Elitarna lokalizacja Działka z projektem i PNB

Nieruchomości dla Firm mają przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie unikatową ofertę sprzedaży działki niezabudowanej z prawomocnym wydanym pozwoleniem na budowę obiektu o pow. użytkowej 701 m2 przy funkcji biurowo - przemysłowej działka o pow. 0,0689 ha.

Działka przemysłowa położona jest przy granicy Poznania a Komornik oraz Plewisk w woj. Wielkopolskim. Posiada bezpośredni dostęp do nowej drogi publicznej gminnej.

NAJWIĘKSZE ZALETY OFERTY:

◈ doskonała lokalizacja:
- pętla PKP Junikowo,
- zajezdnia autobusowa,
- bezpośrednie wjazdy na A2 czy S 11
- bezpośrednie połączenie z jednymi z głównych ulic Poznania o podwyższonym znaczeniu ul. Grunwaldzka i ul. Głogowska

◈ znakomity potencjał inwestycyjny pod różne działalności Poznań Zachód

◈ działka posiada instalacje: wodną, elektryczną, kanalizacyjną

◈ teren nieutwardzony bezpośrednio przy skrzyżowaniu

◈ dojazd z nowej drogi asfaltowej

◈ duża atrakcyjność inwestycyjna ze względu zarówno na liczne parki logistyczne, przemysłowe oraz osiedla sypialnie Poznania Plewiska duże zagęszczenie ludności.

Kształt działki czworobok o wymiarach :

Powierzchnia całkowita : 689,30 m2

Długość: od ok 46 m -59 m

Szerokość: od ok 25.10 m - 35.2 m

Miejscowy Plan Zagospodarowanie przestrzennego umożliwia wybudowanie obiektu do 50% wg. powierzchni działki toteż możliwości zabudowy ok. 345m2 działki pod budynek przemysłowo biurowy.
Wg MPZP - Teren przemysłowy

W cenie kompletny projekt budowlany z aktualnym pozwoleniem na budowę dotyczy obiektu administracyjno-magazynowego o wymiarach:

Pow. użytkowa 701,30 m2

Pow. zabudowy działki: 269,66 m2

Długość: 18,94 m

Szerokość: 14,89 m

Wysokość: 11,97 m

Ilość kondygnacji: 3

Udział pow. zabudowy wg. MPZP wynosi 50 %, projektowany budynek ma udział 39,56 %

LOKALIZACJA:

➤ Poznań granica 1 km do ul. Grunwaldzkiej i 1.8 km do Głogowskiej
➤ A 2 - odległość od węzła 2,3 km
➤ S 11 - odległość 4 km
➤ PKP - Junikowo - 1 km, Pęta autobusowa - 1,2 km, Pętla tramwajowa - 1,4 km
➤ najbliższy przystanek autobusowy 0,5 km

USŁUGI W POBLIŻU:

❃ duże osiedla wielomieszkaniowe
❃ parki logistyczne
❃ siedziby znanych firm
❃ zakłady przemysłowe

*****
Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Nieruchomości dla Firm to najlepsze biuro nieruchomości w województwie w sektorze dla przedsiębiorców.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie.
__________
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Nieruchomości dla Firm lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo iż Doradcy naszej firmy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."