Egzotyczna dusza | wysoki standard | Nowa Cena

W ofercie wyjątkowy dom wolnostojący usytuowany na dużej działce.

Zapraszam do miejsca, gdzie warto zamieszkać!

Nieruchomość zlokalizowana w Oławie wśród zabudowy jednorodzinnej.

Dom wybudowany w 2020 roku na działce o powierzchni aż 1378 m2.

Przy budowie zostały zastosowane materiały wysokiej jakości zapewniając:

- imponująca przestrzeń – dom o powierzchni aż 212,04 m2 idealny dla rodziny z dziećmi

- komfort przez cały rok – budynek ocieplony styropianem gr. 25 cm, 2 klimatyzacje, ogrzewanie podłogowe oraz kominek zapewniają idealną temperaturę zarówno w ciepłe jak i zimne dni,

- bezpieczeństwo – alarm oraz rolety antywłamaniowe gwarantujące spokój

- nieograniczona możliwość korzystania ze świeżego powietrza – okazały taras oraz 3 balkony

- wysoki standard wykończenia – każde pomieszczenie zostało starannie zaprojektowane z użyciem wysokiej jakości materiałów

- ogród pełen możliwości – przestrzeń do własnej aranżacji

Dom o powierzchni użytkowej 212,04 m2:

Parter :

- pokój dzienny – 31,78 m2

- kuchnia – 10,13 m2

- jadalnia – 10,62 m2

- łazienka - 5,73 m2

- wiatrołap – 4,95 m2

- hall – 11,82 m2

- kotłownia – 5,67 m2

- garaż dwustanowiskowy – 34,92 m2

razem: 115,62 m2

Piętro:

- pokój – 22,36 m2

- pokój – 19,48 m2

- pokój – 12,36 m2

- pokój – 10,52 m2

- pokój - 8,13 m2

- łazienka – 8,02 m2

- łazienka – 4,11 m2

- przedpokój – 11,08 m2

razem: 96,42 m2

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia użytkowa: 212,04 m2

- powierzchnia po podłodze: 228,56 m2

- skosy na piętrze od 1,55 m

- powierzchnia działki: 1378 m2

- rok budowy 2020

- duży taras

- 3 balkony

- 2 klimatyzacje (na parterze i piętrze)

- rolety antywłamaniowe (elektryczne)

- alarm

- ogrzewanie gazowe, kominek z obudową granitową (ogrzewanie podłogowe na parterze)

- bardzo wysoki standard wykończenia

- zabudowa w kuchni z wysokiej jakości okleiną z drzewa z palisandru

- 2 zlewy oraz 2 piekarniki w kuchni, granitowy blat (3 cm)

- schody dębowe z ażurową balustradą

- w salonie nowoczesne podświetlane taśmami LED dwa sufity napinane z grafiką

- garaż dwustanowiskowy

- okna trzyszybowe ze złotymi szprosami

- duża działka z potencjałem i możliwością własnej aranżacji

- ozdobne, ręcznie kute ogrodzenie frontowe

- system odprowadzania wody deszczowej z nawadnianiem rozprowadzony na całej działce

- kanalizacja miejska

- budynek ocieplony styropianem gr. 25 cm

- dachówka ceramiczna XL Titania

- 2 poddasza z możliwością przechowywania rzeczy – ocieplone pianką

- spokojne sąsiedztwo

- wysoka jakość użytych materiałów

Lokalizacja / udogodnienia:

- galeria Quick Park Oława – 1 km

- Lidl – 1,5 km

- stacja PKP - ok. 3,6 km - doskonała komunikacja z Wrocławiem

- dojazd do Wrocławia samochodem w ok. 36 minut

- dojazd do Jelcza-Laskowic samochodem w ok. 16 minut

- dojazd do Brzegu samochodem w ok. 19 minut

- pełna infrastruktura handlowo-usługowa

- tereny zielone

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Warto ze mną współpracować ponieważ:

- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści

- pomogę we wszystkich formalnościach.

- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.