Ekskluzywny W Świetnej Loaklizacji

Zamieszkaj w wyjątkowym domu z antresolą, pełnym światła i przestrzeni.

Idealny dom dla osób kochających przestrzeń, zieleń, ciszę , a jednocześnie ceniących sobie dobrą komunikację z Wrocławiem, łatwy i szybki dostęp do tras wylotowych (idealny dom dla osób podróżujących zawodowo po Polsce - dostęp do tras wylotowych do największych aglomeracji).

Wyjątkowa lokalizacja - Kamieniec Wrocławski, unikalne i kameralne osiedle domów jednorodzinnych, spokojna, cicha, pełna zieleni okolica, z pełną infrastrukturą (kameralne uliczki, chodniki, latarnie). Całe osiedle zaprojektowane przez 1 biuro architektoniczne, dzięki czemu osiedle jest spójne koncepcyjnie i wizualnie, pełne zieleni.
W odległości do 1 km. znajdują się 2 szkoły podstawowe, 3przedszkola, apteka, przychodnia, biblioteka, sklep, posterunek policji. W odległości ok. 1,5 km znajduje się centrum handlowe `Łany` (Biedronka, Rossmann, Hert, Media Expert, Pepco, inne)
W pobliżu przystanki autobusowe - świetna komunikacja z Wrocławiem.
Doskonały dojazd do AOW oraz tras wylotowych na Kraków, Katowice, Warszawę, Poznań.

Powierzchnia:
Dom - 275 m2, w tym 215 m2 z wysokością powyżej 1,9 m (wg normy PN ISO 9836)
Działka 10 arów - regularny, prostokątny kształt.

Doskonale zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu dom jest pełen światła, przestrzeni, świetnie skomunikowany i funkcjonalny. Antresola oraz przestrzeń nad salonem, zastosowanie naturalnych materiałów takich jak drewniane podłogi, ceglane ściany, powodują, że dom ma niepowtarzalny charakter i styl.
Dom ma taras drewniany o pow. 40 m2 na poziomie salonu, dzięki czemu dom ma 2 salony - wewnętrzny i zewnętrzny; taras można dodatkowo zabudować tzw. `tarasolą`, zyskując dodatkową powierzchnię do całorocznego użytku.

W całym domu poza pomieszczeniami takimi jak pralnia, wiatrołap i łazienka dolna, podłogi są drewniane, a w łazience górnej o pow. 25m2, podłoga jest wyłożona drewnem teakowym (odpornym na wilgoć, w pięknej tonacji kolorystycznej).

Powierzchnia szczegółowo:
Parter:
Salon +salon TV - 30,1 m2 + 14,7 m2
Kuchnia z jadalnią oddzielone od salonu ozdobną ścianą z cegieł na całej wysokości domu - 18,9 m2
Pokój 1 - 13,2 m2
Garderoba - 6,1 m2
Hall otwarty na salon - 22,1 m2
Wiatrołap otwarty na hall - 3,3 m2
Łazienka dolna - 8,9 m2
Pralnia z kotłownią - 6,6 m2
Korytarzyk łączący hall z pralnią i garażem - 3,7 m2
Garaż - 18,5 m2
Piętro:
Pokój 2 - 20 m2
Pokój 3 - 36 m2
Łazienka górna / salon kąpielowy - 22,5 m2
Antresola - 47,8 m2

Działka - ogród nie jest zagospodarowany, co daje fantastyczne możliwości nowym właścicielom na urządzenie ogrodu od podstaw.

Informacje dodatkowe:
Kuchnia - zabudowa meblami renomowanej niemieckiej firmy Hacker
Podłogi drewniane w całym domu - deski jesion bursztyn thermo; w łazience górnej deski teak birmijski - wszystkie podłogi zakupione i zamontowane przez renomowaną firmę Goliszek Podłogi.
Okładziny ścian cegłami surowymi wypalanymi.
Wszystkie sanitariaty firmy Villeroy&Boch.

Dom niepodpiwniczony, wolnostojący, z dachem czterospadowym.
Strop typu Terriva1.
Schody na piętro żelbetowe dwubiegowe, oparte na stropie -obłożone w całości drewnem jesionowym (grubość okładziny z drewna 5 cm).
Ściany nośne Ytong.
Pokrycie dachu - dachówka cementowa.

Stolarka okienna - drewniana.
+ Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programemzlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
+ N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp.
+ Centrum handlowe w Dobrzykowicach
+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna
+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,
+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,
+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,
+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka
+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.
+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!


W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej ofertybankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwośćdla klientów.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków
licencja 5920

Gorąco polecam
Ewa Tomków
,
,

Więcej ofert na
to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l

Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10%


Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie