Energooszczędny Dom I 5 Pokoi I Garaż I WKD I S8

Nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej z przestronny i ustawnym wnętrzem oraz wykończeniem deweloperskim premium.

Autorski projekt | Przestronne Wnętrza |  Duże Przeszklenia | 5 Pokoi | 2 Łazienki | Garaż | Duży Ogród i Podjazd | Spokojna Okolica | Rozwinięta infrastruktura | WKD | S8 

Powierzchnia 130 m2.

Kameralna inwestycja.

Tylko dwa lokale na jednej dużej działce.

5 pokoi. 

Dojazd drogą asfaltową z przystankiem koło działki.

Garaż plus 4 miejsca postojowe na podjeździe.

440 m2 działki na każdy lokal.  Przestrony ogród. 

Zielona cicha okolica. Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej w okolicy.

Bliskość miasta i infrastruktury. Przystanek autobusowy koło działki.

WKD - 4 minuty.

Wjazd na autostradę - 9 minut.

Szkoły, przedszkola, galerie handlowe itp. – 6 minut.

Budynki oddzielone podwójną ścianą pomiędzy, co daje efekt dwóch oddzielnych budynku. Dzięki temu mamy komfort akustyczny i trwałość konstrukcji.

Cały projekt domu oraz aranżacja przestrzeni są przemyślane i zrobione z wysokiej jakości materiałów.

Powierzchnia całkowita 130 m2.

PARTER:

SALON+KUCHNIA - 38,96 m²

WIATROŁAP - 3,01 m²

KOMUNIKACJA - 2,18 m²

WC - 1,54 m²

GARAŻ - 18,85 m²

SUMA PARTER: 64,54 m²

PIĘTRO:

KOMUNIKACJA - 8,01 m²

POKÓJ - 9,41 m² parkiet

POKÓJ - 11,64 m² parkiet

ŁAZIENKA - 5,92 m² gres

SYPIALNIA - 12,61 m² parkiet

GABINET - 9,90 m² parkiet

SUMA: 57,49 m² (65 m2 całkowitych)

Wysokie poddasze, skosy zaczynają się od wysokości 190 cm, więc całość w pełni wykorzystujemy, a finalnie po podłodze mamy około 65 m2 całkowitej powierzchni w pełni wykorzystywanej.

Inwestycja zlokalizowany w miejscowości Owczarnia (gmina Brwinów) – graniczącej z Podkową Leśną, Milanówkiem i Książenicami.  Piękna zielona i spokojna okolica z dostępem do infrastruktury.

• Przystanek przy działce - dojazd autobusem do WKD - 4 minuty.
• WKD około 2 km.
• Wjazd na obwodnicę 6 km – 9 minut do wjazdu w Nadarzynie.
• Żłobki, przedszkola i szkoły państwowe w okolicy. 
• Najbliższa szkoło podstawowa 1,8 km.
• Dostęp do służby zdrowia.
• Centra handlowe i dyskonty.

Najważniejsze informacje:

• Okna Aluplast pasywne o grubości ramy 85 mm (3 szybowe).
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu. 
• Piec gazowy z zasobnikiem.
• Drzwi wejściowe Wikęd Optimum Termo (75 mm - grubsze, cieplejsze).
• Brama garażowa Wiśniowski UniPro z najmocniejszym automatem.
• Tynki gipsowe - gotowe do malowania.
• Rekuperacja z centralą umieszczoną na strychu.
• Wyprowadzona instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych.
• Wyprowadzone przewody pod klimatyzację - dół i góra.
• Wyprowadzona przewody pod montaż alarmu.
• Kaseta pod rolety w standardzie - dokupienia rolety na cały budynek.
• Elewacja – 20 cm styropianu grafitowego.
• Poddasze ocieplenie pianą PUR ICYNENE – 25 cm.
• Strych ocieplony z wejściem co daje dodatkowy składzik.
• Wysoki sufit 290 cm.
• Podwójna ściana między budynkami, wysoka akustyka budynku. 
• Podjazd i opaska z kostki wokół domu. 
• Ogrodzenie między lokalami z gabionu, co gwarantuje dyskretność dla przyszłych sąsiadów.
• Wysokiej klasy brama z automatem i furtką marki Konsport Verticale.

Możliwość zakupu tylko lokalu nr 1 (lewy).

Dom będzie oddany do użytku pod koniec IV kwartału 2024 i wtedy możemy podpisywać akt notarialny. Wcześniej możliwa umowa notarialna rezerwacyjna. 

W razie pytań proszę o kontakt.

Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji.