Energooszczędny | 5 pokoi | 160 m2 | ogród 240 m2

Krótko:
Na sprzedaż nowoczesny przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 160 m2, usytuowany na parterze nowoczesnego budynku dwulokalowego. Do lokalu przynależy piękny ogród o powierzchni 240 m2 oraz dwa miejsca postojowe.

Dla kogo:
Idealny dla rodzin szukających przestronnego, komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do Warszawy.
Świetny wybór dla osób ceniących nowoczesną architekturę i wysoki standard życia

Atuty:
- Rekuperacja,
- Gruntowa pompa ciepła
- Ogrzewanie podłogowe,
- Wysokość pomieszczeń 288 cm
- Przestronne i jasne wnętrza, zaprojektowane z myślą o funkcjonalności.
- Działka o powierzchni 600 m².
- Świetna komunikacja – tylko 25 minut pociągiem do centrum Warszawy,
- Wysokiej jakości materiały budowlane

Rozkład:
- Wiatrołap: 2,57 m2
- Garderoba: 3,22 m2
- Komunikacja: 19,64 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 10,92 m2 (możliwość adaptacji na biuro)
- Łazienka główna: 9,58 m2 (wyposażona w dwie umywalki, toaletę, prysznic, wannę oraz miejsce na pralkę i suszarkę)
- Łazienka: 6,32 m2 (umywalka, toaleta, prysznic)
- Kotłownia: 5,56 m2 (z możliwością przystosowania na pralnię)
- Gabinet/sypialnia: 13,37 m2 (ekspozycja północna)
- Sypialnia: 15,23 m2 (ekspozycja południowa, wyjście do ogrodu)
- Sypialnia: 15,24 m2 (ekspozycja południowa, wyjście do ogrodu)
- Sypialnia master: 19,41 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia, wyjście do ogrodu)
- Pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią: 24,14 m2 + 14,01 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia, wyjście do ogrodu)

Co w okolicy?
Budynek usytuowany jest przy asfalto­wej ulicy, która wkrótce przejdzie modernizację (wydana decyzja ZRID).
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym lokalne centrum handlowe z popularnymi sklepami (Biedronka, Lidl, Rossman, Media Expert).
W niedalekiej odległości znajdują się placówki edukacyjne, przedszkole, plac zabaw oraz szkoły podstawowa i średnia.
Zaledwie kilka kroków od budynku można znaleźć Miejski Ośrodek Zdrowia oraz Miejski Ośrodek Kultury.
W pobliskim otoczeniu dostępne są tereny zielone, w tym malownicze lasy.


Podsumowanie
Nieruchomość o doskonałych parametrach energooszczędności (klasa A) i niskich kosztach utrzymania.
To idealne rozwiązanie dla osób szukających ekologicznego, funkcjonalnego domu blisko natury, z doskonałym połączeniem z Warszawą.
Przemyślany projekt i wysoka jakość wykonania zapewnią wygodę życia na wiele lat.



Short:
For sale a modern spacious apartment with an area of 160 m2, located on the ground floor of a modern two-apartment building. The apartment includes a beautiful garden with an area of 240 m2 and two parking spaces.

For whom:
Ideal for families looking for a spacious, comfortable home in a quiet, green area, with convenient access to Warsaw.
A great choice for people who value modern architecture and a high standard of living.

Advantages:
- Recuperation,
- Ground source heat pump
- Underfloor heating,
- Room height 288 cm
- Spacious and bright interiors, designed with functionality in mind.
- Plot area 600 m².
- Great transport connections – only 25 minutes by train to the centre of Warsaw,
- High-quality building materials

Schedule:
- Vestibule: 2.57 m2
- Wardrobe: 3.22 m2
- Communication: 19.64 m2
- Utility room: 10.92 m2 (can be adapted to an office)
- Main bathroom: 9.58 m2 (equipped with two sinks, toilet, shower, bathtub and space for a washing machine and dryer)
- Bathroom: 6.32 m2 (sink, toilet, shower)
- Boiler room: 5.56 m2 (with the possibility of adapting it to a laundry room)
- Study/bedroom: 13.37 m2 (north exposure)
- Bedroom: 15.23 m2 (south facing, exit to the garden)
- Bedroom: 15.24 m2 (south facing, exit to the garden)
- Master bedroom: 19.41 m2 (south-west exposure, exit to the garden)
- Living room with kitchen and dining room: 24.14 m2 + 14.01 m2 (southwest exposure, exit to the garden)

What's nearby?
The building is located on an asphalt street, which will soon be modernized (ZRID decision issued).
There is full urban infrastructure in the area, including a local shopping center with popular stores (Biedronka, Lidl, Rossman, Media Expert).
In close proximity there are educational institutions, a kindergarten, a playground and primary and secondary schools.
Just a few steps from the building you can find the Municipal Health Center and the Municipal Cultural Center.
In the nearby surroundings there are green areas, including picturesque forests.


Summary
Property with excellent energy efficiency parameters (class A) and low maintenance costs.
This is an ideal solution for people looking for an ecological, functional home close to nature, with an excellent connection to Warsaw.
Well-thought-out design and high-quality workmanship will ensure comfortable living for many years.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()