EKSKLUZYWNA WILLA W NIEMCZU pompa ciep, rekuper.

• Budynek energooszczędny , pompa ciepła , rekuperacja , dodatkowo instalacja gazowa i fotowoltaiczna , doskonała lokalizacja przy samym lesie , w centrum Niemcza gm. Osielsko

Elegancka  willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, łączy ona ponadczasowe rozwiązania architektoniczne z komfortowymi oraz atrakcyjnie zaplanowanymi wnętrzami.

Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Elewacja zewnętrzna została  skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku.

Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa . W budynku znajdują się wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku  Możliwość przygotowania strychu , jako pomieszczenia użytkowego

Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia , od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras , natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi oknami. 

Okna trójszybowe na niemieckich profilach aluminiowych  ,automatyczne zewnętrzne żaluzje , parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea , balustrady zewnętrzne szklane. Brama garażowa i wjazdowa z automatycznym sterowaniem. Sufity podwieszane .

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u.  ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach, kominek w salonie 

Instalacje dodatkowe: Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon, odkurzacz centralny, kominek w salonie . Budynek energooszczędny

W pobliżu znajdują się :

Szkoła Podstawowa , przedszkole , żłobek

Przystanek autobusowy , poczta , kościół

Sklep spożywczy Zabka , ABC , sklep POLO , boisko 

Przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna

Galeria Osielsko, Biedronka

Hotel i restauracja  

Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny,  wykończenie pod klucz wraz z projektem.

Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024

UWAGA: nowe zmiany w projekcie domu!!!

• dom podwyższony o 70 cm
• otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m
• otwory okienne podwyższone do 2,8m
• drzwi wejściowe powiększona szerokość do 1,50m oraz podwyższone do 2,8m
• kuchnia powiększona o 7,5 m2 ( razem 21m2)
• możliwość  powiększenia salonu 

Cena sprzedaży – 2.500.000 zł plus 8 % Vat  (2.700 000 zł brutto )  

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem 272,05 m2 ( bez powierzchni  strychu)

Powierzchnia zabudowy 280,37m2

Powierzchnia zieleni 504,10m2

Wielkość działki 919m2

Stan deweloperski

Możliwość wykończenia domu pod zamówienie klienta

Siedziba biura / Office Department:

DEVELOPER RENTAL&CONSTRUCTION  

ul. Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz

Telefon działu sprzedaży domów : +48 780 179 071 +48 517 443 458

Telefon biuro : +48 505 823 711 

NIP: 554 10 20 732
REGON: 091236594