Elegancka posiadłość w Chybach

Zapraszamy do podpoznańskiej miejscowości Chyby, słynącej z ekskluzywnej zabudowy rezydencjonalnej i bliskości plaży jeziora Kierskiego.
Tu czeka na Państwa wyjątkowy dom, który w nowoczesny sposób łączy architekturę angielskich dworków, francuskich ogrodów i polskiej gościnności.

Nieruchomość ma charakter rodzinnej posiadłości, która składa się z części głównej o powierzchni 380 m2 oraz niezależnego, parterowego mieszkania o pow. 60 m2 z własnym tarasem i częścią ogrodu.

Projekt i wykonanie zakłada wydzielenie jeszcze jednego mieszkania z osobnym wejściem, przestronnym pokojem, garderobą i łazienką.

Jest to zatem oferta dla tych, którzy obok imponującej nieruchomości cenią sobie możliwość stworzenia osobnej przestrzeni dla gości, dorastających dzieci, rodziców czy pomocy domowej.

:: O DOMU:

• rok budowy 2009
• pow. użytkowa 440 m2 / pow. działki 3 076 m2
• garaż na 2 samochody 36 m2
• materiał budowlany cegła kratówka 25 cm
• dach 4-spadowy pokryty ceramiczną dachówką karpiówką
• podjazdy z szarej kostki granitowej, miejsce parkingowe zewnętrzne dla 6 samochodów

• stolarka okienna i drzwiowa:
• drewniana
• antywłamaniowa
• zewnętrzna w kolorze białym
• drzwi wewnętrzne w kolorze drewna
• w oknach moskitiery
• podłogi:
• salon, jadalnia: drewno jesion
• kuchnia, hol, łazienki: marmur
• gabinet z kominkiem i schody: deska Merbau
• piętro: parkiet dębowy, w łazienkach marmur /płytki

• 3 tarasy zewnętrzne, częściowo zadaszone, pokryte drewnem egzotycznym
  wyjście na taras z salonu, z kuchni oraz z gabinetu, oddzielne wyjście na osobny taras w przynależnym mieszkaniu

• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Viessman)
• w części domu ogrzewanie podłogowe
• ogrzewanie kanałowe w salonie, jadalni i części kuchni
• na piętrze w pokojach grzejniki ( instalacja miedziana )
• w łazienkach ogrzewanie podłogowe, dodatkowo grzejniki drabinki
• 2 kominki z otwartym paleniskiem: w gabinecie na parterze oraz zewnętrzny, w części zadaszonego tarasu

:: UKŁAD DOMU:

PARTER

• salon z jadalnią,
• gabinet
• kuchnia z miejscem na duży stół
• pomieszczenie gospodarcze
• łazienka

• garaż na 2 samochody
• kotłownia
• magazyn ogrodowy z toaletą
• schody prowadzące na piętro

• mieszkanie ok 60 m2 z osobnym wejściem, składające się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, korytarza i łazienki

- PIĘTRO:

• sypialnia z łazienką i garderobą
• dwa pokoje i łazienka
• dwa pokoje gościnne z łazienkami nad bocznym skrzydłem

Budynek posiada 3 tarasy na parterze i dwa na piętrze, które łączą dom z otoczeniem.

Od frontu znajduje się ganek, do którego prowadzą reprezentacyjne schody wejściowe.

:: WYKAZ POMIESZCZEŃ WRAZ Z POWIERZCHNIAMI

PARTER

• sień 3,6 m2
• hall wejściowy 27 m2

• salon 44,8 m2
• jadalnia 11,1 m2
• kuchnia 27 m2
• gabinet 19,7 m2
• łazienka 4,1 m2
• pomieszczenie gospodarcze 7,8 m2
• kotłowania 8,8 m2

• magazyn ogrodowy 6,5 m2
• łazienka 3,3 m2
• garaż na dwa samochody 36 m2

DODATKOWE MIESZKANIE NA PARTERZE

• sień 3 m2
• hall 4,9 m2
• salon 30 m2
• sypialnia 12,5 m2
• garderoba 3,7 m2
• łazienka 5,6 m2

PIĘTRO

• hall 17,7 m2
• pokój 14,7 m2
• pokój 18,6 m2
• sypialnia 21 m2
• łazienka 9,5 m2
• garderoba 6,8 m2
• korytarz 6,3 m2
• łazienka 11,6 m2
• pralnia 16,9 m2
• hall 7,4 m2
• pokój 20,5 m2
• łazienka 6,4 m2
• korytarz 3 m2
• pokój 4 28,1 m2
• łazienka 7,2 m2

:: O działce:

• powierzchnia 3 074 m2
• atrakcyjny kształt, niemalże w kwadracie
• ogrodzona
• wieloletnie nasadzenia: wysokie drzewa i kwitnące krzewy dają duże poczucie intymności i naturalne odgrodzenie od sąsiednich domów.
• system podlewania ogrodowego z własną pompą ze studni głębinowej, dzięki któremu nawadnianie jest niemal bezkosztowe.
• zadbany trawnik, codziennie koszony bezobsługową kosiarka samojezdną
• dojazd wewnętrzną drogą, z dala od ruchliwej ulicy, daje bezpieczeństwo dzieciom bawiącym się na dworze

:: Media:

• prąd
• gaz
• woda (miejska oraz własna studnia)
• kanalizacja
• światłowód

:: Udogodnienia:

• fotowoltaika 10 kw, na korzystnych zasadach prosumenta
• klimatyzacja w 3 sypialniach na piętrze
• alarm
• domofon
• intymne oświetlenia podsufitowe
• światłowód
• bramy sterowane na pilota

Bliska odległość jeziora Kierskiego sprawia, że spacerem można wybrać się na plażę, wypić kawę na drewnianym molo, popływać żaglówką lub supem. Niewiele jest takich miejsc, gdzie wygoda komunikacji z centrum, sklepami, szkołą, przedszkolem, daje poczucie mieszkania w mieście, a jednocześnie otoczenie ma charakter letniskowy.

Tu się nie tylko wygodnie mieszka, ale też odpoczywa i regeneruje po dniu pełnym pracy i obowiązków. Z tego domu będą Państwo z pewnością bardzo dumni.