Elgiszewo. Dom w pobliżu jeziora Okonin i Golubia

Lokalizacja osiedla - 900 metrów od jeziora w Okoninie, 9 km od zamku w Golubiu-Dobrzyniu, 20 km od Torunia.

Odbiór domu w 2024 roku. Rynek pierwotny - deweloper EKOTOM Tomasz Nocny. Naszym klientom zapewniamy pełną obsługę i pomoc w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych.

Dom wybudowany wg projektu EKO2 jest ekonomicznym, a zarazem funkcjonalnym domem jednorodzinnym z trzema sypialniami, salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką.

Parter zajmuje nowoczesna, otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem (opcja). Przestronny, nasłoneczniony salon połączony z jadalnią, zlokalizowany jest po stronie południowej budynku. Kuchnia usytuowana jest od strony północnej przy wejściu do domu.
Z holu dostępna jest łazienka z toaletą.
Ze względu na małe gabaryty budowli, dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

Przez zadaszone wejście wchodzimy do wiatrołapu z miejscem na szafę. Stąd jest możliwość przejścia do części dziennej, którą tworzy jasny, przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Z salonu jest możliwość bezpośredniego wyjścia na taras. Centralnie zlokalizowany hol jest łącznikiem pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami budynku. W jednej części domu zlokalizowano strefę nocną, znajdują się tu trzy wygodne sypialnie i duża łazienka z miejscem na wannę, a w drugiej strefę dzienną.

EKO 2 to wyjątkowy i jednocześnie skromny dom, który wkomponuje się w każdy krajobraz i typ działki. Jest on doskonały dla osób ceniących funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń na jednym poziomie i niewielkiej powierzchni.

W domu zainstalowano nowoczesne ogrzewanie akumulacyjne.

Elgiszewo, wieś w gminie Ciechocin, województwo kujawsko-pomorskie, to miejsce, które oferuje wiele zalet dla mieszkańców. Mimo że jest to niewielka miejscowość, życie tam może być bardzo atrakcyjne dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury i ucieczki od miejskiego zgiełku. Oto kilka głównych zalet mieszkania w Elgiszewie:

### 1. **Cisza i spokój**
Elgiszewo to idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od codziennego hałasu i szybkiego tempa życia miejskiego. Mała liczba mieszkańców oraz brak intensywnego ruchu drogowego sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do relaksu i regeneracji.

### 2. **Bliskość przyrody**
Wieś otoczona jest pięknymi terenami zielonymi. Lasy, łąki oraz bliskość rzeki Drwęcy oferują możliwość obcowania z naturą na co dzień. Mieszkańcy mogą cieszyć się czystym powietrzem, spacerami po lesie, a także aktywnościami takimi jak wędkowanie, zbieranie grzybów czy jazda na rowerze.

### 3. **Społeczność lokalna**
Życie w mniejszych miejscowościach, takich jak Elgiszewo, sprzyja budowaniu silnych więzi społecznych. Sąsiedzi często się znają i wspierają, co może być atutem w codziennym życiu. Takie relacje budują poczucie przynależności i bezpieczeństwa.

### 4. **Bliskość większych miast**
Mimo że Elgiszewo oferuje spokój wiejskiego życia, znajduje się w relatywnie bliskiej odległości od większych miast. Toruń, znane miasto o bogatej historii i licznych atrakcjach turystycznych, znajduje się zaledwie około 30 kilometrów od Elgiszewa, co umożliwia szybki dojazd do centrów handlowych, szkół, czy innych usług.

### 5. **Atrakcyjność turystyczna regionu**
Okolica Ciechocina i Elgiszewa jest znana z pięknych krajobrazów oraz historycznych miejsc. Bliskość rzeki Drwęcy, która jest objęta ochroną przyrody jako rezerwat ichtiologiczny, przyciąga miłośników turystyki ekologicznej. W okolicy można znaleźć liczne szlaki turystyczne i rowerowe, które pozwalają na aktywne spędzanie czasu.

### 6. **Niskie koszty życia**
W porównaniu do większych miast, koszty życia w Elgiszewie są znacznie niższe. Ceny nieruchomości, zarówno tych do wynajęcia, jak i zakupu, są niższe niż w metropoliach, co może być istotnym czynnikiem dla osób poszukujących oszczędności.

### 7. **Zdrowy tryb życia**
Bliskość natury, dostęp do świeżych, lokalnych produktów oraz brak miejskiego smogu sprzyjają zdrowemu trybowi życia. Mieszkanie w Elgiszewie to okazja do spożywania lokalnych, ekologicznych warzyw, owoców czy jajek od sąsiadów, co przekłada się na lepsze samopoczucie i zdrowie.

### 8. **Dostęp do edukacji i podstawowych usług**
Choć Elgiszewo jest małą miejscowością, w gminie Ciechocin znajdują się podstawowe placówki edukacyjne, takie jak szkoły i przedszkola. Ponadto, w niedalekiej okolicy można znaleźć podstawowe usługi, jak sklepy spożywcze, przychodnie lekarskie czy urzędy, co ułatwia codzienne życie.

### Podsumowanie
Elgiszewo to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i zdrowy tryb życia. Chociaż jest to niewielka miejscowość, oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia oraz łatwy dostęp do większych miast, takich jak Toruń. Jeśli marzysz o zamieszkaniu w miejscu, które pozwala na bliski kontakt z przyrodą, a jednocześnie zapewnia podstawową infrastrukturę, Elgiszewo może być doskonałym wyborem.

Materiały, z których budowany jest dom:

* ławy fundamentowe żelbetowe,
* fundamenty z bloczków betonowych, ocieplone styropianem 15 cm,
* izolacje termiczne i przeciwwilgociowe,
* podsypka piaskowa pod podłoże betonowe stanu zero,
* ściany konstrukcyjne - beton komórkowy 24 cm,
* ściany działowe - beton komórkowy 12 cm,
* konstrukcja dachu - wiązary (kratownica),
* pokrycie dachu - blacha falista,
* ocieplenie stropu - wełna mineralna 30 cm,
* tynki gipsowe,
* ocieplenie na zewnątrz - styropian 20cm,
* nowoczesne ogrzewanie akumulacyjne bez kotłowni,
* CWU - przepływowy podgrzewacz wody (elektroniczny),
* sufit - płyty gipsowo-kartonowe na profilach aluminiowych,
* stolarka okienna - okna trzyszybowe, sześciokomorowe PLASTIMET,
* drzwi zewnętrzne KMT,
* parapety zewnętrzne blaszane,
* opaska z kostki brukowej wokół budynku (szer. 60 cm),
* kostka brukowa (podjazd 12 m2, podejście do domu szer. 1 m, taras 20 m2),
* ogrodzenie panelowe, brama dwuskrzydłowa, furtka.

Niewątpliwą zaletą lokalizacji osiedla jest dojazd do Torunia, który zajmuje tylko 25 minut, a do zamku w Golubiu Dobrzyniu tylko 10 minut.

Podana cena dotyczy domu w stanie deweloperskim z kostką i ogrodzeniem panelowym.

Najwyższą wagę przywiązujemy do jakości wykonania oraz indywidualnych uzgodnień z klientem. Masz pytania - dzwoń. Dopasujemy ofertę do Twoich potrzeb.

Czas realizacji od 2-9 miesięcy od dnia podpisania umowy.

UWAGA! Oferta z rynku pierwotnego !!! Brak prowizji za pośrednictwo oraz 2% podatku od czynności cywilno-prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.