Energooszczędne domy w zabudowie bliźniaczej

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości. Proszę to uszanować i nie dzwonić z żadnymi ofertami. Jest to oferta prywatna – bezpośrednia.

Nowe, energooszczędne domy w zabudowie bliźniaczej w podwarszawskiej Nadmie. Bardzo blisko granic Warszawy. Dojazd do Centrum M1 zajmuje 10 minut.
Budynki nie są odbiciem lustrzanym i każdy ma inny układ.

Poddasza budynków do własnej aranżacji.

Powierzchnia : ok. 124 M2 plus wiata garażowa (nie ujęta na wizualizacji) o powierzchni 20 m2 oraz taras.

Inwestycja jest w trakcie realizacji i zostanie oddana w 4 kwartale 2024 roku.

Stan developerski wysoki. Budynek budowany z wysokiej klasy firmowych materiałów a także zastosowano w nim rozwiązania, które wpływają znacząco na jego bardzo wysoki współczynnik energooszczędności. Został zaprojektowany od podstaw przez biuro architektoniczne na indywidualne zamówienie.

Budynek znajduje się na osiedlu nowych domów w zabudowie willowej. Nieruchomość zlokalizowana blisko lasu i na prywatnej ulicy która docelowo będzie zamknięta elektryczną bramą.

Doskonałe połączenie z obwodnicą , trasą S8 oraz ul. Radzymińską. Dojazd do granic Warszawy (M1 Marki) zajmuje ok 10 min.

Technologia: Beton komórkowy H+H ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Elewacja wykonana z tynku silikonowego oraz ozdobnych desek elewacyjnych.
Dach: dwuspadowy pokryty blachą na rąbek. System rynien prostokątnych metalowych wraz z maskownicami poziomymi. Dodatkowo rozprowadzone odwodnienia liniowe oraz rury drenażowe. Parapety – metalowe czarne. Ocieplenie dachu – piana PUR. Stolarka okienna: Okna w systemie trzy szybowym ( wypełnienie gazem Argon ). Duże przeszklenia wyposażone są w okna suwane z systemem wspomagającym - lekki domyk.
Okna dachowe firmy Roto/Velux.
Drzwi wejściowe: GERDA z systemem antywłamaniowym.
Brama garażowa: WIŚNIOWSKI – z mechanizmem elektrycznym, sterowanie wielokanałowym pilotem. System grzewczy: pompa ciepła split z zasobnikiem  ( funkcja chłodzenia budynku latem ) Na wszystkich poziomach budynku znajduje się wielofunkcyjne ogrzewanie podłogowe z niezależnymi sterownikami umożliwiające komfortowe i energooszczędne zarządzanie ogrzewaniem domu. Dach przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych – idealne ustawienie stronami świata. Instalacje: elektryczna ( w tym zasilenie do projektora/karnisza elektrycznego, ekranu kina domowego ) , alarmowa , wodno-kanalizacyjna , telewizyjna, video-domofon , instalacja do bramy elektrycznej , instalacja oświetleniowa posesji. Budynek posiada zewnętrzne oświetlenie ledowe. W budynku zostały rozprowadzone dodatkowe instalacje wodno-kanalizacyjne umożliwiające zmianę aranżacji pomieszczeń ( np. dodatkowe łazienki , zmiana umiejscowienia kuchni itp. )
Media: własne ujęcie wody, sieć energetyczna, szambo.
Posesja: Dom znajduje się na działce o powierzchni 330m2. Doskonałe umiejscowienie domu pozwoliło wygospodarować dużo terenu zielonego. Nieruchomość posiada zagospodarowany ogród a sama okolica otoczona jest piękną zielenią i starodrzewem. Bramy i furtki stalowe zostały wykonane na indywidualne zamówienie.
Lokalizacja pozwala wypocząć a jednocześnie nie jest „odludziem”. Budynek znajduje się na ulicy utwardzonej, w odległości 200 metrów od drogi asfaltowej ( ul. Rzeczna  ).
Działka bezpośrednio graniczy z ciągiem zamieszkanych już domów oraz kilkoma innymi w trakcie budowy. W pobliżu nie istnieje niebezpieczeństwo zbudowania osiedla bloków. W najbliższej okolicy jest wiele miejsc rekreacji – szczególnie dla fanów sportów wodnych i wędkarstwa:
a) piękny las oraz stadnina koni – 500 m b) 
b) Zalew Zegrzyński – marina oraz restauracje – 8 km. 
c) Leśne jeziora – 3 km.
d) Linie autobusowe miejskie MZA w odległości 500m.
e) Centrum handlowe Prima Park (min.Rossman, Media Expert, Biedronka)- 3 km
f) Przedszkola i szkoły w promieniu 2 km.

Zapraszam do kontaktu.