Elegancki, klimatyczny dom z ogrodem zimowym

Marzysz o tym, by o każdej porze roku relaksować się na tarasie?
Szukasz ciszy, spokoju i świeżego powietrza a jednocześnie pragniesz w niespełna chwilę dostać się do miasta?
Uwielbiasz elegancję i klasyczne rozwiązania?

Właśnie znalazłeś swój wymarzony dom.


Z wielką przyjemnością mam zaszczyt zaprezentować unikatową, oryginalną i przestronną nieruchomość położoną na urokliwie zagospodarowanej działce w zielonej części podpoznańskiego Skórzewa.
Dom z ogromnym potencjałem mieszkalnym oraz inwestycyjnym zaspokoi największe wymagania miłośników klasycznych rozwiązań przy zachowaniu nowoczesnej, nietuzinkowej formy wykończenia wnętrz.

W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy (żabka, Piotr i Paweł, Chata polska), Centrum handlowe Malwowa, siłownie, punkty usług gastronomicznych i restauracje, stacje benzynowe, itp. Dobry dojazd do lotniska Ławica, centrum Poznania (ok 20min), do S11 / A2 (węzeł Skórzewo / Dąbrówka; Węzeł Poznań Ławica; lub bezpośrednio A2).

Dom wolnostojący, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, parterowy z poddaszem użytkowym umiejscowiony na 2 osobnych działkach o łącznej powierzchni prawie 1300m2, oddany do użytku w 2008 roku wg indywidualnego projektu:

- wykonany w technologii tradycyjnej z bloczków betonu komórkowego
- dach kryty dachówką
- ocieplenie elewacji styropianem
- stolarka okienna PCV + drewno
- pełna, wielostrefowa automatyka alarmowa
- automatyka wjazdu na posesje - 2 bramy na pilota


W skład domu 273m2 wchodzi:

PRZYZIEMIE
- salon rozrywkowy 58m2
- łazienka z WC 5m2
- kotłownia z pralnio-suszarnią

PARTER
- salon główny z aneksem kuchennym ok. 50m2 +ogród zimowy 18m2+ taras 20m2
- gabinet 10m2
-garaż dwustanowiskowy 40m2 z bramą automatyczną

PÓŁPIĘTRO
- sypialnia I 15m2
- sypialnia II 14m2

PODDASZE UŻYTKOWE
- sypialnia główna 30m2 + garderoba 5m2
- sypialnia III 22m2
- sypialnia IV 18m2
- łazienka z WC 15m2


Nieruchomość wykończona na najwyższym poziomie z bardzo dobrej jakości materiałów:

- Drzwi wewnętrzne- stolarskie
- Schody i parapety wewnętrzne drewniane
- oświetlenie strefowe LED
- W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia w zabudowie stolarskiej wraz z zamontowanymi sprzętami AGD: okap, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, chłodziarko-zamrażarka. Podzespoły w typie cichy domyk. Mnóstwo miejsca do przygotowania posiłków, przestronne blaty wykonane z naturalnego granitu oraz pokaźny ciąg szafek i szuflad. Klasyczna wyspa świetnie oddziela część kuchenną od wypoczynkowej.
- W łazienkach armatura podtynkowa, 2 prysznice typu walk-in, wanna, bidet,geberit. W górnej łazience duża wanna z hydromasażem.
- W głównej sypialni prywatna garderoba.
- Podłogi wyłożone oryginalną deską egzotyczną merbau
- Na ścianach gładzie
- Ogrzewanie kominkowe (bez płaszcza wodnego), podłogowe ( salon główny + łazienka na piętrze), piec gazowy marki Viessman z zasobnikiem wody 299l
- zainstalowana klimatyzacja ( urządzenia na ogrodzie zimowym oraz w sypialni głównej)
-zmiękczacz wody

Przyziemie budynku oryginalnie zaprojektowane w stylu salonu rozrywkowego. Pełnowymiarowy stół bilardowy i bar to nie lada gratka dla każdego konesera spędzania szeroko pojętego czasu wolnego.


Działka na której stoi posiadłość ma łączną powierzchnie ok. 1300m2 (2 odrębne działki na 2 KW o podobnym metrażu: na jednej stoi dom, druga jest wolna z możliwością zagospodarowania na rozbudowę ogrodu, basen, miejsca na ognisko, wędzarnie, plac zabaw, boisko do kosza, siatkówki, piaskownice , biuro, pomieszczenie gospodarcze lub pełnowymiarowy budynek mieszkalny)
Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Bezpośrednio z salonu wyjście na wyłożony kaflami klimatyzowany, przeszklony panoramicznie ogród zimowy (zadaszenie z poliwęglanu). Rewelacyjne rozwiązanie dla fanów spędzania czasu na tarasie. Dzięki zabudowie możemy korzystać z niego cały rok bez względu na pogodę.

Za domem przestronny taras, a z niego wyjście na duży, uroczy ogród z ogromnym potencjałem. Wieloletnie drzewa i krzewy sprawiają, że teren wygląda intymnie,a ekspozycja słońca na południowy zachód daje gwarancję pełnego nasłonecznienia. Do dyspozycji mamy również drewnianą altanę idealną na weekendowe garden party czy też grilla. Rozprowadzone nawodnienie (linie kroplujące) oraz wielostrefowe oświetlenie.
Ścieżki wokół budynku utwardzone kostką granitową.


Podsumowujący jednym zdaniem - jest tu wszystko czego dusza zapragnie. Brakuje tylko Ciebie :)



Termin przejęcia nieruchomości OD ZARAZ!
Pełna własność z dwoma odrębnymi KW.

Serdecznie zapraszamy na prezentację klientów gotówkowych oraz kredytowych.
Dodatkowe zdjęcia oraz Video Room Tour dostępny na życzenie i na Naszych kanałach społecznościowych.

Shark Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()