Energooszczędny dom nowoczesna stodoła Liszki

Sprzedam bezpośrednio nowy dom wolnostojący typu stodoła z garażem dwustanowiskowym na dużej 20 arowej działce w stanie deweloperskim. Położony w spokojnej okolicy, w miejscowości Rączna, gmina Liszki. Dom nie był zbudowany pod kątem sprzedaży, wszystko wykonane starannie, jakościowo i zgodnie ze sztuką budowlaną.

Wybudowany w technologii szkieletowej, drewnianej (kanadyjskiej) z certyfikowanego szwedzkiego drewna konstrukcyjnego C24. Bardzo energooszczędny w porównaniu do technologii tradycyjnej - mieszkam w tego typu domu od 25 lat.

Oferta prywatna - wszystkim agencjom dziękuję.

Nie podejmuję współpracy w zakresie pośrednictwa sprzedaży domu.

Budynek:
Dom o powierzchni całkowitej 208 m2 i powierzchni użytkowej 139 m2 wybudowany z wysokiej klasy materiałów. Umiejscowiony w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Przemyślane usytuowanie domu wszystkie sypialnie od strony wschodniej są wszystkie sypialnie z widokiem na drzewa. Ściana frontowa z drzwiami wejściowymi od strony zachodniej - naprzeciwko nie ma zabudowań. Od strony północnej jest wjazd do garażu. Słoneczny południowy taras - sąsiedzi są w znacznej odległości.

Przestronny salon z kuchnią, 4 pokoje, dwie łazienki, toaleta, garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze.

Pokrycie dachu blachodachówką Novatik Premium, rynny Galeco, cała stolarka okienna aluminiowa (w tym okno HS 4 metry), okna trzyszybowe, drzwi wejściowe aluminiowe, brama automatyczna z zasilaniem awaryjnym Wiśniowski, od strony południowo-zachodniej budynku zamontowane rolety zewnętrzne sterowane automatycznie refleksole (rolety screen).

Elewacja od strony północnej i południowej wykończona cegłą betonową oraz od strony wschodniej i zachodniej wykończona deskami elewacyjnymi drewnianymi ze Szwecji (zabezpieczonymi podwójnie impregnatem technicznym oraz dwukrotnie malowane lakierobejcą).

Zastosowana izolacja z wełny mineralnej (ściany zewnętrzne 30cm, strop 40 cm, pod wylewką 20 cm styropianu, działowe 10-15 cm). Dom jest bardzo dobrze ocieplony co zapewnia niskie koszty ogrzewania.

Poddasze nieużytkowe, w razie potrzeby do adaptacji.

Rozkład na parterze (208 m2) wchodzą następujące pomieszczenia (m2):

• wiatrołap - 5.44
• korytarz 16.65
• salon z aneksem kuchennym 54.43
• główna sypialnia - 17.56
• łazienka przy sypialni - 4.14
• łazienka wspólna - 6.35
• gabinet - 9.2
• pokój I - 11.95
• pokój II - 11.91
• WC - 1.92
• kotłownia - 4.13
• pom. gospodarcze - 19.72
• garaż dwustanowiskowy - 44.6

Instalacje i media:

• elektryczna i gazowa 
• woda z sieci gminnej
• przydomowa oczyszczalnia ścieków 3,3 m3
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku (wraz z garażem) a dodatkowo ogrzewanie ścienne w łazience i wyprowadzenie pod dwa grzejniki drabinkowe w łazienkach
• zamontowana pompa ciepła Hisense oraz kocioł gazowy Immergas wraz z pełną automatyką
• zbiornik na wodę 300 litrów
• GWC (gruntowy wymiennik redukuje koszty ogrzewania budynku zimą)
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• klimatyzacja - zamontowane klimatyzatory w 3 pomieszczeniach plus wyprowadzone instalacje pod pozostałe dwa pokoje
• instalacje przygotowane pod montaż kolektorów słonecznych, systemu alarmowego oraz monitoringu
• światłowód doprowadzony do budynku

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest około 10km od granicy Krakowa. W odległości 1.5km znajduje się szkoła podstawowa, przystanek autobusowy ok. 1 km. W pobliżu sklep, las i tereny spacerowe w Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym. Działka słoneczna, ekspozycja domu południowy-zachód (taras od południa, garaż od północy). Dobra jakość gleby (III klasa) na uprawy/szklarnię lub wymagające rośliny ogrodowe.

Oferta prywatna - wszystkim agencjom dziękuję.

Nie podejmuję współpracy w zakresie pośrednictwa sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w sprawie ogłoszenia.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.