Działki z pozwoleniem i dz. budowy - ZIELENIEC

UWAGA - okazja!

Działki do sprzedaży z pełnoprawnym pozwoleniem na budowę oraz dziennikiem budowy (możliwość wybudowania 24-27 apartamentów, MPZP). Budowę można kontynuować od zaraz! Żaden RDOŚ lub inna instytucja nie wstrzyma tej realizacji - Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

Okolice niebieskiej kanapy, trasy starej "dwójki". Obok jest Ośrodek Wypoczynkowy Jagienka (po drugiej stronie ulicy). W ogłoszeniu jest także film i wirtualny spacer. 
Zachęcam do obejrzenia materiałów poniżej:

 - film dotyczy możliwości budowy na poniższych działkach.

GEOPORTAL:

:50.33441,16.391,18;p:MDIwODAxXzEuMDAwNi5BUl8zLjgvNQ==

Film 360 deg (wizualizacja otoczenia nieruchomości zimą, film dotyczy innej nieruchomości): 

s://youtu.be/szN7T9AJvKY

Powyższe działki są opracowane pod kątem ewentualnej inwestycji. 
Cała nieruchomość składa się z trzech ksiąg wieczystych. 
Szerokości działek to 30 m.
Na spotkaniu możemy przedstawić znacznie więcej informacji łącznie z pełną dokumentacją projektową. 
Działki połączone w formie prostokąta, powierzchnie łącznie 5437 m2.Projekt, POZWOLENIE na budowę, aktualne i ważne. Wszelkie dokumenty do wglądu. Dziennik budowy.
- (1186 m2) - działka 8/5
- (3379 m2) - działka 8/9
- (872 m2, współwłasność - droga) - działki 8/4, 8/6 oraz 8/8 

Pozwolenie dotyczy budowy pensjonatu, natomiast po naniesieniu małych zmian na projekcie można wybudować tam 24-27 apartamentów na działce 1186 m2. 
Pozostaje druga działka o powierzchni 3379 m2, która jest dodatkiem do tej oferty, można tam również zbudować dodatkowy obiekt 2 x 150 m2 na dwóch kondygnacjach (300 m2).

Wszystkie możliwości ujęte są w filmie poniżej.
Wizualizacja jest obiektywna, wpisuje się w architekturę sudecką charakterystyczną dla Kotliny Kłodzkiej.

Trzecia działka to droga. 
Spotkanie z zainteresowanym inwestorem najchętniej w Łodzi, zapraszamy!

Cena za całość 4.950.000 PLN, sprzedają osoby fizyczne. 
Cena za samą działkę  z pozwoleniem na budowę pensjonatu: 3.950.000 PLN (1186 m2) - działka 8/5)

Zapraszamy do kontaktu oraz spotkania na miejscu w Zieleńcu. 

Negocjacja ceny możliwa, ale po zapoznaniu się z wszystkimi dokumentami prezentującymi potencjał ww. działek. 

Informacje dodatkowe: 

Strefa centralna Zieleńca, sąsiedztwo oraz otoczenie korzystne; w bezpośrednim otoczeniu zaplecze gastronomiczne, wyciągi narciarskie.
Docelowo projektuje się obecnie kolektor ciśnieniowy relacji Zieleniec-Duszniki Zdrój. Warunki użytkowe gruntu bardzo dobre, teren usytuowany na stok, działka o regularnym kształcie, sąsiedztwo terenów o dużym potencjale inwestycyjnym. 

Nieruchomość może stanowić przedmiot zabezpieczenia wierzytelności banku podczas realizacji inwestycji.

Odległości do wybranych miast:

- Duszniki Zdrój - 13 km

- Kłodzko - 34 km 

- Wrocław - 122 km 

- Praga (CZ) - 179 km

Ponadto, najnowsze, bardzo dobre informacje:

1. BUDOWA CENTRALNEGO OŚRODKA SPORTU I KOLEI GONDOLOWEJ

W lipcu 2021 władze miasta oraz regionu oficjalnie ogłosiły plany dotyczące realizacji dwóch projektów, które mają na celu rozwój Dusznik-Zdroju, w tym Zieleńca w zakresie sportu i turystyki.

Pierwszą z nich będzie budowa Centralnego Ośrodka Sportu na Jamrozowej Polanie, w skład, którego obok już istniejącej areny biathlonowej i hali sportowej, powstaną nowe obiekty - hala lodowa, czy jedyny w tej części Europy, tor bobslejowy.

Drugą inwestycją będzie gondola z Dusznik-Zdroju do Zieleńca o długości prawie 7 km z dwoma stacjami pośrednimi i przepustowością nawet 6000 osób na godzinę. Inwestycja ta będzie połączona z budową nowej infrastruktury narciarskiej w obrębie Podgórza w Dusznikach (miejsce pomiędzy Zieleńcem a Dusznikami-Zdrój), dzięki czemu narciarze zyskają nowe kilometry tras. Gondola będzie nie tylko jedyną tego rodzaju atrakcją turystyczną w skali kraju, ale również kluczowym środkiem komunikacji z wyżej położonymi częściami Dusznik. Inwestycja jest zatem odpowiedzią na potrzebę rozładowania ruchu samochodowego w okresie zimowym oraz czynnikiem, który z pewnością będzie w przyszłości stanowił o podniesieniu atrakcyjności regionu poza sezonem narciarskim.

Załączam artykuł z lokalnej gazety, potwierdzający powstanie jednego z większych centrów sportów zimowych (przy udziale Ministerstwa Sportu) w Duszniki-Zdrój wraz z koleją gondolową największą w kraju. Teren staje się jeszcze bardziej atrakcyjny z każdym dniem. 

2. BUDOWA DROGI EKSPRESOWEJ S8 WROCŁAW - KŁODZKO

Kluczowa inwestycja infrastrukturalna na Dolnym Śląsku. Właśnie zakończone zostały konsultacje społeczne dotyczące wpływu inwestycji na środowisko, na podstawie których opracowany zostanie szczegółowy przebieg trasy. Zostanie on podzielony na trzy etapy (Wrocław - Łagiewniki, Łagiewniki - Ząbkowice Śląskie, Ząbkowice Śl. - Kłodzko) i jest przez władze regionalne traktowany priorytetowo.

Droga S8 będzie wykonana w standardzie dwujezdniowym o dwóch pasach ruchu, a na odcinku Łagiewniki-Wrocław z zabezpieczeniem na trzeci pas. Zbudowanych zostanie w sumie 80 km, powstanie 12 węzłów i 180 obiektów inżynieryjnych. Od Wrocławia do Kłodzka będzie to droga o parametrach klasy drogi ekspresowej - klasa S.

Na dziś znamy już planowany przebieg trasy - (załącznik), której budowa rusza w 2023 roku a co jednak najważniejsze, to że dzięki temu projektowi znacząco skróci się czas dojazdu do Zieleńca.

---

Umowa przedwstępna, zadatek w wysokości 25% wartości nieruchomości (ceny sprzedaży).