EKSKLUZYWNA WILLA W NIEMCZU- pompa ciep, rekuper.

OFRTA PRYWATNA  !!!!  FIRMA 30 LAT NA RYNKU  

LOKALIZACJA PRZY LESIE W CENTRUM NIEMCZA

BUDYNEK ENERGOOSZCZĘDNY- pompa ciepła , rekuperacja , dodatkowo instalacja fotowoltaiczna 

CENA OBEJMUJE STAN SUROWY ZAMKNIĘTY - możliwość wykończenia 

W załączniku zdjęcia z poszczególnych etapów budowy oraz z wizualizacji wykończenia. 

Gwarancja i rękojmia na budynek oraz wszelkie instalacje , pełna dokumentacja , nadzór budowlany. 

Fundamenty: tradycyjne – na ławach fundamentowych.

Strop: żelbetowy, wylewany.

Ściany: pustak ceramiczny / poroten / 25 cm .

Działka ogrodzona płotem panelowym z trzech stron

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem : 280,95 m2 ( dodatkowo: strych ok. 40m2, tarasy razem 235,36m2, antresola 17,66m2)

Powierzchnia zabudowy : 294,37m2

Powierzchnia zieleni : 504,10m2

Wielkość działki : 919m2

W pobliżu znajdują się :

Szkoła Podstawowa , przedszkole , żłobek, przystanek autobusowy , poczta , kościół ,sklepy spożywczy i galerie, boisko ,przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna, hotele i restauracje , Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny

Stan na dzień 18.10.2024 : Cena 1.964.407,41 ZŁ PLUS VAT 8 % zgodnie z projektem budowlanym ,zakończenie prac  listopad 2024  cena obejmuje :
Dane wymiarów :
 wysokość domu 10,5 m
 otwory drzwiowe i okienne wysokość 2,8m
 zabudowa przeszkleń fasadowych ( narożnik ) - wysokość 7m , szerokość 6m
 drzwi wejściowe otwór szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m Drzwi PIVOT 09
 powiększenie kuchni plus spiżarnia 2,30 m2 razem nowy metraż 26,96 m2
 powiększenie pokoju i jadalni razem nowy metraż 42,51 m2
B. Dach
1. Dachówka kolor czarny , betonowa
2. Pełne orynnowanie
3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego
C. Stolarka
1. Kolor czarny
2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe
3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane , różne pozycje ustawienia
4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem
D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700 plus przeszklenia szerokość 0,4 m , H-2800- zdjęcie poniżej
E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe – zdjęcie poniżej
1. Stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane
F. Uziemienie budynku
G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej 
I. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego )
J. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę
F. PRACE HYDRAULICZNE z materiałem
Montaż pompy ciepła LIA COMFORT 1316 z wieżą hydrauliczną
Montaż rekuperatora Aria Vitale Gold 450 + system kanałów
Montaż instalacji wod-kan ,rozprowadzenie wodociągu , geberyty , woda ogrodowa zgodnie z projektem

Montaż zmiękczacza wody USTM Primo 20
Montaż instalacji CO i sterowanie - ogrzewanie podłogowe 
G. PRACE BUDOWLANE -Ława fundamentowa, mur oporowy, posadzki( garaż , kuchnia , taras dolny 130m2)

2. Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.898 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) 

Dodatkowe dane : 

Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa ,wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku , parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea , balustrady zewnętrzne szklane. Brama wjazdowa z automatycznym sterowaniem, sufity podwieszane .

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u. ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach, kominek w salonie

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

Wymiary powierzchni Parter razem: 160,62 m2 ( plus tarasy 130 m2 ) 

WIATROŁAP                                             8,12m2

KOMUNIKACJA                                         11,96m2

GABINET                                                 17,11m2

SALON/JADALNIA                                     53,31m2

KUCHNIA                                                  14m2

SPIŻARNIA                                               2,30 m2

ŁAZIENKA                                                 3,44m2

KOTŁOWNIA                                              6,00 m2

POM. GOSPODARCZE                                 8,92 m2

GARAŻ                                                      35,70 m2

TARAS                                                       16,08 m2

TARAS                                                       113,28 m2 

Wymiary powierzchni Piętro razem: 117,93 m2 (bez strychu i tarasów)

 Tarasy góra – 106m2 , antresola 17,66 m2 , strych ok.40 m2 

OFERTA PRYWATNA !!!!!!