Eleganckie 3-pokoje w Nowoczesnym Apartamentowcu

Trzy-Pokojowe Mieszkanie w Apartamentowcu na Grunwaldzie

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Grunwald, w części Górczyn, Poznań. Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w którym znajduje się tylko 9 mieszkań oraz 9 miejsc parkingowych w podziemnym garażu. Budynek otoczony jest zadbanym ogrodem, co zapewnia ciszę i spokój w miejskim otoczeniu.

Szczegóły Mieszkania:

• Powierzchnia całkowita: 65,85 m²
• Liczba pokoi: 3
• Balkon: 12 m², idealny do relaksu na świeżym powietrzu (widok z balkonu od strony ogrodu)

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

• Hall: 6,73 m² - Przestronny i funkcjonalny, szafa wnękowa.
• WC: 5,90 m² - Wykończone wysokiej jakości materiałami.
• Salon z aneksem kuchennym: 29,89 m² - Przestronny, doskonale doświetlony dzięki dużym, narożnym oknom balkonowym oraz oknom kuchennym. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w nowoczesny sprzęt AGD.
• Pokój 1 Sypialnia: 12,80 m² - Komfortowa i cicha, zapewniająca idealne warunki do wypoczynku.
• Pokój 2 (Garderoba): 10,54 m² - Duża i praktyczna przestrzeń do przechowywania. Szafa wnękowa.

Wyposażenie i Wykończenie:

Mieszkanie jest umeblowane w nowoczesnym stylu, co podkreśla jego elegancki charakter. Drewniane okna oraz parkiet z wędzonego grabu dodają wnętrzom ciepła i klasy. Salon jest klimatyzowany, co zapewnia komfort nawet w najgorętsze dni.

Udogodnienia:

• Klimatyzacja - Dla komfortu mieszkańców (regularnie serwisowana)
• Miejsce garażowe - W podziemnym garażu, dostępne za dodatkową opłatą 49 000 zł.
• Ogrzewanie gazowe - Piec dwufunkcyjny zapewnia efektywne ogrzewanie i ciepłą wodę. (regularnie serwisowany)

• Umeblowanie sypialni
• Dwie dedykowane szafy wnękowe
• Telewizor
• Lodówka Samsung z kostkarką
• Wysuwany ekran do rzutnika
• Sofa
• Sprzęt AGD
• Zabudowa kuchni

Koszty Utrzymania:

• Opłaty wspólnotowe: 550 zł miesięcznie
• Gaz: 270 zł co dwa miesiące
• Prąd: 350 zł co dwa miesiące
• Woda: 140 zł co dwa miesiące

Lokalizacja i Otoczenie:

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień miejskich. Z przodu i z tyłu budynku znajduje się zadbany, wspólny ogród, idealny na wypoczynek i relaks. Szeroka klatka schodowa w budynku zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania. Wygodny i szeroki zjazd do garażu.

Lokalizacja i Otoczenie:

Budynek mieści się w doskonałej lokalizacji przy ul. Antoniego Andrzejewskiego, która jest świetnie skomunikowana z resztą miasta. Dostępne środki transportu to:

• Tramwaje: Linie 5, 8, 14, 18 (przystanek Głogowska/Hetmańska)
• Autobusy: Linie 145, 150, 163, 182, 190 (przystanek Górczyn)
• Bliskość dworca kolejowego: Stacja Poznań Górczyn, zapewniająca szybkie połączenie z innymi częściami miasta i regionu.

Dogodne połączenia samochodowe:

• Wyjazd na autostradę A2: Szybki dojazd do autostrady A2 umożliwiającej wygodne połączenie z Warszawą, Berlinem i innymi miastami.
• Wyjazd na drogę krajową 92: Łatwy dostęp do drogi krajowej 92, prowadzącej do miast takich jak Konin czy Września.
• Dojazd do centrum miasta: Szybki dojazd do centrum Poznania, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy cenią sobie łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.

Teren i Infrastruktura

Teren, na którym znajduje się budynek, jest w pełni uzbrojony w infrastrukturę komunalną, obejmującą:

• wodociąg
• kanalizację
• gazociąg
• sieć energetyczną i teletechniczną
• ciepłociąg
• telewizję kablową
• drogę o nawierzchni utwardzonej

Opis Budynku i Lokalu Mieszkalnego

Budynek, w którym mieści się przedmiotowy lokal, jest nowym budynkiem wielorodzinnym o funkcji mieszkalnej z halą garażową. Ogólny stan techniczny budynku, ze względu na czas jego budowy oraz jakość użytych materiałów, można uznać za bardzo dobry.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! To idealne miejsce dla osób ceniących sobie nowoczesny styl, komfort i spokój w sercu miast