Elegancki Dom W Międzylesiu I Las

ELEGANCKI I FUNKCJONALNY DOM W UROKLIWEJ OKOLICY W MIĘDZYLESIU

Dwa oddzielne wejścia | Dwie klatki schodowe | Wiele możliwości aranżacji | Możliwość dokupienia działki sąsiadującej

*****

Mamy przyjemność zaprezentować państwu elegancki dom o powierzchni całkowitej ok. 435 m2, użytkowej ok. 387 m2 (obliczona na podstawie normy ISO-PN-ISO 9836:1997);
Dom usytuowany na działce o powierzchni 520 m2 (istnieje możliwość powiększenia terenu o sąsiadujące działki), powierzchnia samego ogrodu to ok 170 m2;


MOŻLIWOSCI WYKORZYSTANIA:

1. Duży dom jednorodzinny lub dom dwurodzinny;
2. Dom jednorodzinny z biurem i salą konferencyjną - możliwa także aranżacja na usługi;
3. Możliwość znacznej rozbudowy budynku.

 

BUDYNEK ORAZ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
 
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły oraz bloczków ytong.
Znajdziemy w nim łącznie do 10 pokoi, w zależności od zagospodarowania, 2 kuchnie, 6 toalet / łazienek, 2 pomieszczenia dodatkowe.
Teren uzbrojony we wszystkie media.
Pięknie zaaranżowana działka okalająca dom; leśna roślinność, liczne świerki oraz oczko wodne.


* niski parter ok. 117,4 m2, znajdziemy tu salę konferencyjną o powierzchni ok. 60 m2 i kuchnię obsługującą tę część domu, wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m
* parter ok. 120,6 m2 powierzchni, z salonem o powierzchni ok. 60 m2, wysokość ok. 3 m;
* I piętro ok. 100 m2 powierzchni, wysokość ok. 2,7 m
* II piętro 49 - 97 m2, otwarta przestrzeń ze skosami o wysokościach 1,2 - 2,9 m (doprowadzone dopływy i odpływy wody), możliwość wydzielenia odrębnych pomieszczeń.


LOKALIZACJA:

Wawer i Międzylesie gwarantują swoim mieszkańcom spokój, komfort życia i dostęp do terenów zielonych. Okolica otoczona jest niską zabudową jednorodzinną. Ważnym punktem w okolicy jest Centrum Zdrowia Dziecka. 

W okolicy znajdziemy:

* Mazowiecki Park Krajobrazowy;
* Centrum Handlowe „FERIO”, sklepy jak: Lidl i Biedronka oraz pozostała miejska infrastruktura;
* Centrum Zdrowia Dziecka wraz z lądowiskiem dla helikopterów, apteki;
* Urząd Dzielnicy Warszawa - Wawer, Instytut Elektrotechniki;
* Międzyleski Szpital Specjalistyczny;
* Zakłady ABB (dawny ZWAR);
* Przystanek linii kolejowej Warszawa-Międzylesie do: Warszawa Centralna - Dęblin, Lublin,
* Szkoły, przedszkola, żłobki, boiska sportowe, liczne linie autobusowe.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsce parkingowe na 2 - 3 samochody osobowe.
* Przystanek autobusowy dla 5 linii autobusowych - w odległości ok. 60 m.
* Przejazd autobusem do Dworca Centralnego PKP ok. 35 min, Port Lotniczy 30 - 35 min.
* Kolejka podmiejska - odległość do najbliższej stacji - 4 przystanki autobusowe.
* Obwodnica Południowa Warszawy - Autostrada Wolności - A2, odległość ok. 5 km.
* Budynek odebrany przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy w 2018 roku.
* Nieruchomość można także podzielić na dwa niezależne mieszkania: 195 m2 i 192 m2 z dwoma wejściami.
* W bliskiej perspektywie istnieje możliwość zakupu drugiej i trzeciej działki z drewnianą zabudową zlokalizowanej bezpośrednio obok.


Zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Tomasz Szaroszyk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Tomasz Szaroszyk

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a comission.

——————————————

AN ELEGANT AND FUNCTIONAL HOUSE IN A CHARMING NEIGHBOURHOOD IN MIĘDZYLESIE 

Two separate entrances | Two staircases | Many arrangement options | Possibility to buy an adjacent plot

*****

We are pleased to present an elegant house with a total area of ​​approx. 435 m2, usable area of ​​approx. 387 m2 (calculated on the basis of the ISO*PN*ISO 9836: 1997 standard);
The house is situated on a plot of 520 m2 (it is possible to enlarge the area with adjacent plots), the area of ​​the garden itself is about 170 m2;


POSSIBILITIES OF USE:

1. A large single*family house or a two*family house;
2. A single*family house with an office and a conference room * also possible to arrange services;
3. Possibility of significant expansion of the building.


BUILDING AND ROOM LAYOUT:

The building was built with the traditional technology of bricks and ytong blocks.
You can find here up to 10 rooms, depending on the arrangement, 2 kitchens, 6 toilets/bathrooms, and 2 additional rooms.
The plot is supplied with all the needed utilities.
A beautifully arranged plot surrounding the house fits in perfectly with the surrounding forest vegetation, we can find here numerous spruce trees and a pond.

* lower ground floor approx. 117.4 m2, consists of a conference room with an area of ​​approx. 60 m2 and a kitchen serving this part of the house, room height approx. 2.75
* ground floor approx. 120.6 m2, with a living room of approx. 60 m2, height approx. 3 m;
* 1st floor, approx. 100 m2, height approx. 2.7m;
* 2nd floor 49 * 97 m2, it is an open space with slants 1.2 * 2.9 m high (connected water inflow and outflow), the possibility of separating separate rooms.


LOCATION:

Wawer and Międzylesie guarantee their residents peace, comfort of living and access to green areas. The area is surrounded by low single*family buildings. An important point in the area is the Children's Health Center.

In the area we can find:

* Masovian Landscape Park;
* "FERIO" Shopping Center, shops such as Lidl and Biedronka, and other municipal infrastructure;
* Children's Health Center with a helipad, pharmacies;
* Warsaw*Wawer District Office, Electrotechnical Institute;
* Międzylesie Specialist Hospital;
* ABB plants (former ZWAR);
* A railway station on the Warszawa*Międzylesie railway line to Warszawa Centralna * Dęblin, Lublin,
* Schools, kindergartens, nurseries, sports fields, numerous bus lines.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking space for 2*3 cars.
* A bus stop for 5 bus lines * approx. 60 m away.
* Transfer by bus to the Central Railway Station approx. 35 minutes, Airport 65 * 75 minutes.
* Suburban railway * distance to the nearest station * 4 bus stops.
* Southern Warsaw Bypass * Freedom Highway * A2, distance approx. 5 km.
* The building was received by the Poviat Building Supervision Inspectorate for the Capital City of Of Warsaw in 2018.


The property can also be divided into two independent apartments: 195 m2 and 192 m2 with two entrances.

Soon, it will possible to purchase a second and a third plot of land located directly next to it.


I invite you to the presentation!