Eleganckie mieszkanie "penthouse" | 5 pokoi

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowego 6 pokojowego mieszkania w Luboniu. Wnętrze zaprojektowane przez znaną pracownię projektową Kreacja Przestrzeni. 

L O K A L I Z A C J A

Mieszkanie znajduje się na ulicy Wschodniej 25 w Luboniu, w bloku z 2006 roku. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, a jednocześnie w promieniu 200 m znajdziesz świetną infrastrukturę handlowo-usługową. Niewątpliwym atutem jest również bliskość dworca PKP, dzięki któremu do centrum Poznania dojedziesz w zaledwie 15 minut.

W promieniu 200 m od osiedla znajdziesz:

• Liczne restauracje i kawiarnie
• Sklepy spożywcze, piekarnię, aptekę
• Punkty usługowe m.in. salony fryzjerskie, kosmetyczne, 
• Ośrodek zdrowia

Dla rodzin z dziećmi dużym atutem będą z pewnością żłobki, przedszkola, szkoły i liczne place zabaw (w tym jeden zamknięty w środku osiedla):

• 500 i 600 m przedszkole publiczne
• 650 przedszkole z basenem na Fali
• 1,4 km Szkoła Podstawowa nr 5
• 1,5 km Szkoła Podstawowa nr 3
• 1,9 km Szkoła Podstawowa nr 4
• 2,0 km Szkoła Podstawowa nr 1

 

Dla osób aktywnych:

• 50 m Siłownia
• 300 m Park
• 1,3 km Las
• 1,4 km Tereny zielone nad Wartą

 

K O M U N I K A C J A

Najbliższe przystanki:
• 80   m przystanek autobusowy Wschodnia (linia 614)
• 500 m przystanek autobusowy Straż Pożarna (linie: 215, 611, 701)
• 600 m przystanek autobusowy Wojska Polskiego (linie: 215, 610, 701)

• 750 m Dworzec PKP Luboń/k Poznania

 

 

N I E R U C H O M O Ś Ć



Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 4-piętrowego budynku wyposażonego w nowoczesną windę oraz halę podziemną. Blok wybudowano w roku 2006. Powierzchnia lokalu to 128 m2 + około 15 m2 części zaadoptowanej pod biuro. Nieruchomość składa się z czterech sypialni, przestronnego salonu o powierzchni około 28 m2, dwóch łazienek - jednej z prysznicem, drugiej z wanną będącej bardziej pokojem kąpielowym. Kuchnia z jadalnią na 8 osób została wyposażona w ukrytą spiżarnię.

Wnętrze zostało wykonane z wysokiej jakości materiałów, np. kamień trawertyn i drewno jatoba. Wszystkie meble zostały wykonane na zamówienie przez stolarza zgodne z projektem, a inteligentna instalacja KNX berker zapewnia wygodę i szybkie zarządzanie domem z pozycji Twojego smartfona.

 

U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń




Powierzchnia mieszkania 128 m2




Sypialnia 1 około 10 m2

Sypialnia 2 około 10 m2

Sypialnia 3 około 8 m2

Sypialnia 4 około 11 m2

Salon około 30 m2

Kuchnia + jadalnia około 23 m2

Łazienka około 8 m2

Pokój kąpielowy około 13 m2

Pomieszczenie gosp. około 4 m2

Komunikacja około 11 m2 

 

 

 

O P I S     P O M I E S Z C Z E Ń

Wychodząc z windy, znajdujesz się w przestrzeni, która obecnie zaadoptowana jest pod biuro. Mieszkanie ma układ, który pozwala nam wejść z obu stron. 

Wchodząc do mieszkania z lewej strony, znajdziesz tam pierwszą sypialnię (około 10 m2). Znajduje się w niej zabudowana szafa o nieoczywistym kształcie. 

Następne pomieszczenie to łazienka (około 8 m2) z prysznicem typu „walk in”. 

Następnie korytarz prowadzi nas do części kuchennej (około 6,5 m2) , gdzie najdziesz zabudowę kuchenną wykonaną z drewna orzecha włoskiego.  Znajdują się tam wszystkie niezbędne sprzęty AGD. Zaraz za kuchnią znajduje się otwarta na kuchnię jak i salon jadalnia (około 17 m2) wyposażona w duży stół i 8 krzeseł. Na ścianie za stołem ukryta jest spiżarnia. 

Centralną częścią domu jest prawie 30.sto metrowy salon, wyposażony w kanapę, szafkę RTV, barek z miejscem na lodówkę. Mamy tu również instalację przygotowaną pod nagłośnienie 5+1, instalację pod rzutnik oraz elektrycznie sterowany ekran do rzutnika. Ważnym elementem w przypadku korzystania z rzutnika mogą okazać się zamontowane elektryczne rolety znajdujące się za kanapą.

Przechodząc dalej, znajdziemy sypialnię (około 10 m2) z zabudowaną szafą, komodą oraz łóżkiem, z której mamy wyjście na balkon. 

Za sypialnią znajduje się pomieszczenie gospodarcze (około 3,9 m2), służące dotychczas jako pralnia i suszarnia. Jest ono wyposażone w specjalny system wentylacji. 

Kolejne drzwi prowadzą do pokoju kąpielowego (około 12,5 m2). Znajdziesz tam wannę, praktyczną zabudowę meblową, wannę, dużą umywalkę. 

Za łazienką znajdują się dwa pokoje (około 7,3 m2 i 10,7 m2). Obok pokoi znajduje się kolejne wyjście/ wejście obecnie do części biurowej i windy.

 

W kuchni z jadalnią oraz salonie zamontowana jest klimatyzacja. 

 

A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I



- Prywatne wyjście windy bezpośrednio do mieszkania
- Świetna infrastruktura usługowo handlowa
- Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń
- Wysokiej jakości materiały wykończeniowe 
- Inteligentny system GIRA Smart Home
- Projekt wnętrza autorstwa znanego studia Kreacja Przestrzeni
- Bardzo dobre połączenie z Poznaniem
- Bliskość terenów zielonych
- W cenie dwie duże komórki lokatorskie
- Możliwość dokupienia 2 miejsc parkingowych zlokalizowanych zaraz przy windzie

- Niskie koszty utrzymania

 

W A R U N K I    Z A K U P U



- czynsz do wspólnoty około 480 zł (w tym zaliczka na c.o., fundusz remontowo-administracyjny)

- możliwość dokupienia miejsc w hali garażowej każde 25 000 zł




Mieszkanie wolne od zaraz. 

Skontaktuj się z nami, aby porozmawiać o szczegółach.