Działki w Przerwankach przy jez. Gołdopiwo

Na sprzedaż

działki budowlane

Przerwanki w gminie Pozezdrze

Nieruchomość położona w bardzo spokojnej okolicy, w malowniczej mazurskiej wsi.

W sąsiedztwie rzeki Sapiny i dużego kompleksu leśnego.

W pobliżu dwóch jezior: Wilkus i Gołdapiwo;

Rzeka Sapina łączy jezioro Wilkus z jeziorem Gołdapiwo – szlak kajakowy do jeziora Święcajty!!!!

Poprzez rzekę można dotrzeć do jezior położonych na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich!!!!

Oferta składa się z trzech działek budowlanych:

- nr geod. 178/7 o pow. 1010m2;

- nr geod. 178/8 o pow. 911 m2;

- nr geod. 179/9 o pow. 1348 m2;

Kształt działek regularny;

Dojazd drogą gruntową wewnętrzną (do każdej działki odpowiedni udział);

Działka położona na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;

Działki nr 178/7, 179/9 objęta decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej;

Fragment decyzji:

Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;

Usytuowanie zabudowy – główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewid. 180/2;

Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej – 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;

Dopuszczalna ilość kondygnacji – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku;

Maksymalna wysokość budynku – 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;

Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizację naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;

Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;

Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku – 12 m;

Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku – 90 m2;

Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych – w przedziale od 30 do 45 stopni;

Kolorystyka elewacji – dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;

Pokrycie dachu – dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;

Parametry zabudowy budynku gospodarczego:

Usytuowanie zabudowy – główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewid. 180/2;

Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej – 3,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;

Dopuszczalna ilość kondygnacji – 1 kondygnacja nadziemna;

Maksymalna wysokość budynku – 7,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;

Dostępne uzbrojenie:

Prąd: tak, przy działach;

Woda: wodociąg gminny ok 80 m od działki nr 178/8 oraz ok 123 m od działek nr 178/7 i 179/9;

Kanalizacja gminna: brak;

Lokalizacja:

Przerwanki, działki przy zabudowaniach;

Wieś otoczona jest dużym kompleksem leśnym;

Dojście do jeziora Gołdopiwo znajduje się w lesie;

Zwodowanie łódki możliwe jest nad rzeką Sapiną przy czynnej śluzie;

Rzeka Sapina łączy jezioro Wilkus z jeziorem Gołdapiwo – szlak kajakowy!!!!

Poprzez rzekę można dotrzeć do jezior położonych na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich!!!!

Odległość do Pozezdrza: ok. 5km;

Odległość do Węgorzewa: 16km;

Odległość do Giżycka: ok. 20km;

Odległość do Kętrzyna: ok. 50km;

Stan prawny:

Własność: tak;

Księga Wieczysta: tak;

Ceny:

- dz. nr geod. 178/7 o pow. 1010m2 - 98.000zł /słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych/

- dz. nr geod. 178/8 o pow. 911 m2 - 87.000zł / słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy złotych/

- dz. nr geod. 179/9 o pow. 1348 m2 - 125.000zł /słownie: sto dwadzieścia pięć tysięcy złotych/

Jezioro Wilkus:

• powierzchnia 92 ha;

• głębokość 4 m;

• poprzez rzekę Sapinę Wilkus łączy się z jeziorami Gołdopiwo i Pozezdrze;

• trasa szlaku kajakowego Sapiny;

• strefa ciszy;

• od strony wschodu i południa jest las.

Jezioro Gołdopiwo:

Powierzchnia 1070 ha, 840 ha (długość 4 km, szerokość 2,6 km), głębokość do 27 m. Nad jeziorem zlokalizowane są piaszczyste plaże. Strefa ciszy, szlak kajakowy (z Gołdopiwa poprzez rzekę Sapinę można dostać się do jezior na szlaku WJM). Na północ od jeziora znajduje się duży kompleks leśny;

Rzeka Sapina:

Długość ok. 36,5 km, szerokość do 20 m, głębokość do 1 m, szlak kajakowy, rzeka łączy następujące jeziora: Jezioro Kruklin, Jezioro Gołdopiwo, Jezioro Wilkus (z jego odnogą Jeziorem Brzoś), Jezioro Pozezdrze, Jezioro Stręgiel i wpada do Jeziora Święcajty. Na rzece wybudowana została Śluza Przerwanki (obok wsi Przerwanki). Śluza ma ok 25 m długości i 4 m szerokości.