


Dobra komunikacja:
• 2    km do Murowanej Gośliny (2 min)
• 14  km do Obornik (około 14min)
• 30  km do Poznania (około 40 min)
• 35  km do drogi S11
• 40 km do drogi S5
• W najbliższym sąsiedztwie firmy produkcyjne

W przyszłości około 12 km do węzła drogi S11 znajdującego się w Obornikach. Trasa Poznań – Kołobrzeg.

N I E R U C H O M O Ś Ć

• grunt składa się z działek o nr ewidencyjnych:

36/22;            36/21,             36/20,           36/19,               36/18

288 m2            3 008 m2         2 414 m2        2 469 m2            810 m2 

ŁĄCZNIE:  9 000 m2

Cena najtańszej działki z drogą: 306 280,00 PLN
Cena najtańszej działki z służebnością przejazdu: 229 330,00 PLN
Cena całości: 855 000,00 PLN

M E D I A 

prąd (zgoda na 500 kW)

woda

W A R U N K I   M P Z P

Teren objęty MPZP, oznaczony jako teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.

 

Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P/U i 2P/U ustala się:

 

1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) budowę budynków produkcyjnych, składów i magazynów, budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo – garażowych, portierni z uwzględnieniem lit. b,

b) zakaz obiektów budowlanych, dla których przepisy odrębne ustalają dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku, w tym szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, budynków przeznaczonych na cele uzdrowiskowe oraz rekreacyjno-wypoczynkowe,

c) dopuszczenie lokalizacji infrastruktury technicznej, ekranów akustycznych,

d) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,

e) intensywność zabudowy działki budowlanej: od 0 do 0,8,

f) powierzchnię terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,

g) maksymalna wysokość zabudowy: do 12,0 m,

h) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,

i) dowolną geometrię dachu,

j) pokrycie dachowe za  wyjątkiem dachów płaskich, w kolorze ceglastoczerwonym, brązowym lub grafitowym;

2) powierzchnię nowo wydzielanej działki nie mniejszą niż 1000,0 m² z wyjątkiem działek przeznaczonych pod lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dla których nie ustala się minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek;

3) dostęp do drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzne, oznaczone symbolami: 1KDW, 2KDW i 3KDW, przy czym ustala się zakaz lokalizacji nowych zjazdów z drogi wojewódzkiej nr 187, położonej poza granicami obszaru objętego planem.

4) lokalizację miejsc postojowych z uwzględnieniem §11.

 

 

W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) lokalizowanie budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na

rysunku planu;

 

2) dopuszczenie lokalizacji:

a) obiektów małej architektury,

b) urządzeń budowlanych,

c) tablic informacyjnych,

d) szyldów,

e) podziemnych sieci infrastruktury technicznej;

3) zakaz lokalizacji:

a) reklam,

b) ogrodzeń pełnych i z betonowych elementów prefabrykowanych,

c) napowietrznych sieci infrastruktury technicznej.

 

W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad

kształtowania krajobrazu ustala się:

1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko

oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za

wyjątkiem inwestycji w zakresie dróg i infrastruktury technicznej;

2) zakaz przekształcania naturalnej konfiguracji terenu, z wyjątkiem realizacji inwestycji

dopuszczonych ustaleniami planu oraz kształtowania na działkach budowlanych zieleni

towarzyszącej tym inwestycjom;

3) przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych i technologicznych stosowanie

indywidualnych systemów grzewczych na paliwa charakteryzujące się niskimi wskaźnikami

emisji z wykorzystaniem urządzeń o wysokim stopniu sprawności, dopuszczenie

stosowania odnawialnych źródeł energii oraz pozyskiwania ciepła z sieci ciepłowniczej;

4) ograniczenie emisji hałasu z obszaru objętego planem do poziomu nie powodującego

przekraczania dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na terenach

zlokalizowanych poza obszarem objętym planem;

5) w zakresie gospodarki odpadami nakaz zagospodarowania odpadów, zgodnie

z przepisami odrębnymi.

 

Z A P R A S Z A M    D O    K O N T A K T U

Jeżeli zainteresowała Państwa moja oferta, zapraszam do kontaktu.