Elegancki Dom w Doskonałej Lokalizacji – Unikatowa

Biuro nieruchomości Gozdan oferuje na sprzedaż świetnie położony dom wolnostojący położony przy obwodnicy Olsztyna w Klebarku Małym,
który idealnie sprawdzi się jako przestronne i komfortowe miejsce do życia bądź prowadzenia firmy. Poniżej przedstawiamy szczegóły tej unikalnej nieruchomości:

Położenie działki tylko kilometr od zjazdu z obwodnicy ( zjazd na ulicę Lubelską, bądź Bublewicza) Olsztyna jest jest dużym atutem. Bliskość obwodnicy i asfaltowy dojazd zapewnia sprawną komunikację z każdą częścią Olsztyna i dróg krajowych. Dodatkowym plusem jest ciąg pieszy wzdłuż granicy działki przy którym jest przystanek autobusowy,

Całość terenu jest ogrodzona oraz zagospodarowana. Wzdłuż ogrodzenia ciągną się szpaler drzew iglastych dający poczucie prywatności od sąsiednich działek. 

Dom wybudowany na działce o regularnym kształcie i  powierzchni 3287 m2, posiadającej liczne nasadzenia. Całość terenu została ogrodzona. Wjazd na posesję i dojazd do garażu oraz pod dom na obszarze 300 m2 został utwardzony.  Sprzedaży podlega 2000 m2, istnieje możliwość dokupienia 1287 m2. Podział został zobrazowany na załączonym zdjęciu w galerii.

Budynek parterowy z poddaszem wybudowano w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego , docieplonego styropianem. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrzewanie gruntową pompą ciepła ! Wszystkie pomieszczenia w budynku wyposażono w niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe. 

Piętro jest w całości wykończone i wyposażone. Na parterze Kuchnia i hol oraz schody są wykończone i wyposażone. Do wykończenia pozostają 2 pomieszczenia i łazienka na parterze. Wszystkie te pomieszczenia mają ściany działowe co może na tym etapie pozwolić na szybką i prostą zmianę rozkładu pomieszczeń. 
Budynek dopełnia duża piwnica , która pełni funkcję kotłowni ( pompa ciepła zasobnik ). Nieruchomość została wyposażona także w hydrofor który zapewni tani dostęp do nieograniczonej ilości wody, którą można użyć w sezonie letnim do podlewania.

Budynek ma przyłącza wody i prądu oraz przydomową oczyszczalnie ścieków. W granicy działki za domem biegnie linia telefoniczna Orange, a także sieć kanalizacyjna.

Dom składa się z parteru o powierzchni blisko 150 m2 w skład którego wchodzą :
 - przestronny 20 metrowy przedsionek
 - piękny hol z schodami wykończonymi w drewnie
 - olbrzymi salon połączony w dyskretny sposób z kuchnią o powierzchni blisko 50 m2
 - widna łazienka do wykończenia
 - 2 niezależne pokoje do wykończenia

Pietro ma blisko 120 m2 liczonych po podłodze w skład którego wchodzą:

- duży 40 m2 pokój
- 2 sypialnie
- widna osobna kuchnia,
- łazienka.

Dodatkowym obiektem położnym na terenie nieruchomości jest budynek gospodarczy z funkcją garażu o powierzchni blisko 60 m2. 

Dom cechuje się przestronnością i elegancją. Duża ilość wpadającego naturalnego światła sprawi, że z pewnością przypadnie on do gustu miłośnikom jasnych wnętrz.

Idealny położenie działki wraz z jej wielkością i układem terenu sprawia, że nieruchomość gwarantuje duże spektrum możliwości dla dużej rodziny lub firmy poszukującej miejsca pod siedzibę.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i osobiście przekonania się, jak to miejsce może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia bądź prowadzenia biznesu. Dla chętnych dostępne są także dodatkowe zdjęcia oraz umówienie spotkania w celu obejrzenia nieruchomości.

Nieruchomość będzie dostępna od 01.01.2024r.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Michał Gospodarski
tel. 797 767 407

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!