Energooszczędny dom na 18 ar działce

Oferuję na sprzedaż piękny energooszczędny dom wolnostojący w Trojanowicach (gm. Zielonki).

Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 18 ar  w kształce prostokąta. Jest w całości działką budowalną, co pozwala na swobodne jej zagospodarowanie.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Niedaleki dojazd do trasy Wolbromskiej i północnej obwodnicy Krakowa S52.

NIERUCHOMOŚĆ
Na powierzchnię domu o wielkości 178m2(całkowita 220m2) składają się:

PARTER 81,7m2 (114,2m2)
• Wiatrołap - 3,8 m2
• Łazienka - 5,3m2
• Spiżarnia - 3,1m2
• Salon - 29,2 m2
• Kuchnia - 10,4 m2
• Pokój - 13,3 m2
• Pomieszczenie techniczne - 4,7m2
• Garaż - 32,5m2

PIĘTRO  114,3m2
• Przedpokój - 12,4 m2
• Łazienka - 6,5 m2
• Sypialnia - 22,4 m2
• Pokój - 10,8 m2
• Pokój - 16,4 m2
• Główna sypialnia - 24,6 m2
• Łazienka z pralnią - 14,7 m2
• Garderoba - 6,5 m2

Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy.

Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej.

MEDIA
• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz

STANDARD WYKONANIA
• dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka Wienerberger(30cm) i ocieplony styropianem grafitowym(20cm)
• łączna grubość ścian aż 50cm
•podłoga jest ocieplona styropianem(23cm), pod nią jest piasek zasypowy (około 1m)
• energooszczędne okna trzyszybowe Iglo Energy wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi (złoty dąb).
• stropy zbrojone i zalane betonem B25 (w domu nie ma na poddaszu pękających regipsów)
• strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem.
• dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną
• Armatura HANSGROHE
• płytki włoskie i hiszpańskie, schody kamienne

INSTALACJE
• zmiękczacz wody (filtr solny)
• instalacja alarmowa Satel
• system rekuperacji powietrza Aerix NEXT
• gruntowy wymiennik ciepła Aeris
• instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
• instalacja fotowoltaiczna 3,5kW
• rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem
• światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)
• bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm
• w salonie kominek
• dwa wideodomofony (parter plus piętro)
• instalacja CO - kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody,
• na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowe, a w pokojach kaloryfery.

LOKALIZACJA
Miejscowość położona w województwie małopolskim, powiecie krakowskim, gminie Zielonki - 5 km od granic Krakowa.
• w odległości 2 km duży sklep spożywczy
• w odległości do 3 km dostępne są lokale gastronomiczne, apteka, placówki medyczne
• rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Ojcowski Park Narodowy, Dolina Prądnika
• w odległości 3 km żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa
• komunikacja miejska: 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego i 5 minut samochodem do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (10 minut do Centrum)
• dogodny wyjazd na północą obwodnicę Krakowa(Węzeł Zielonki) i ul. Opolską(poprzez Trasę Wolbromską)

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU!