Ekskluzywny Dom z własną linią brzegową przy rzece

Oferta sprzedaży wyjątkowego domu w Grabi, województwo łódzkie.

Idealny na swoje miejsce na ziemi, opcjonalnie dom letniskowy/weekendowy lub inwestycyjnie pod agroturystykę. 

Lokalizacja Na sprzedaż oferujemy piękny dom położony we wsi Grabia, w województwie łódzkim, na terenie chronionym Grabia 2000.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy rzece, z własną linią brzegową, co stwarza idealne warunki do spływów kajakowych oraz wędkowania.

Okolica Grabia to urokliwa wieś otoczona pięknymi krajobrazami, z malowniczymi terenami idealnymi do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze i relaksu na łonie natury. Rzeka Grabia oferuje wiele możliwości rekreacyjnych, a bliskość chronionego terenu zapewnia spokój i ciszę. Doskonałe miejsce dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek.To wyjątkowe miejsce z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury.

Działka o powierzchni 3200 m² to prawdziwy raj dla miłośników ogrodnictwa.

 Znajduje się tu:

• Wiele drzew owocowych, takich jak grusze, stare gatunki jabłoni, owocujące borówki, śliwki, jeżyny, agresty.

• Bogactwo roślin ozdobnych oraz zadbany trawnik.

• Warzywnik, który dzięki żyznej glebie nie wymaga podlewania.

• System automatycznego nawodnienia ogrodu z aplikacją i stacją pogodową Hunter obsługującą połowę działki, podczas gdy druga połowa jest naturalnie wilgotna od rzeki.

Przed domem znajduje się piwniczka ziemianka, idealna na winiarnię lub do przechowywania przetworów.

Na działce jest również garaż z wrotami na przestrzał o długości około 50 metrów.

Dom wolnostojący, o powierzchni 75 m² w 2022 roku przeszedł generalny remont.

Projektowany przez renomowanego projektanta wnętrz, z ogrodem zaprojektowanym przez specjalistę.

Szczegóły techniczne:

• Okna plastikowe antracytowe, trzyszybowe z moskitierami, roletami, żaluzjami i plisami.

• Granitowe parapety zewnętrzne płomieniowane, wewnętrzne z kwarcogranitu Laminam.

• Drewniane drzwi dębowe.

• Drewniany dach z warstwą styropapy.

• Ściany i fundamenty ocieplone styropianem (20 cm).

• Mury z mieszanych materiałów: betonowy bloczek, cegła, zabudowa karton-gips.

Tarasy:

• Drewniany taras o powierzchni 19 m².

• Taras z płyt tarasowych o powierzchni 21 m².

Media:

• Ogrzewanie podłogowe z matami grzewczymi Termofol, sterowane termostatami.

• Kominek z rozprowadzeniem ciepła.

• Woda z sieci, ogrzewana bojlerem na strychu.

• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia.

Wnętrze:

• Wodoodporne panele Quick-Step.

• Bezprzylgowe drzwi Polskon, lakierowane i ukryte.

• W pełni wyposażona kuchnia z AGD wysokiej jakości, fronty akrylowe, blaty z kwarcogranitu Laminam.

• W salonie kominek wyłożony płytkami.

• Sypialnia z szafami o nowoczesnym systemie przesuwnym.

• W przedpokoju pojemna szafa na kurtki i buty, szafa z bezpiecznikami.

• W łazience włoskie baterie, oryginalna umywalka firmy Mare Morin.

Otoczenie:

Szkoła podstawowa i przedszkole znajduje się w Marzeninie i Sędziejowicach 5 minut drogi, dojeżdża autobus szkolny do Marzenina , w Sędziejowicach mieści się szkoła rolnicza (technikum). We wsi odbywa się dużo festynów i wydarzeń. Najbliższy supermarket Dino znaduje się w Sędziejowicach i Marzeninie.

Nie przegap okazji, by stać się właścicielem tego wyjątkowego domu w sercu natury. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentacje.

Wyłączność w sprzedaży.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo :

Katarzyna Fertała Tel.791 929 921

Numer licencji: 22619

Lider Nieruchomości Pabianice sp. z o.o.

ul. Zamkowa 3 lok.7 95-200 Pabianice

NOTA PRAWNA: GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb. Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.