Ekologiczny dom z basenem | Piękny ogród!
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe gazowe kolektor słoneczny
Informacje dodatkowe:
garaż klimatyzacja strych basen
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1299 m²
Położenie:
pod miastem
Ogrodzenie:
metalowe siatka
Dojazd:
utwardzony
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z krytym basenem znajdujący się pod Wrocławiem w miejscowości Kąty Wrocławskie.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1 299mkw i otoczona wieloma drzewami i krzewami. W okolicy występuje wyłącznie zabudowana jednorodzinna, a w promieniu 1km znajdują się też punkty handlowe-usługowe, sklepy takie jak Biedronka czy Polomarket, poza tym szkoła podstawowa czy basen, a także dworzec kolejowy. W odległości 200m od domu znajduje się nowe przedszkole ze żłobkiem oraz rozbudowany plac zabaw.
Lokalizacja gwarantuje możliwość odpoczynku od zgiełku miasta, ale nie ogranicza do niego dostępu. Zaledwie parę minut od domu jest wyjazd na autostradę A4, a dojazd do granicy Wrocławia zajmuje około 20minut.
NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia całkowita domu - 319 mkw.
Powierzchnia użytkowa - 299 mkw.
Dodatkowo strych nieużytkowy ocieplony. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy. Dom zaopatrywany w ciepłą wodę i ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym DeDietrich 18kW ze zbiornikiem 750l z którym współpracuje instalacja solarna podgrzewająca wodę użytkową i przekazująca ciepło do ogrzewania domu w słonecznych dniach.
W łazienkach, w salonie, jadalni, kuchni, wiatrołapie oraz na basenie zastosowano ogrzewanie podłogowe.
W salonie znajduje się kominek z przygotowaną instalacją pod podłączenie płaszcza wodnego.
Poza na południowej stronie dachu zamontowano 10 paneli fotowoltaicznych na 4kW. Dzięki odzyskiwaniu ciepła przez rekuperację oraz świetnej izolacji cieplnej budynku (tj. izolacji ścian warstwą styropianu grafitowego między 15-18cm czy izolacji dachu - 28 cm wełny) dom jest wyjątkowo energooszczędny.
Na I poziomie zainstalowany jest klimatyzator posiadający również funkcję grzania. Dodatkowo przygotowana jest także instalacja pod odkurzacz centralny.
Nieruchomość podpięta pod kanalizację i wodę miejską, z dodatkową studnią na ogrodzie o głębokości 8m z której pobierana jest woda na cele ogrodowe.
Wartym nadmienienia jest zadbany i rozbudowany ogródek warzywny w tylnej części działki oraz ogólnie bardzo zadbana flora ogrodu - na jego terenie znajduje się wiele gatunków ozdobnych krzewów, kwiatów i drzew, które wymagały lat pracy do osiągnięcia tak imponujących rozmiarów.
Wysokie sufity między 2,65 a 2,85m połączone z dużą powierzchnią dają w domu świetne poczucie przestrzeni. We wszystkich oknach zainstalowane są rolety antywłamaniowe.
Ponadto na terenie posesji znajdują się kamery i system ochrony z alarmem, możliwe jest także podłączenie domofonu do furtki wejściowej.
Poziom I:
- wiatrołap,
- pokój gościnny,
- łazienka,
- salon połączony z jadalnią i kuchnią,
- z kuchni wyjście na korytarz z przejściem do garażu, kuchni roboczej, spiżarni oraz basenu! z osobną łazienką.
Poziom II:
- sypialnia nr. 1
- sypialnia nr. 2 z łazienką,
- sypialnia nr. 3 z łazienką
- garderoba z pomieszczeniem przygotowanym pod trzecią łazienkę (niewykończone),
- w części korytarza zagospodarowanie pod chill-out room i przestrzeń muzyczną.
Dodatkowo z korytarza wejście na strych dający bardzo duże możliwości przechowywania.
Dom został zaprojektowany dla rodziny, stąd sypialnie z własnymi łazienkami, które są świetnym rozwiązaniem pod kątem wygody dzieci.
Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów w celu wprowadzenia się, sprzedaż wraz z wyposażeniem (jego zakres do ustalenia).
Opłaty eksploatacyjne:
- gaz ok. 3 600 zł rocznie,
- woda w zależności od zużycia między ok. 150-300zł / msc,
- prąd ok. 200zł / msc,
- śmieci 37zł /os. miesięcznie
CENA: 2 350 000 zł (do negocjacji)
Zapraszam do kontaktu! Pomagam również w uzyskaniu korzystnego finansowania.
Ewa Tarasów Nieruchomości
tel. +48 533 734 493
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo o numerze licencji: 30012
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Aktualizacja: 14.08.2024
Dodano: 15.07.2024
ID: 65674722
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
13 534 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Ewa Tarasów
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Ewa Tarasów
Oferta biura nieruchomości