Luksusowy dom na Zawadach z poddaszem w prezencie

Jesteśmy biurem sprzedaży dewelopera. Kupujący nie płaci prowizji.

LUKSUSOWE DOMY W WILANOWIE

Rynek pierwotny | Możliwość własnej aranżacji | Wysoki standard materiałów | 2 miejsca postojowe

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter
Garaż 37,29 m2
Salon z a. kuchennym i holem 54,83 m2
Łazienka 1 3,18 m2
Kl. Schodowa 6,50 m2
Pokój 1 10,19 m2

Piętro
Korytarz 9,05 m2
Pokój 2 26,35 m2
Pokój 3 13,92 m2
Pokój 4 12,37 m2
Pokój 5 23,93 m2
Łazienka 2 6,06 m2
Garderoba 5,07 m2
Łazienka 3 6,31 m2
Taras 1 6,74 m2
Taras 2 6,51 m2

Powierzchnia działki: 476,06 m2
Powierzchnia ogródka: 435,03 m2
Powierzchnia użytkowa w m2: 215,05
Liczba pokoi: 6
Powierzchnia ogrodu do wyłącznej dyspozycji w m2: 420,87
Powierzchnia balkonu: 6,74
Powierzchnia tarasu: 7,78
Garaż - ilość stanowisk: 2

Bezpłatnym bonusem każdego z domów jest niewliczone do powierzchni użytkowej poddasze (51,12 m2) które w miejscu wyjścia z klatki schodowej na górę ma wysokość ponad 2,2 m.
Powierzchnia poddasza liczona po podłodze to 90,67 m2
Zgodnie z normami mierzenia PUM (tj. 50% od 1,4m do 2,2m oraz 100% pow 2,2m wysokości) użytkowej daje 51,12 m2.


INWESTYCJA:

Opisywana inwestycja w Wilanowie stanowi synonim harmonii między miastem a naturą. Zlokalizowana przy ulicy Wał Zawadowski, w sąsiedztwie klubu tenisowego Sinus, ta kameralna oaza spokoju oferuje bezpośredni dostęp do zielonych terenów i plaży Wilanów Zawady nad Wisłą.
Idealne miejsce dla tych, którzy pragną łączyć życie w pulsującej sercem stolicy lokalizacji z możliwością codziennego odpoczynku wśród zieleni.

Opcje dodatkowe:
* Okna połaciowe jako zmiana lokatorska.
* Fotowoltaika jako zmiana lokatorska.
* Kuchnia otwarta.
* Trawa w ogrodzie położona przez wykonawcę.
* Możliwość wymiany okna w salonie na HS.

Zalety Inwestycji:
• Garaż z dwoma miejscami postojowymi
• Łazienka przy każdym pokoju na piętrze.
• Wysokie pomieszczenia.
• Możliwość wyboru układu kuchni
• Możliwość zagospodarowania ogrodu
• Możliwość instalacji fotowoltaiki
• Możliwość dołożenia okien połaciowych na poddaszu


LOKALIZACJA:

Ta inwestycja to idealne miejsce dla tych, którzy pragną połączyć życie w tętniącej życiem stolicy z codziennym odpoczynkiem wśród zieleni. Zlokalizowana przy ulicy Wał Zawadowski, w sąsiedztwie klubu tenisowego Sinus, oferuje bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych i plaży Wilanów Zawady nad Wisłą.

Bliskość atrakcyjnych ścieżek rekreacyjnych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, oferując ukojenie i relaks każdego dnia. Okolica obfituje w udogodnienia dla rodzin: przedszkola, szkoły, sklepy, paczkomaty, placówki medyczne i apteki oraz liczne możliwości aktywnego spędzania czasu, takie jak jazda konna, tenis, czy squash. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią komfort życia w mieście z jednoczesnym łatwym dostępem do różnorodnych form aktywności.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

KONTAKT:

Anna Sampławska tel.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.


——————————————

CONTACT:

Anna Sampławska tel.

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

We are the developer's sales office. Buyer does not pay commission.

LUXURY HOUSES IN WILANÓW

Primary market | Possibility of own arrangement | High standard of materials | 2 parking spaces

*****

LAYOUT OF THE ROOMS:

First floor
Garage 37.29 m2
Living room with a. kitchen and lobby 54.83 m2
Bathroom 1 3.18 m2
Staircase 6.50 m2
Room 1 10.19 m2

Floor
Corridor 9.05 m2
Room 2 26.35 m2
Room 3 13.92 m2
Room 4 12.37 m2
Room 5 23.93 m2
Bathroom 2 6.06 m2
Closet 5.07 m2
Bathroom 3 6.31 m2
Terrace 1 6.74 m2
Terrace 2 6.51 m2

Plot area: 476,06 m2
Garden area: 435,03 m2
Usable area in m2: 215.05
Number of rooms: 6
Garden area for exclusive use in m2: 420.87
Balcony area: 6,74
Terrace area: 7.78
Garage - number of stalls: 2

A free bonus of each house is the attic (51.12 m2) not included in the usable area, which at the point of exit from the staircase to the top is more than 2.2 m high.
The area of the attic calculated after the floor is 90,67 m2
According to the standards for measuring PUM (i.e., 50% from 1.4m to 2.2m and 100% pow 2.2m high) usable gives 51.12 m2.


INVESTMENT:

The described investment in Wilanów is synonymous with harmony between the city and nature. Located on Wał Zawadowski Street, adjacent to the Sinus tennis club, this intimate oasis of tranquility offers direct access to the green areas and the Wilanów Zawady beach on the Vistula River.

An ideal place for those who want to combine life in the pulsating heart of the capital city location with the possibility of daily relaxation among the greenery.

Additional options:
* Skylight windows as a tenant change.
* Photovoltaics as a tenant change.
* Open kitchen.
* Grass in the garden laid by the contractor.
* Possibility to replace the window in the living room with HS.

Advantages of the Investment:
* Garage with two parking spaces.
* Bathroom next to each room on the first floor.
* High rooms.
* Possibility to choose the layout of the kitchen.
* Possibility to develop the garden.
* Possibility of installing photovoltaics.
* Possibility of adding skylight windows in the attic.


LOCATION:

This development is an ideal place for those who want to combine life in the bustling capital with daily relaxation among the greenery. Located on Wał Zawadowski Street, adjacent to the Sinus tennis club, it offers direct access to recreational areas and the Wilanów Zawady beach on the Vistula River.

The proximity of attractive recreational paths encourages active outdoor activities, offering solace and relaxation every day. The neighborhood abounds in amenities for families: kindergartens, schools, stores, package stores, medical facilities and pharmacies, as well as numerous opportunities for active recreation, such as horseback riding, tennis and squash. This is an ideal place for those who appreciate the comfort of city life with easy access to a variety of activities.

We cordially invite you to contact us!