Energooszczędny bliźniak w Kryspinowie

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Kryspinów, przy granicy Krakowa

Sprzedaż bezpośrednia od inwestora – pośrednikom dziękujemy, a klienci nie płacą niepotrzebnych prowizji.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 85 m², oddawany do użytku klientom w stanie deweloperskim, położony w spokojnej części Kryspinowa, tuż przy granicy z Krakowem (dokładna lokalizacja: 50.03728030613523, 19.785394836880894, obok budynku przy ul. Polnych Maków 96).

Idealny dla rodziny 2+2, 2+1 lub par ceniących komfort, estetykę i niskie koszty utrzymania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
✔ Parter: hol, łazienka z pralnią, przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym.

✔ Piętro: korytarz, łazienka, trzy sypialnie – dwie mniejsze oraz większa sypialnia główna.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Wysoka jakość materiałów:
• Stylowe drewniane drzwi wejściowe robione na wymiar przez stolarza zamiast niedrogiego rozwiązania „z marketu”.
• Elewacja częściowo wykończona ręcznie formowaną cegłą licową z rodzinnej cegielni Trojanowscy.
• Solidna, estetyczna dachówka płaska zamiast mniej trwałej blachy.

✔ Nowoczesny projekt:
• Przemyślane, otwarte przestrzenie,
• Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło,
• Ponadczasowa architektura.

✔ Ekonomia i ekologia:
• Świetna izolacja zgodna z najnowszymi normami (budowa na podstawie pozwolenia z końca 2024 r.),
• Ogrzewanie podłogowe z energooszczędnym kotłem gazowym (100% kompatybilności całego układu w razie zmiany na pompę ciepła jak tylko gaz przestanie się opłacać bardziej),
• Rekuperacja zapewniająca świeże powietrze (możliwość montażu filtra HEPA dla 100% kontroli nad jakością powietrza), oraz oszczędność ciepła zimą i chłodu latem.
• Okna 3-szybowe z tzw. „ciepłym montażem” – jest to opcja stosowana w projektach deweloperskich z półki premium, a zapewnia wyższy poziom izolacji termicznej.

✔ Funkcjonalność wnętrza:
• Indywidualny projekt wnętrza stworzony we współpracy z renomowanym architektem wnętrz,
• Ustawne pomieszczenia, dużo miejsca do przechowywania,
• Dodatkowa przestrzeń na poddaszu.

✔ Przemyślane otoczenie:
• Działka ponad 300 m²,
• Możliwość urządzenia dużego tarasu i ogrodu,
• Miejsce na przestronną szopę na rowery, narzędzia czy kosiarkę.
• Okolica zielona i cicha – sielanka jak na wsi kilka kroków od granicy miasta.

✔ Wygodny parking:
• Do każdego lokalu przynależy podjazd z miejscem na 3 samochody (przekraczający ustawowe minimum 2).

✔ Świetna lokalizacja:
• Spokojna okolica bez hałasu autostrady i dużego ruchu turystycznego, który bywa problemem w innych częściach Kryspinowa, szczególnie w okolicach zalewów.
• W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy (Biedronka, Mrówka), apteka, centrum medyczne, stacja benzynowa, przystanki autobusowe, restauracje.

Termin ukończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Rezerwacja możliwa już teraz!

Współpracujemy ze świetnym doradcą ds. kredytów hipotecznych.