Elbląg. Nieprzeciętny, przyjemny dom szeregowy

Dom zlokalizowany na osiedlu Bielany w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Z działki bezpośrednie wejście do niewielkiego lasku z jarem i rzeczką. Ulica jest ślepa, także ruch na niej jest znikomy. Osiedle ciche z dostępem do ścieżki rowerowej w kierunku Krasnego Lasu. Widok z okien bezpośrednio na zieloną ścianę lasu, gdzie rano budzą nas ćwierkające ptaki. Położenie domu jest doskonałym połączeniem mieszkania w mieście z ciszą i spokojem jaki gwarantowany jest na przedmieściach. Osiedle w pełni oświetlone z asfaltową drogą dojazdową, połączone z miastem komunikacją miejska – autobusy 200m, pętla tramwajowa 1,3km, przedszkole, sklep spożywczy, kościół 300m. Do nieruchomości podłączony jest także światłowód.

Nieruchomość oddana do użytku w 2009 roku. Nie jest to dom, jakich wiele na tym osiedlu. W budowie zastosowane zostały już nowoczesne materiały składające się na instalacje elektryczne i hydrauliczne itp. Dom składa się z czterech kondygnacji, z których jedna to piwnica z garażem. Każda kondygnacja to 60m2.Tak więc powierzchnia mieszkalna to 180m2.Dom ogrzewany jest piecem gazowym i kominkiem w postaci piecyka typu „ koza” . Budynek w pełni ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową. Automatyczna jest także brama garażu. Na wyposażenie domu składa się dwuletnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,4kWp, która swoją wydajnością pokrywa całoroczne zapotrzebowanie na energię elektryczną, pięcioosobowej rodziny przy użytkowaniu elektrycznej płyty grzewczej, elektrycznego piekarnika, suszarki do prania, oświetlenia i użytkowania 3 poziomów przez 5 osób – praca zdalna, szkoła zdalna. Instalacja ta w dobie obecnych cen energii elektrycznej jest jednym z wielu atutów nieruchomości. Pozostały okres gwarancji instalacji to 13 lat.

Rozkład pomieszczeń to: piwnica z garażem, pralnią i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi. Parter to salon 30m3,kuchnia z jadalnią, toaleta i pomieszczenie gospodarcze. Pierwsze piętro to trzy sypialnie, garderoba i łazienka z wanną i prysznicem. Drugie piętro to dwa duże pokoje połączone obszernym półpiętrem obecnie miejsce na orbitrek, bieżnia, mata do ćwiczeń, atlas, bądź zabudować kolejną garderobą, poziom ten doskonale spełni potrzeby biura, szkoły językowej itp. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras 20m2 w widokiem na las. Piwnica jak i garaż są schludne  wyłożone płytkami ceramicznymi. Wszystkie występujące tam instalacje zostały skrzętnie ukryte. Istnieje możliwość instalacji sauny. Dach pokryty jest blacho – dachówką, która w zeszłym roku przeszła gruntowny przegląd – renowację wraz z dodatkowym zabezpieczeniem wiatrownic i kominów.  

Działka o powierzchni około 270m2 jest zagospodarowana z przestrzenią dla dzieci w postaci domku z piaskownicą i zjeżdżalnią.   Na końcu działki w  stronę ściany lasu została wygospodarowana przestrzeń na modną w dobie pandemii:  altanę do organizacji rodzinnych przyjemności: jackusi, dmuchany basen, grill itp.

Podsumowując jest to nowoczesna, dobrze skomunikowana nieruchomość, która mimo szeregowej zabudowy zapewnia ciszę i intymność. Sprzedawana jest ze względu na zmianę życia zawodowego  właścicieli. Zainteresowane osoby proszę o kontakt po godzinie 16.00.Chętnie odpowiadam na SMS bądź email.

Pośrednikom nieruchomości serdecznie dziękuję za wsparcie i liczę na uszanowanie naszej decyzji.