ELEGANCKIE BIURO 85 M2, PARKING, OSOBNY DOSTEP.

Eleganckie biuro/mieszkanie do wynajęcia w prestiżowej lokalizacji z własnym parkingiem i świetnym dostępem do komunikacji miejskiej!

Wynajmę przestronny, jasny i świeżo wyremontowany lokal biurowy o powierzchni około 85 m2 (włącznie z dodatkowymi powierzchniami współdzielonymi), znajdujący się w wolnostojącym budynku mieszkalno-biurowym.

To doskonała okazja dla Twojej firmy lub zespołu do znalezienia idealnej przestrzeni biurowej lub siedziby zarządu. Jednak nie tylko to  - istnieje również możliwość przystosowania tego lokalu na komfortowe mieszkanie dla Twojej rodziny.

Oto najważniejsze atuty tej nieruchomości:

1. Lokalizacja:

• Położony na podwyższonym parterze budynku biurowo-mieszkalnego w dzielnicy Oporów we Wrocławiu, na ul. Ostroroga, przy Al. Piastów.
• Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta, wyjazdem na A4 i AOW.
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze, restauracje oraz instytucje finansowe.

2. Infrastruktura:

• Budynek posiada własny parking na posesji, z miejscami parkingowymi dla sześciu samochodów.
• Ogrodzona działka o powierzchni około 1000 m2 z bramą wjazdową na pilota oraz ochroną.
• Dostęp do światłowodu 1GB upload / 1GB download oraz sieci LAN i Wifi w całym budynku.
• TV i Radio w każdym pokoju, z możliwością podłączenia satelity.
• Oszczędne ogrzewanie gazowe z wielofunkcyjnym kotłem oraz klimatyzacją.
• Własna łazienka z toaletą i prysznicem.
• Możliwość parkowania rowerów przed budynkiem na terenie posesji.
• Bezpieczna prestiżowa, kameralna lokalizacja z alarmem i ochroną.
• Dużo zieleni!

3. Przestrzeń:

• Całe piętro budynku, składające się z trzech oddzielnych pokoi biurowych, przedpokoju oraz w pełni wyposażonej łazienki. 
• Osobne wejście do lokalu, a także dodatkowe wyjście na stronę ogrodu/parkingu z największego pokoju.
• Dostęp do współdzielonej kuchni, w pełni wyposażonej, pomieszczenia socjalnego oraz salki szkoleniowo-konferencyjnej, także wyposażonej w pełni, w przyziemiu, około 15 m2 dodatkowej powierzchni.
• Przybliżony metraż: Pokój nr.1  - 12 m2, Pokój nr.2  - 14 m2, Pokój nr.3  - 40 m2, Łazienka - 5 m2, Przedpokój - 4 m2 oraz powierzchnie współdzielone m.in. kuchnia i salka konferencyjna dla 10 osób w przyziemiu. Ogród.

4. Dodatkowe informacje:

• Lokal gotowy do wprowadzenia się, istnieje również możliwość wynajmu z meblami biurowymi lub bez nich.
• Klimatyzacja.
• Oświetlenie ledowe energooszczędne oraz wysokiej jakości panele podłogowe.
• Ogród dostępny dla najemców.
• Bezpośrednie wyjście do ogrodu i na mały balkon/ zejście do ogrodu/.
• Dostęp do budynku 24/7.
• Niskie koszty ogrzewania i klimatyzacji dzięki znakomitej termoizolacji budynku.
• Brak ukrytych kosztów.

5.    Pełne koszty najmu:

• Czynsz najmu wynosi 5000 zł netto (58 zł/m2) i obejmuje w cenie: parking na 2 samochody, Internet światłowodowy 1gb, alarm, wywóz śmieci, wodę i ścieki, ochronę oraz sprzątanie lokalu, budynku i części wspólnych raz na dwa tygodnie (łączna twoja oszczędność to około 2000 zł /mc).
• Opłaty eksploatacyjne (energia elektryczna i ogrzewanie gazowe) są rozliczane w ryczałcie (w sezonie zimowym koszty ogrzewania nie przekraczają 500 zł/mc).
• Wymagana kaucja w wysokości 7000 zł.
• Możliwość negocjacji warunków najmu.

Jeśli jesteś zainteresowany/a tą ofertą, skontaktuj się ze mną bezpośrednio pod numerem telefonu: 570 550 900. Lokal jest dostępny od zaraz, więc nie zwlekaj z podjęciem decyzji. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i omówię szczegóły. Zależy mi na długofalowej współpracy minimum dwa lata, dlatego oferuję uczciwe podejście. Ogłoszenie bezpośrednie.

Zapraszam!