Eleganckie w zmodernizowanym historycznym budynku

Szukasz nieruchomości o indywidualnym charakterze? Cenisz duże okna i wysokie sufity, tak klasyczne dla szlachetnych wnętrz? Jeśli do tego jesteś miłośnikiem modernizmu to szczególnie zapraszam do obejrzenia nieruchomości położonej w budynku dawnej drukarni, położonym w Starej części Nowej Huty, niedaleko Placu Ronalda Regana i Alei Róż. 

Mieszkanie położone jest na wysokim parterze z widokiem na otaczającą zieleń. Na klatce schodowej przewidziano również podjazd dla wózków. Duże okna o ekspozycji północnej efektywnie doświetlają wnętrze. Blok położony jest wewnątrz osiedla, co sprawia, że w mieszkaniu jest cicho i przyjemnie a grube ściany z pełnej cegły rewelacyjnie utrzymują temperaturę zimą i latem. 

Atrakcyjny układ pomieszczeń składa się z jednego niezależnego pokoju (ok 15m2) i drugiego - salonu (ok 19m2) połączonego z kuchnią (ok 7,6m2). Sufit na wysokości 3 metrów sprawia, że światło we wnętrzu operuje zupełnie inaczej niż w innych mieszkaniach o tym metrażu. W łazience (ok 4m2) zainstalowano elegancką armaturę sanitarną, konieczna będzie instalacja ceramiki oraz mebli łazienkowych. W kuchni cieszy szeroki blat roboczy i pojemność mebli na wymiar.  W mieszkaniu nie ma gazu. 

Budynek 4-piętrowy po modernizacji w 2007 roku, położony jest wewnątrz osiedla i otoczony spójną historyczną zabudową. Wspomniane grube ściany zewnętrzne z pełnej cegły (70cm), docieplone styropianem (10-12cm) stanowią istotny atut nieruchomości.  W podziemnej części znajdują się komórki lokatorskie oraz garaż podziemny z odrębnym wjazdem z drogi wewnętrznej. Nie odpłatnie wokół budynku dostępne za szlabanem są miejsca postojowe dla mieszkańców.

Nowa Huta cieszy się stałym zainteresowaniem jako dobrze zaprojektowana dzielnica i świetnie skomunikowana z centrum miasta. Do najbliższego przystanku MPK (Struga) jest mniej niż 5 minut. Stąd do centrum miasta dostaniemy się tramwajem w niecałe 30 minut. Najbliższy żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa i liceum oraz ośrodek kultury znajdują się jedynie 5 minut pieszo od nieruchomości, co sprawia że zarówno para jak i rodzina z dziećmi znajdzie tu komfort dostępności najważniejszych instytucji. Szpital Specjalistyczny im. Stefana Żeromskiego- 15 minut. W pobliżu znajdują się delikatesy, market bio, oraz Lidl - ok 7 minut, równie blisko Poczta Polska.

Samo otoczenie wraz z pełną infrastrukturą daje komfort korzystania z licznych miejsc rekreacyjnych, najbliższy park znajduje się zaledwie 2 minuty od nieruchomości, w pobliżu znajduje się Zalew Nowohucki, Łąki Nowohuckie (Obszar Natura 2000), ogródki ROD oraz tętniący życiem NCK- miejsce koncertów i imprez kulturalnych.

✎ dane techniczne:

• mieszkanie zadbane
• wysokie sufity 3 m
• grube ściany utrzymujące temperaturę: 70cm
• kuchnia 7,6m2 częściowo otwarta na salon
• wygodny rozkład pokoi
• ekspozycja północna
• duże okna z roletami antywłamaniowymi
• w mieszkaniu zainstalowany jest alarm
• lokal nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej - biura.
• budynek jest monitorowany

✎ dodatkowe atuty nieruchomości:

• niski czynsz ok 450 zł
• ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej
• mieszkanie zadbane
• parking dla mieszkańców
• podjazd dla wózków na klatce schodowej
• komfortowy wysoki parter
• do mieszkania przynależy piwnica


Serdecznie zachęcamy i zapraszamy na prezentację oferty, dostępna jest wyłącznie  w naszym biurze. 
☎

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Numer licencji: 29708.
Feel free to contact in english/spanish/italian

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. Dz.U.2023.0.344, osoby zainteresowane zakupem zobowiązane są do podpisania standardowej umowy pośrednictwa.

PERFECT ESTATE - centrum nieruchomości ul. Królowej Jadwigi 246/1, Kraków.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nr. Polisy 1073508588 wystawionej przez PZU z siedzibą w Warszawie.