Ekskluzywny lokal w pięknej kamienicy - Jeżyce

Ekskluzywny lokal w pięknej kamienicy na Jeżycach, na rogu Poznańskiej i Kochanowskiego (biuro, salon, gabinet, barber, groomer, itp).

- wysoki standard, lokal  wykończony w tym roku

- księga wieczysta bez obciążeń

- wysokość 285, przestronne pomieszczenie, ok 27 m2 + łazienka

- w pełni wyremontowana kamienica w wysokim standardzie

- ogrzewanie i c.w miejskie, rozliczane wg. liczników

- możliwość podzielenia na 2 pomieszczenia

- niski czynsz

- doskonały dojazd z 3 stron

- duży ruch pieszy

- czytelna witryna

- nowe drzwi wejściowe i okno

- dodatkowe przyłącze wody oraz odpływ ścieków

- światłowód i sieć IT

- okablowania systemu antywłamaniowego

- obok lokalu miejsca parkingowe oraz uchwyty dla rowerów

Opis szczegółowy

Mam do sprzedania lokal usługowy w pełni wykończony w poprzednim roku. Przestronne pomieszczenie o wysokości 2,85. Kamienica całkowicie, starannie wyremontowana, oddana do użytku ok 2 lata temu. W budynku, zgodnie z moją wiedzą, wymieniono wszystkie instalacje. Ogrzewanie miejskie. Do lokalu jest doprowadzony światłowód. Zastosowano wysokiej jakości materiały do wykończenia. W środku znajduje się ukryta rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniem różnicowo-prądowym i 3 niezależnymi obwodami. Jest również szafka ze światłowodem na ruter (wyprowadzono sieć przewodową IT). Lokal posiada pełne okablowanie systemu antywłamaniowego z niezależnym obwodem zasilania. Nowe plastikowe drzwi wejściowe i okno. Na podłodze jest wysokiej jakości drewnopodobny gres (struktura drewna).

Po przeciwnej stronie lokalu wyprowadzono dodatkowe przyłącze zimnej i ciepłej wody oraz odpływ ścieków. Aby ułatwić podział na 2 pomieszczenia, przygotowano przyłącze na dodatkowy grzejnik. Do lokalu należy udział w rowerowni na dziedzińcu kamienicy oraz skrzynka na korespondencję. Przed lokalem po obu stronach jezdni są miejsca parkingowe dla samochodów oraz uchwyty dla rowerów. W odległości ok 100 m jest płatny parking. Doskonały dojazd do kamienicy aż z 3 stron : Poznańską, Jeżycką i Kochanowskiego.

Niski czynsz, tylko ok. 420 zł/m ( zawarte są w nim zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, sprzątanie kamienicy, prace porządkowo-ogrodnicze oraz fundusz remontowy). Ogrzewanie oraz ciepła i zimną woda rozliczane zgodnie z licznikami. 

Z informacji jakie uzyskałem od pośredników nieruchomości, lokal można wynająć za ok 2500 zł.

Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.

Jak nie będę mógł odebrać, proszę o SMS'a z prośbą o kontakt w sprawie lokalu. 

Paweł

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Exclusive premises in a beautiful tenement house in Jeżyce, on the corner of Poznańska and Kochanowskiego (office, salon, studio, barber, groomer, etc.).

- high standard, premises finished this year

- land and mortgage register without any encumbrances

- height 285, spacious room, approx. 27 m2

- fully renovated tenement house to a high standard

- district heating and domestic hot water, billed according to counters

- possibility of dividing into 2 rooms

- low rent

- excellent access from 3 sides

- heavy pedestrian traffic

- clear website

- new entrance door and window

- additional water connection and sewage drain

- optical fiber and IT network

- anti-burglary cabling system

- parking spaces and bicycle racks next to the premises

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 §1 of the Civil Code.

Эксклюзивные помещения в красивом доходном доме в Ежице, на углу улиц Познаньской и Кохановского (офис, салон, кабинет, парикмахерская, грумер и т.д.).

- высокий стандарт, помещения сданы в этом году

- земельно-ипотечная книга без обременений

- высота 285, просторная комната, около 27 м2.

- полностью отремонтированный многоквартирный дом по высоким стандартам

- Отопление и горячее водоснабжение оплачиваются согласно счетчики

- возможность разделения на 2 комнаты

- низкая арендная плата

- отличный доступ с 3 сторон

- интенсивный пешеходный трафик

- понятный сайт

- новая входная дверь и окно

- дополнительное подключение воды и слив канализации

- оптоволокно и ИТ-сеть

- прокладка противовзломной системы

- парковочные места и велостоянки рядом с помещением

Вышеупомянутое предложение носит исключительно информационный характер и не является коммерческим предложением по смыслу ст. 66 §1 Гражданского кодекса.