Działki Usługowe 15 minut od Starówki

Polecamy do sprzedaży działki usługowe z obowiązującym planem zagospodarowania i szerokim spektrum możliwości zabudowy do 35% powierzchni działki.

 

Opis działki

 

Oferowany w niniejszym ogłoszeniu zespół działek (21/1, 21/8 i 21/9) o łącznej powierzchni 2692 m2 ma nieregularny kształt. Front działek od strony drogi dojazdowej ma długość 29m. Od strony torów długość granicy działek wynosi 58m. Szerokość działek to 47m do 53m.

Zespół działek jest płaski i częściowo ogrodzony.

Dostępne są także w sprzedaży w dowolonej konfiguracji działki sąsiadujące :

20/14 o pow. 1841 m2,

20/16 o pow. 1010 m2

21/3 o pow. 1053 m2,

21/6 o pow. 1053 m2,

21/7 o pow.  1052 m2,

21/10 o pow. 1176 m2.

 

Uzbrojenie

 

- sieć wodociągowa – wymagana jest budowa ok. 60mb sieci z przyłączem (możliwa pomoc w uzbrojeniu),

- sieć kanalizacyjna – wymagana będzie budowa ok. 60mb sieci z przyłączem do realizowanej obecnie sieci w ulicy Podmiejskiej (możliwa pomoc w uzbrojeniu)

- gaz – w przylegającej ulicy Łąkowej

- sieć energetyczna – w przylegającej ulicy Łąkowej

 

Zapisy planu zagospodarowania przestrzennego dla działki

- Funkcja Podstawowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz zabudowa usługowa obejmująca usługi publiczne, komercyjne i rzemiosło, z wykluczeniem produkcji i usług uciążliwych

- Funkcja uzupełniająca: zabudowa produkcyjna: magazyny, składy, usługi elektrochemiczne, warsztaty ślusarskie, warsztaty i myjnie samochodowe prowadzone w obiektach zadaszonych,

- powierzchnia zabudowy do 35%

- Intensywność zabudowy do 0,7

- powierzchnia biologicznie czynna : min 40%

- wysokość zabudowy :  do 9m budynki o maks. 2 kondygnacjach (w tym poddasze użytkowe),

- geometria dachu : dla budynków usługowych i produkcyjnych dopuszczalne dachy płaskie

 

Lokalizacja

Działka położona jest w północnej części Pruszcza Gdańskiego na terenie przylegającym do linii kolejowej Pruszcz Gdański – Gdańsk.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne zarówno z centrum Pruszcza Gdańskiego (na razie poprzez ulicę Obrońców Westerplatte), jak i z całym Trójmiastem, poprzez Trakt Świętego Wojciecha i Obwodnicę Południową Gdańska, oraz Przejazdowo i tunel pod Motławą.

Podsumowanie odległości:

•             do centrum Pruszcza Gdańskiego (przez ul. Podmiejską do Dworca PKP) – 2,6km ,

•             do centrum Gdańska (Brama Wyżynna) - 8,5km,

•             do najbliższego sklepu spożywczego - 700m,

•             do przystanku ZTM Gdańsk przy trakcie Św. Wojciecha – 700m.

•             do węzła trasy S7 przy Trakcie Św. Wojciecha – 7km

•             do węzła trasy S7 w Przejazdowie - 9km,

Dojazd do działki następuje obecnie z Alei NSZZ Solidarność ulicą Bohaterów Westerplatte. W perspektywie dwóch lat planowane jest przedłużenie ulicy Podmiejskiej do Al. Solidarności (po wybudowaniu kolektora ściekowego w ul. Podmiejskiej) co znacznie ułatwi dojazd do nieruchomości.

 

Zapraszam na prezentację