Ekskluzywny dom z pięknym ogrodem

Ekskluzywny dom z pięknym ogrodem i ogromnym potencjałem.

Powierzchnia użytkowa: 439,10m2
Powierzchnia działki: 1297 m2

Cena: 1.900.000 zł

 

Dom zbudowany w latach 90 – tych, wg. indywidualnego projektu z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość zlokalizowana jest na ul. Modrzewiowej w cichej i spokojnej  Grabówce.

Na działce o powierzchni 1297 m2 znajduje się piętrowy dom, dwa tarasy, murowana wiata śmietnikowa oraz przepiękny ogród z oczkiem wodnym i mostkiem. Działka otoczona murowanym ogrodzeniem z kutymi elementami.

Dom o ciekawej architekturze z przestronną częścią dzienną, podpiwniczony. W ostatnich latach regularnie serwisowany. Funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza, bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym oraz kameralne położenie gwarantują, wyjątkowy spokój i relaks, a jednocześnie w 10 minut jesteśmy w centrum miasta. Do odświeżenia, wprowadzenia się i wygodnego zamieszkania rodziny z dziećmi.

Piękny ogród w pełni zagospodarowany z dorodnym drzewostanem, krzewami ozdobnymi, rabatami, rozległym trawnikiem, oczkiem wodnym i dużym tarasem. Instalacja automatycznego nawadniania.

Cały teren wokół domu wybrukowany wysoką jakością kostki. Schody zewnętrzne do domu wykonane z granitu.

 

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
1. Kuchnia 19,0 m2 ,otwarta na jadalnie, umeblowana, wyposażona: płyta indukcyjna, zmywarka i lodówka z zamrażarką, zlew firmy Blanco. Kuchnia wykonana z litego drzewa, rzeźbiona, blaty granitowe.
2. Kuchnia robocza 6,20 m2, ze zlewem i płytką elektryczną.

3. Spiżarnia 5,40 m2

4. Jadalnia 16,0 m2, z wyjściem na taras (nowe płyty kamienne na tarasie)

3. Przestronny salon 47,9 m2, z kamiennym rzeźbionym kominkiem oraz wyjściem na taras. Nowa klimatyzacja z 2023 r.
5. Toaleta domowa 3,8 m2.
6. Reprezentacyjny hall wejściowy 23,7 m2, z dwukondygnacyjną klatką schodową, wykończony granitem, kute balustrady.

7. Duży wiatrołap 5,6 m2

 

Garaż:

1.  Garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku o pow. 35,9 m2. Parkowanie dodatkowo przed domem na wybrukowanym podjeździe. Nowa automatyczna brama garażowa.

Półpiętro:

1. Gabinet 29,5 m2 z wyjściem na balkon. Zabudowana ściana regałem na książki z litego rzeźbionego drewna.

Piętro:
1. Klatka schodowa z holem.
2. Duża łazienka główna 12,3m2, wyposażona w 2 duże umywalki, wannę, kabinę prysznicową, WC.
3. Sypialnia 23,9m2 z balkonem i dużą garderobą 10,7 m2

4. Dwa pokoje po 26,6 i 19,5 m2
5. Na piętrze znajdują się 2 balkony, wyłożone płytą granitową z kutymi barierkami.

6. Na całym piętrze dębowy parkiet położony w 2017 r. (jest jak nowy).

Podpiwniczenie:
1. Kotłownia 7,9 m2, nowy kocioł gazowy Viessmann z 2023r, odkurzacz centralny
2. Pokój 15,0 m2
4. Garderoba 5,0 m2

5. Dwa połączone pomieszczenia tworzące strefę rozrywkową o pow. 64,5 m2 z barem i przestrzenią pozwalającą na organizację imprez lub do zaaranżowania jako pokój bilardowy lub sala kinowa.

6. Łazienka 5,3 m2

7. Sauna 3,3 m2

8. Komunikacja 24,6 m2

 

Media:

Przyłącza wodociągowe i kanalizacji sanitarnej, prąd, gaz (nowy kocioł gazowy Viessmann)

Nowy system alarmowy ze stycznia 2024 r., alarm na kablu, podłączony pod firmę SOLID,

Instalacja automatycznego nawadniania ogrodu. Odkurzacz centralny. Klimatyzacja na parterze.

 

Możliwości aranżacji:
Dom oferuje dużą elastyczność w adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb. Prezentowana nieruchomość to z pewnością oferta dla wymagających, ceniących wygodę i przestrzeń klientów. Niewiele jest takich ekskluzywnych ofert na terenie miasta, z dobrym dojazdem do centrum.

 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Stan prawny - pełna własność, księgi wieczyste.

Termin wydania nieruchomości w posiadanie - zbieżny z umową sprzedaży

Cena do rozsądnych negocjacji.

Oferta skierowana bezpośrednio do kupujących.