Emów | Dom W Środku Lasu | Modernistyczna Bryła

DOM WOLNOSTOJĄCY W LESIE

Narożna działka 2.300 m2 | W bezpośrednim sąsiedztwie lasu | Basen | Bliskość obwodnicy południowej Warszawy | Bardzo kameralne | Rzeka Świder

Dom wolnostojący na szlaku historyczno - przyrodniczym przez Mazowiecki Park Krajobrazowy w otoczeniu lasu w bliskiej odległości od rzeki Świder.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom składa się z:

Parter:
* Kuchnia,
* salon,
* jadalnia (od strony tarasu, którą można przerobić na sypialnię),
* sypialnia od strony tarasu,
* sypialnia,
* łazienka.

Przyziemie:
* 2 sypialnie,
* duża sala, która może być salą kinową, salą do bilarda,
* łazienka,
* pomieszczenie techniczno/gospodarcze,
* garaż.


STANDARD:

Dom jest idealną ofertą dla osób, które lubią las i szukają intymności. Do Przystani Świder, gdzie jest wypożyczalnia kajaków jest 9 min jazdy autem. Świder to malownicza rzeka prawego dopływu Wisły o długości ok. 89 km. Bieg rzeki jest kręty z charakterystycznymi licznymi zakolami. Niewielka głębokość i malownicze otoczenie sprawiają, że jest to jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce.

Do został zaprojektowany przez Krystynę Lachert, pochodzącą ze znanej rodziny architektów warszawskich. Ma bardzo dobrą, modernistyczną bryłę, która daje możliwość zrobienia dużych panoramicznych okien. Wnętrze również można dostosować do swoich potrzeb. Na głównym poziomie są dwie sypialnie, można przywrócić trzecią. Basen jest podgrzewany. Dach został wymieniony i ocieplony. 



LOKALIZACJA:

Emów to miejscowość położona w Mazowieckim Parku Krajobrazowym i rezerwacie przyrody Świder. Na fragmencie odcinka 5 Warszawskiej Obwodnicy Turystycznej. Szlak o wybitnych walorach dydaktycznych, pozwalający na poznanie różnych krajobrazów w dolinie Wisły na południowy wschód od Warszawy. Na trasie różne typy krajobrazu i różne ekosystemy przyrodnicze. Trzy rezerwaty przyrody "Świder", "Na Torfach", "Łachy Brzeskie", liczne parki i pomniki przyrody (np. Bartek Mazowiecki w Emowie) są dodatkową atrakcją. Szlak ciekawy o każdej porze roku. Bardzo blisko obwodnicy południowej Warszawy.

KOMUNIKACJA:

* 4 min. do centrum Wiązowny
* 5 min. do S17
* 10 min do stacji PKP Józefów
* 25 min do lotniska Chopina
* 30 min do centrum Warszawy


INFORMACJE DODATKOWE:

* Całoroczny dom rekreacyjny. Można przekształcić w całoroczny. 
* Kominek.
* Media: szambo, woda ze studni, prąd. Woda gminna i światłowód przy ulicy. W planach kanalizacja. 
* Garaż w bryle budynku
* Podgrzewany basen 
* Dach wyremontowany i ocieplony w 2020 r. 
* Cena samej działki to 1.200.000 zł 


 
Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Kinga Sistermann: (licencja zawodowa nr 26403)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Kinga Sistermann: (professional license No. 26403)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

DETACHED HOUSE IN A FOREST

Corner plot of 2,300 m2 | In the immediate vicinity of the forest | Swimming pool | Proximity to the southern bypass of Warsaw | Very intimate | River Świder.
Detached house on a historical and natural trail through the Mazovian Landscape Park surrounded by forest in close proximity to the Świder River.

*****
ROOM LAYOUT:

The house consists of:

First floor:
* Kitchen,
* Living room,
* dining room (on the terrace side, which can be converted into a bedroom),
* bedroom on the terrace side,
* bedroom,
* bathroom.

Ground floor:
* 2 bedrooms,
* a large room that can be a cinema room, a billiard room,
* bathroom,
* technical/economic room,
* garage.


STANDARD:

The house is an ideal offer for people who like the forest and are looking for intimacy. It is a 9-minute car ride to the Swider Marina, where there is a canoe rental. The Swider is a picturesque river of the right tributary of the Vistula River with a length of about 89 km. The course of the river is winding with characteristic numerous bends. Its shallow depth and picturesque surroundings make it one of the most beautiful canoe routes in Poland.

Do was designed by Krystyna Lachert, who came from a well-known family of Warsaw architects. It has a very good modernist body, which gives the opportunity to make large panoramic windows. The interior can also be customized to suit your needs. There are two bedrooms on the main level, a third can be restored. The pool is heated. The roof has been replaced and insulated.


LOCATION:

Emów is a village located in the Mazovian Landscape Park and the Świder nature reserve. On a fragment of section 5 of the Warsaw Tourist Ring Road. A trail of outstanding didactic value, allowing you to get to know the various landscapes in the Vistula valley southeast of Warsaw. On the route different types of landscape and different natural ecosystems. Three nature reserves “Świder”, “Na Torfach”, “Łachy Brzeskie”, numerous parks and nature monuments (e.g. Bartek Mazowiecki in Emowo) are additional attractions. The trail is interesting at any time of the year. Very close to the southern ring road of Warsaw.

COMMUNICATION:

* 4 min. to the centre of Wiązowna
* 5 min. to S17
* 10 min to railway station Józefów
* 25 min to Chopin Airport
* 30 min to the centre of Warsaw

ADDITIONAL INFORMATION:

* Year-round recreational house. Can be converted to year-round.
* Fireplace.
* Utilities: septic tank, well water, electricity. Communal water and fibre optics in the street. Sewerage system planned.
* Garage in the body of the building.
* Heated swimming pool.
* Roof renovated and insulated in 2020.
* The price of the plot alone is PLN 1,200,000.

You are cordially invited to contact us!