Działki usługowo-budowlane w Tomaszowicach Wieś

Mamy przyjemność zaprezentować kompleks ciekawych nieruchomości budowlanych, zlokalizowanych w miejscowości Tomaszowice Wieś (gm. Jastków). Działki o powierzchni ok. 1000 mkw, powstaną w wyniku podziału geodezyjnego Każda z nieruchomości ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, dzięki zaprojektowanej drodze wewnętrznej.

Działki usytuowane są na płaskim, niezagospodarowanym terenie. To bardzo ustawna i funkcjonalna przestrzeń, o dużych możliwościach aranżacyjnych, gdzie będą mogli Państwo stworzyć swój wymarzony azyl.

Oferowane nieruchomości na sprzedaż położone są w malowniczej okolicy, którą otaczają łąki i pola uprawne. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne. Natomiast w oddalonym o ok 1 km centrum miejscowości, znajdą Państwo m.in. liczne sklepy spożywcze, szkołę podstawową, kościół, park pałacowy oraz wiele innych.

Media:

• prąd


• kanalizacja


• gaz


• woda (w ulicy)

KUPUJĄCY NIE PŁACĄ PODATKU PCC!

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszar ten został oznaczony jako teren usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (TO 3-U/MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

• przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła i usługi publiczne pod obiekty: oświaty, kultury, kultu religijnego, zdrowia i ochrony socjalnej, sportu, administracji publicznej i gospodarczej;


• dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;


• nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;


• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;


• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;


• maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;


• minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 50%;


• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne;


• maksymalna wysokość zabudowy– 14,0 m;


• wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;


• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;


• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1000 m²;


• szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;


• możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;


• kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;


• dopuszcza się realizację funkcji usługowej samodzielnie;


• dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

• ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;


• dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;


• warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;


• ustala się urządzenie co najmniej 1 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie i 20 m² powierzchni użytkowej;


• dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny;


• miejsca parkingowe należy zapewnić z uwzględnieniem miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych z zakresu dróg publicznych.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym - dojazd do miasta Lublin, w okolice dzielnicy Sławin, zajmuje ok. 13 minut.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcamy także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Anna Lis

tel.:

e-mail: anna.lis@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin