Działki w centrum Cedr Wielkich - najlepsza klasa!

Oferta na zasadach wyłączności biura - bez prowizji od Kupującego.

Oferta skierowana do Rolników mieszkających w okolicy jak również do Klientów chcących zainwestować w najlepszą ziemię w niemalże samym centrum Cedr Wielkich. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest zdecydowanie jedna z najlepszych klas ziemi II.
Wg obowiązującego MPZP z 28.03.2024: upraw polowych i sadów, upraw szklarniowych, upraw warzywnych nie będących ogrodami działkowymi.

W Polsce gleby najlepsze i bardzo dobre (I i II klasy) stanowią zaledwie 3,3% wszystkich użytków rolnych – ten fakt stanowi o wyjątkowości niniejszej oferty.

Atutem jest również lokalizacja – centrum Cedr Wielkich – z działek widać kościół, nieopodal jest również hala sportowa, szkoła podstawowa z biblioteką gminną, ośrodek zdrowia oraz Urząd Gminy.
Odległość od Pruszcza Gdańskiego wynosi ok. 15 km, od Gdańska ok. 23 km – bliskość dróg szybkiego ruchu pozwala na szybki dojazd do Trójmiasta (ok. 30 minut).

Działki przeznaczone do sprzedaży:
101/6 o pow. 5.000 m2 (szer. ok. 41,2m x dł. ok. 121m)
100/4 (szer. ok. 24m x dł. ok. 265m)  i 100/8 (szer. ok. 24m x dł. ok. 164m) o pow. 10.100 m2
Zapewniony dostęp do drogi publicznej 023.KDW (nr działki drogowej 100/5 oraz 101/2) 

Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr LI/405/2024 z dnia 28.03.2024. Oznaczone na miejscowym planie symbolem R1 jako funkcja podstawowa  - teren upraw polowych, funkcja dopuszczalna – lokalizacja podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych, niezbędnych do prowadzenia działalności rolnej. Plan nie przewiduje elektrowni wiatrowych.

Ustalenia szczegółowe z MPZP:

Karta terenu nr 3:

1) symbol terenu: 20.R, 21.R;

2) przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu: R - tereny rolnicze:

a) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:

- tereny upraw polowych,

- tereny zieleni naturalnej i rolnictwa, łąk i pastwisk, nieużytków, niewielkich terenów semileśnych, upraw polowych i sadów, upraw szklarniowych, upraw warzywnych nie będących ogrodami działkowymi, inne tereny o podobnym charakterze,

- rowy melioracyjne, kanały melioracyjne, szpalery drzew oraz pasy zieleni krajobrazowej,

- infrastruktura techniczna lub drogowa nie zmieniająca przeznaczenia terenu,

- urządzenia lub obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych,

b) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania: zakaz lokalizacji budynków;

3) zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne: nie dotyczy;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: nie dotyczy;

5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia ich użytkowania, w tym zakaz zabudowy:

a) tereny w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego wsi Cedry Wielkie - obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 5,

b) tereny w zasięgu historycznych rozłogów pól - obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 7,

c) przez tereny przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV wraz z pasem ochrony funkcyjnej - obowiązują ustalenia § 9 ust. 4,

d) tereny w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego ujętego w ewidencji zabytków - strefa lokacji historycznej wsi Cedry Wielkie - obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 9,

e) w terenach występują rowy melioracyjne do ochrony i zachowania - obowiązują ustalenia § 5 ust. 4.

Oferta jest godna polecenia!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.