Energooszczędny Bliźniak 5/6 pok.

Przemyślany dom w wyjątkowym miejscu, otoczony udogodnieniami, w spokojnej i zielonej okolicy. Ostatni dom na sprzedaż na zamkniętej ulicy. Możliwość przesłania filmiku lub więcej zdjęć po kontakcie. Oferujemy pomoc w wykończeniu domu i tarasu, obejmującą organizację prac wykończeniowych oraz doradztwo.

Cechy domu:

• Salon: Przestronny i wysoki (~3m), z dużymi przeszkleniami i widokiem na drzewa.

• Kuchnia: Doświetlona, z oknem o szerokości 2 metrów, otwarta na jadalnię i salon.

• Główna sypialnia: Z prywatna jasną łazienką i garderobą.

• Przedpokój: Dużo miejsca/wnęk na szafy.

• Poddasze: Możliwość zaadaptowania na dodatkową sypialnię lub dwie, dodanie łazienki, biuro, strefę relaksu, łaźnię itp.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• Salon z jadalnią: Przestronny salon połączony z jadalnią (36 m²).

• Kuchnia: Funkcjonalna kuchnia (9 m²).

• Przedpokój i wiatrołap: Miejsce na przechowywanie odzieży wierzchniej i butów (7,5 m²).

• Toaleta: Praktyczna toaleta dla gości (1,9 m²).

• Pomieszczenie gospodarcze: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania pompy ciepła i np. sprzętu sprzątającego lub narzędzi (1,5 m²).

Piętro:

• Sypialnia 1: Sypialnia główna z garderobą i łazienką, zapewniająca komfort i prywatność (12,66 m² + 2,07 m² + 4,75 m²).

• Sypialnia 2: Przytulna sypialnia (10,5 m²).

• Sypialnia 3: Kolejna sypialnia, idealna dla dzieci lub gości (11 m²).

• Łazienka: Druga łazienka na piętrze, zapewniająca wygodę dla wszystkich mieszkańców (5,55 m²).

• Korytarz: Przestronny korytarz łączący wszystkie pomieszczenia na piętrze (6 m²).

Poddasze:

• Przestrzeń otwarta: Otwarta przestrzeń na poddaszu (35 m² po podłodze), którą można zaaranżować według własnych potrzeb, np. na dodatkową sypialnię, pokój zabaw lub domowe biuro. Istnieje również możliwość wydzielenia łazienki, ponieważ doprowadzono tam wodociąg i kanalizację.

Otoczenie:

• Spokojna i cicha okolica: Zielone otoczenie, maliny rosnące w ogrodzie.

• Podjazd z kostki brukowej: 3 miejsca parkingowe

• Ulica zamknięta: W trzeciej linii od ul. Bieżanowskiej z dala od zgiełku

• Sąsiedztwo: Nowo wybudowane domy/bliźniaki, aktywni i pomocni sąsiedzi.

Tereny zielone:

• Parki dostępne spacerem: Lilli i Wenedy oraz Aleksandry: (5 min) Jerzamowski (20 min)

• Plaża Bagry: 2 km (25 min pieszo, 13 min rowerem)

• Plac zabaw i wybieg dla psów: 6 minut

Sport:

• Orlik, koszykówka i skatepark: 5 min

• Basen: 5 min autem

Inne:

• Edukacja: Szkoła i przedszkole: 8 minut pieszo, liceum 5 min autem

• Opieka Medyczna: Przychodnia, stomatolog, gabinet lekarski i szpital (2-5 min autem).

• Kościół: 15 minut pieszo, 3 min autem

Sklepy i punkty usługowe w okolicy:

• Biedronka (8 min pieszo, 3 min autem), Lidl (11 min pieszo, 3 min autem), Carrefour Kaufland 

• Usługi gastronomiczne: Lody GoodLood (13 min pieszo), restauracje, cukiernia i pizzeria/kebab (3 min autem)

• Inne punkty: Plac Targowy Prokocim, Silownia/Fitness, InPost: 5 min

Komunikacja:

• Szybki wjazd na obwodnicę: 5 minut

• Przystanek autobusowy: 3 minuty

• Przystanek tramwajowy: 8 minut

• Przystanek PKP Kraków Bieżanów: 2 km

Dom ekologiczny w podwyższonym standardzie:

• Pompa ciepła: Ogranicza koszty zużycia energii, ekologiczne ogrzewanie domu. Moduł Wifi umożliwia podgląd przez aplikację mobilną.

• Rekuperacja: Zaawansowany system filtrujący powietrze, usuwa zanieczyszczenia, zapewnia świeże i czyste powietrze, idealne dla alergików.

Przygotowane instalacje do montażu:

• Panele fotowoltaiczne

• Klimatyzacja (parter, piętro, poddasze)

• Internet (światłowód)

• Alarm i czujniki ruchu (w większości pomieszczeń)

• Kamery i możliwość rozbudowy pod Smart Home

• Termostat

• Rolety/żaluzje zewnętrzne

• Elektronicznie sterowane żaluzje zewnętrzne w kuchni

• Podziemny zbiornik na deszczówkę z betonu, umożliwia gromadzenie wody do użytku w ogrodzie.

Wizualizacja:

Podjazd z kostki brukowej. Dom na sprzedaż bez wiaty.