EKSKLUZYWNA WILLA W NIEMCZU- pompa ciep, rekuper.

OFRTA PRYWATNA  !!!!  FIRMA 30 LAT NA RYNKU  

LOKALIZACJA PRZY LESIE W CENTRUM NIEMCZA

BUDYNEK ENERGOOSZCZĘDNY- pompa ciepła , rekuperacja , dodatkowo instalacja fotowoltaiczna 

CENA OBEJMUJE STAN SUROWY ZAMKNIĘTY - możliwość wykończenia 

W załączniku zdjęcia z poszczególnych etapów budowy oraz z wizualizacji wykończenia. 

Gwarancja i rękojmia na budynek oraz wszelkie instalacje , pełna dokumentacja , nadzór budowlany. 

Fundamenty: tradycyjne – na ławach fundamentowych.

Strop: żelbetowy, wylewany.

Ściany: pustak ceramiczny / poroten / 25 cm .

Do posesji doprowadzone instalacje :prąd budowlany , kanalizacja , woda , możliwość doprowadzenia gazu

( znajduje się przy posesji )

Działka ogrodzona płotem panelowym z trzech stron

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem : 280,95 m2 ( dodatkowo: strych ok. 40m2, tarasy razem 235,36m2, antresola 17,66m2)

Powierzchnia zabudowy : 294,37m2

Powierzchnia zieleni : 504,10m2

Wielkość działki : 919m2

W pobliżu znajdują się :

Szkoła Podstawowa , przedszkole , żłobek, przystanek autobusowy , poczta , kościół ,sklepy spożywczy i galerie, boisko ,przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna, hotele i restauracje , Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny

1. Stan surowy zamknięty: 1.750.000 zł. plus VAT 8 % 6229zł /m2 netto–zgodnie z projektem budowlanym, cena obejmuje: 

A. Dane wymiarów :

wysokość domu 10,5 m
otwory drzwiowe i okienne wysokość 2,8m
zabudowa przeszkleń fasadowych ( narożnik panoramiczny ) - wysokość 7m , szerokość 6m - trójszybowe
drzwi wejściowe otwór szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m Drzwi PIVOT 09
powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia 2,30 m2
powiększenie salonu i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2)

B. Dach
1. Dachówka kolor czarny , betonowa

2. Pełne orynnowanie

3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego

C. Stolarka
1. Kolor czarny

2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe

3. Żaluzje fasadowe zewnętrzne SOLIDBOX automatyczne sterowane, różne pozycje ustawienia 

4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem

D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700 plus świetlik szerokość 0,4 m, H-2800- zdjęcie w załączniku

E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe – zdjęcie w załączniku

1. Stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane

F. Uziemienie budynku

G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany

I. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego )

J. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę .

2. Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.898 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024 

OFERTA CENOWA OBEJMUJE : 

Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa ,wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku , parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea , balustrady zewnętrzne szklane. Brama wjazdowa z automatycznym sterowaniem, sufity podwieszane .

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u. ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach, kominek w salonie

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

Wymiary powierzchni Parter razem: 160,62 m2 ( bez tarasów)

WIATROŁAP                                             8,12m2

KOMUNIKACJA                                         11,96m2

GABINET                                                 17,11m2

SALON/JADALNIA                                     53,31m2

KUCHNIA                                                  14m2

SPIŻARNIA                                               2,30 m2

ŁAZIENKA                                                 3,44m2

KOTŁOWNIA                                              6,00 m2

POM. GOSPODARCZE                                 8,92 m2

GARAŻ                                                      35,70 m2

TARAS                                                       16,08 m2

TARAS                                                       113,28 m2 

Wymiary powierzchni Piętro razem: 117,93 m2 (bez strychu i tarasów)

 Tarasy góra – 100 m2 oraz 6 m2 , antresola 17,66 m2 , strych ok.40 m2 

OFERTA PRYWATNA !!!!!!