Energooszczędny dom 127 m2. Garaż i działka 3 ary.

NOWOCZESNY DOM 127 m2 POD KRAKOWEM W POBLIŻU SWOSZOWIC

N20 Nieruchomości oferuje nowy, 5-pokojowy dom o powierzchni 127 m2, w zabudowie bliźniaczej.

To nowoczesne i kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Zaprojektowane dla i przez ludzi aktywnych. Jest to połączenie maksymalnej funkcjonalności domu z krajobrazem, w malowniczej miejscowości Wrząsowice w pobliżu Swoszowic na płd. Krakowa.

To niezwykły mikroświat, który tworzy równowagę pomiędzy codziennymi obowiązkami, a miłością do przygody.

Odkryj Twoje miejsce na Ziemi.

W ramach osiedla w I etapie powstało 7 budynków (2021r.), obecnie gotowy jest II etap: 10 budynków – 4 w zabudowie wolnostojącej oraz 6 w zabudowie bliźniaczej.

Standard:

Architektura budynków została zaprojektowana bardzo nowocześnie. Bryła budynków jest zwarta. Elewacja domów utrzymana w biało-szarej kolorystyce, z wykorzystaniem wysokiej klasy okładzin z płyt hpl firmy Trespa w ciepłym kolorze drewna. Sypialnie i pokoje dzienne posiadają wysokie przeszklenia do 250 cm, które pozwalają cieszyć się widokami na zielone, malownicze doliny i pagórki. Zapewniają także optymalne doświetlenie pomieszczeń światłem słonecznym. Funkcjonalny układ wnętrz ma zapewnić wygodę i codzienny komfort życia. Projekt budynków umożliwia łączenie lub wydzielenie dodatkowych pomieszczeń. Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dachu min. instalacji do fotowoltaiki. Do każdego z domów przynależą ogrodzone działki i garaże oraz naziemne miejsca postojowe. Na terenie osiedla zaprojektowano plac zabaw dla dzieci. Osiedle ogrodzone będzie panelami systemowymi 3D, a wjazd przez bramę otwieraną na pilota oraz poprzez aplikację.

Rozkład:

Budynek jest dwukondygnacyjny. Na parterze znajduje się garaż w bryle budynku i kotłownia. Przez wiatrołap przechodzi się do części mieszkalnej. Tutaj znajduje się pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród, kuchnia i toaleta. Na piętrze trzy opcjonalne aranżacje pomieszczeń z trzema lub czterema pokojami i łazienka.

Instalacje:

- centralne ogrzewanie podłogowe z dwufunkcyjnym kotłem gazowym i zasobnikiem

- wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją

- elektryczna i niskoprądowa z internetem światłowodowym

- kanalizacyjna i wodna z sieci wodociągowej gminnej

- kanalizacja deszczowa do szczelnych zbiorników na terenie osiedla

Technologia i wykończenie:

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm

- ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną

- ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm, wykończone tynkiem gipsowym

- posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem

- parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce

- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej (kolor antracyt)

- okna 3-szybowe PCV firmy Vidok (kolor antracyt), ciepły montaż

- drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski (kolor antracyt)

- dach płaski żelbetowy

- stropodach z membraną PCV

- jezdnia, miejsca postojowe, dojścia i dojazdy do domów z kostki brukowej

- zagospodarowany teren w ogrodach wraz z tarasem

Teren wspólny osiedla będzie oświetlony i monitorowany, zagospodarowany zielenią, ławkami i huśtawką. Będą także ogólnodostępne miejsca parkingowe. Dodatkowym atutem będzie przygotowanie rozwiązań inteligentnego domu Loxone.

Inwestor współpracuje z Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku, w celu uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegają kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami. Domy mają m. in. płaskie dachy oraz współczynnik szczelności powietrznej poniżej 1 wymiany na godzinę, co oznacza bardzo niskie straty ciepła. Zapewnią więc wraz z nowoczesnymi instalacjami niskie koszty użytkowania oraz wysoki komfort przebywania w pomieszczeniach.

Lokalizacja:

Osiedle jest dobrze skomunikowane z Krakowem, w łatwy sposób można dojechać do centrum miasta, jak i do autostrady A4 i Zakopianki. Dostępny jest publiczny transport komunikacji krakowskiego MPK. Bliskość Krakowa zapewnia wiele udogodnień. Na Kazimierz lub do Bonarki dojedzie się w 15-20 min, do Wieliczki i zapewniającego rekreację Solnego Miasta w 10 min. Do Swoszowic z małym centrum handlowym po drodze do Krakowa w 5 min.

W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajdują się: przystanki, szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, apteki, myjnia oraz warsztaty samochodowe, a na samo osiedle prowadzi chodnik.

Termin realizacji: IV kwartał 2023

Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

KONTAKT

Piotr Gąsienica

tel. 790 557 501

e-mail.