Działki W Pobliżu Autostrady A2

Przedmiotem sprzedaży są następujące działki w miejscowości Janowice w sąsiedztwie autostrady A2 :

546/2 o powierzchni 15.362 mkw

546/3 o powierzchni 2.472 mkw

546/5 o powierzchni 1.470 mkw

RAZEM 19.304 mkw

Oczekiwana cena 129 zł za mkw , 2. 490.000 za całość.

Projektowana droga i węzeł do drogi 72 łączącej działki z autostradą A2

Teren oznaczony symbolem 1 PAG w MPzP

1. Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe - grupa kategorii przeznaczenia terenu - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów I i II;

2) uzupełniające:

a) usługi I,

b) parkingi,

c) zieleń urządzona.

2. Zasady ukształtowania zabudowy

1) Wysokość zabudowy uzależniona od przyjętej technologii prowadzonej działalności oraz od rozwiązań architektoniczno – konstrukcyjnych, maksymalnie do 40m od poziomu terenu;

2) Dopuszcza się lokalizację dominant, których wysokość mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonej ich części nie może przekroczyć 40m;

3) Obowiązuje wyeksponowanie zabudowy wzdłuż drogi publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG.

3. Zasady dotyczące zagospodarowania terenu

1) Łączna powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego stanowić może nie więcej niż 30% działki budowlanej;

2) Maksymalny obszar zabudowany – 60% powierzchni działki budowlanej;

3) Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się w wysokości do 1,2;

4) Co najmniej 15% pow. każdej działki budowlanej należy przeznaczyć na teren biologicznie czynny;

5) Lokalizacja obiektów budowlanych oraz otwartych placów składowych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy;

6) Ustala się odległość obiektów budowlanych z przeznaczeniem na pobyt ludzi od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej nr 72 na 130m. W przypadku braku możliwości zachowania powyższej odległości należy przewidzieć staraniem i na koszt inwestorów zabezpieczenia przed uciążliwościami wywołanymi ruchem drogowym;

7) Obowiązek starannego urządzenia elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiedniego oświetlenia przestrzeni wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż drogi publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG, oraz od strony dróg wewnętrznych;

8) Obowiązek osłonięcia placów manewrowych i dostawczych zielenią ochronną;

9) Obowiązek wprowadzenia zieleni na terenach niezabudowanych i nieutwardzonych;

10) Obowiązek wprowadzenia pasa zieleni ochronnej, w tym zimozielonej, o wysokości co najmniej 3m i szer. 20m, od strony terenu drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDG;

11) Dopuszcza się lokalizację miejsc wypoczynku z elementami małej architektury;

12) Dopuszcza się lokalizację budowli służących reklamie.

4. Obsługa komunikacyjna

1) Dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od strony drogi gminnej oznaczonej symbolem 1KDG oraz do dróg wewnętrznych i dojazdowych.

2) Zakaz wjazdu od istniejącej drogi gminnej oznaczonej symbolem 3KDG.

3) Zakaz tymczasowych zjazdów od istniejącej drogi gminnej oznaczonej symbolem 3KDG na etapie budowy inwestycji.

4) Parametry techniczne dróg niepublicznych, dopuszczonych w planie:

- szerokość w liniach rozgraniczających 12 - 15m,

- szerokość jezdni – w zależności od potrzeb,

- chodniki w zależności od potrzeb,

- włączenie do publicznej drogi gminnej po uzyskaniu zgody zarządcy tej drogi.

EMILIA M. SZYMAŃSKA

STEPAN VOVK

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Emilia M. Szymańska

::DANE BIURA
Vestrahouse Sp. z o.o.
Gagarina 26/U4
00-754 Warszawa