Działki W Pobliżu Autostrady A2
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Przedmiotem sprzedaży są następujące działki w miejscowości Janowice w sąsiedztwie autostrady A2 :
546/2 o powierzchni 15.362 mkw
546/3 o powierzchni 2.472 mkw
546/5 o powierzchni 1.470 mkw
RAZEM 19.304 mkw
Oczekiwana cena 129 zł za mkw , 2. 490.000 za całość.
Projektowana droga i węzeł do drogi 72 łączącej działki z autostradą A2
Teren oznaczony symbolem 1 PAG w MPzP
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe - grupa kategorii przeznaczenia terenu - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów I i II;
2) uzupełniające:
a) usługi I,
b) parkingi,
c) zieleń urządzona.
2. Zasady ukształtowania zabudowy
1) Wysokość zabudowy uzależniona od przyjętej technologii prowadzonej działalności oraz od rozwiązań architektoniczno – konstrukcyjnych, maksymalnie do 40m od poziomu terenu;
2) Dopuszcza się lokalizację dominant, których wysokość mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonej ich części nie może przekroczyć 40m;
3) Obowiązuje wyeksponowanie zabudowy wzdłuż drogi publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG.
3. Zasady dotyczące zagospodarowania terenu
1) Łączna powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego stanowić może nie więcej niż 30% działki budowlanej;
2) Maksymalny obszar zabudowany – 60% powierzchni działki budowlanej;
3) Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się w wysokości do 1,2;
4) Co najmniej 15% pow. każdej działki budowlanej należy przeznaczyć na teren biologicznie czynny;
5) Lokalizacja obiektów budowlanych oraz otwartych placów składowych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy;
6) Ustala się odległość obiektów budowlanych z przeznaczeniem na pobyt ludzi od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej nr 72 na 130m. W przypadku braku możliwości zachowania powyższej odległości należy przewidzieć staraniem i na koszt inwestorów zabezpieczenia przed uciążliwościami wywołanymi ruchem drogowym;
7) Obowiązek starannego urządzenia elementów małej architektury, posadzki oraz odpowiedniego oświetlenia przestrzeni wejściowych do obiektów zlokalizowanych wzdłuż drogi publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG, oraz od strony dróg wewnętrznych;
8) Obowiązek osłonięcia placów manewrowych i dostawczych zielenią ochronną;
9) Obowiązek wprowadzenia zieleni na terenach niezabudowanych i nieutwardzonych;
10) Obowiązek wprowadzenia pasa zieleni ochronnej, w tym zimozielonej, o wysokości co najmniej 3m i szer. 20m, od strony terenu drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDG;
11) Dopuszcza się lokalizację miejsc wypoczynku z elementami małej architektury;
12) Dopuszcza się lokalizację budowli służących reklamie.
4. Obsługa komunikacyjna
1) Dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznie od strony drogi gminnej oznaczonej symbolem 1KDG oraz do dróg wewnętrznych i dojazdowych.
2) Zakaz wjazdu od istniejącej drogi gminnej oznaczonej symbolem 3KDG.
3) Zakaz tymczasowych zjazdów od istniejącej drogi gminnej oznaczonej symbolem 3KDG na etapie budowy inwestycji.
4) Parametry techniczne dróg niepublicznych, dopuszczonych w planie:
- szerokość w liniach rozgraniczających 12 - 15m,
- szerokość jezdni – w zależności od potrzeb,
- chodniki w zależności od potrzeb,
- włączenie do publicznej drogi gminnej po uzyskaniu zgody zarządcy tej drogi.
EMILIA M. SZYMAŃSKA 660 865 803
STEPAN VOVK 889 502 122
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Emilia M. Szymańska
660865803
::DANE BIURA
Vestrahouse Sp. z o.o.
Gagarina 26/U4
00-754 Warszawa
698 908 037
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu