Energooszczędny dom w Lipianach (bez prowizji)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - PROWIZJĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Polecamy dziś Państwu nieruchomość skierowaną do osób wymagających, dla których ważny jest cisza i spokój jakie może zapewnić kameralna zabudowa małego miasteczka, ale które nie chcą rezygnować z komfortu i aktywnego trybu życia. Dla takich rodzin, które docenią bliskość jeziora z równoczesną możliwością korzystania na co dzień z lokalnej hali sportowej, a także z bliskością drogi ekspresowej S3 (7km).

Wyposażenie i wnętrze:
- powierzchnia użytkowa: 128,31m plus dodatkowy stryszek
- budynek parterowy składający się z: salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, łazienki ogólnodostępnej, 3 pokojów (z czego jeden z własną łazienką), korytarza, wiatrołapu, pomieszczenia gospodarczego, garażu i dodatkowej kuchni wiosennej (rzut na zdjęciu + spacer 3d)
- ekspozycja okien na trzy strony świata
- na podłogach gres polerowany oraz panele podłogowe
- kuchnia na wymiar z AGD wysokiej klasy (Bosch) z łatwym dostępem do przechowywanych rzeczy (wszędzie szuflady i kosze wysuwane kosze cargo z systemem Blum) plus wyspa
- część jadalna umieszczona przy dużym wykuszu zapewniającym mnóstwo światła
- kominek umieszczony w centralnym punkcie salonu
- w łazienkach armatura wysokiej klasy (jest prysznic i jest wanna)
- liczne pojemne szafy w zabudowie w wiatrołapie i w pokojach
- dużo dodatkowej przestrzeni na cele gastronomiczne w wiosennej kuchni znajdującej się za garażem, z osobnym wejściem z ogrodu, z pełnym wyposażeniem (szafki, AGD, ciepła woda) i z bliskim dostępem do spiżarni która mieści się w tzw. kotłowni pomiędzy garażem a częścią dzienną domu. To tu powstają dżemy i likiery, a latem łatwiej o spotkanie na ogrodzie bez wchodzenia do domu.

Materiały i technologia:
- pompa ciepła NIBE gruntowa (2 odwierty o łącznej głębokości 140m) z osobnym podlicznikiem poboru energii pozwalającym na kontrolę poboru
- grzanie podłogowe w całym domu (osobne sterowanie pod strefą gospodarczą)
- rekuperacja
- panele fotowoltaiczne o wydajności 7,5KW produkujące więcej energii niż potrzebuje całe gospodarstwo z pompą ciepła włącznie, dzięki czemu całkowity koszt miesięczny to zaledwie 120pln za wodę i ścieki (miejskie). Rachunki do wglądu.
- dom zaopatrzony w 3-fazową instalację elektryczną oraz uziemienie.
- wysokiej jakości materiały użyte do konstrukcji: dachówka z górnej półki, więźba gęstożebrowa, bloczki YTONG 24cm, wełna 12cm, styropian grafitowy, okna 3-szybowe PCV, drzwi antywłamaniowe, ogrodzenie kute, brama garażowa z napędem elektrycznym na pilota.
- dla chętnych do wglądu dostępna cała dokumentacja projektowa i wykonawcza (tylko doświadczone firmy)
- elementy podnoszące wygodę i bezpieczeństwo: system 7 kamer oraz rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie z dowolnego miejsca
- stacja uzdatniania wody

Działka:
- powierzchnia 1087m, w kształcie prostokąta, z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o tym samym kształcie i rozmiarze
- liczne nasadzenia w postaci drzew owocowych oraz krzewów dających co roku obfite plony, a także mała szklarnia oraz schludne grządki i rabatki
- 2 zbiorniki na wodę ogrodową zbierające deszczówkę i rozprowadzające ją po całym terenie
- dodatkowy kran z licznikiem przy budynku
- palenisko ogrodowe z ławeczkami
- własna wędzarnia

Okolica i lokalizacja:
- odległość od jeziora 200m, plaża miejska i stadion 400m
- stacja paliw 500m
- Biedronka 800m
- hala sportowa 1400m
- szkoła podstawowa i liceum 1400m
- poza tym przedszkole, kościół, apteka, bank, komisariat…

Ważne:
- pełna własność z Księgą Wieczystą bez żadnych służebności ani roszczeń – możliwość kupna od ręki


Dodatkowe korzyści:

* zapewniamy bezpłatne wsparcie specjalisty ds. kredytów ogólnopolskiej firmy – lidera branży z dostępem do ofert wszystkich banków, w tym pomoc w uzyskaniu dotacji z programów rządowych
* oferujemy rabaty za polecenie i transakcje wiązane
* pomoc w zakupach materiałów w korzystnych cenach…
… i wiele więcej, o czym możesz przeczytać poniżej a także na naszej stronie.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś!


We speak fluent English, so please don't hesitate and contact us for more details.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści:

Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie lub zarządzaniu nieruchomościami
Gwarantujemy bezpłatną wycenę i wsparcie doradcy kredytowego
Sprzedajemy mieszkania wykonane pod klucz
Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki" (możliwa zamiana)
Umożliwiamy inwestycje o atrakcyjnej stopie zwrotu
Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie
Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji
Współpracujemy z doradcą kredytowym i podatkowym, projektantami wnętrz, firmą remontową, transportową i sprzątającą, stolarzem, dekoratorem wnętrz, fotografem, ogrodnikiem, salonem osłon okiennych...

... a także bezpłatnie pomagamy naszym Klientom w zakupach materiałów w korzystnych cenach!


EXCLUSIVE OFFER - REALTOR'S FEE IS COVERED BY THE SELLER

Today we recommend a property addressed to demanding people who value the peace and quiet that the intimate development of a small town can provide, but who do not want to give up comfort and an active lifestyle. For families who will appreciate the proximity of the lake with the possibility of using the local sports hall on a daily basis, as well as the proximity of the S3 expressway (7 km).

Equipment and interior:
- usable area: 128.31 m plus an additional attic
- a single-story building consisting of: a living room with a kitchen and dining room, a shared bathroom, 3 rooms (one of which has its own bathroom), a corridor, a vestibule, a utility room, a garage and an additional spring kitchen (view in the photo + 3D tour)
- window exposure to three sides of the world
- polished stoneware and floor panels on the floors
- custom-made kitchen with high-class household appliances (Bosch) with easy access to stored items (drawers and pull-out baskets everywhere, cargo baskets with the Blum system) plus an island
- dining area located next to a large bay window providing plenty of light
- a fireplace placed in the central point of the living room
- high-class fittings in the bathrooms (there is a shower and a bathtub)
- numerous spacious built-in wardrobes in the vestibule and in the rooms
- a lot of additional space for catering purposes in the spring kitchen located behind the garage, with a separate entrance from the garden, with full equipment (cabinets, household appliances, hot water) and close access to the pantry which is located in the so-called boiler room between the garage and the living area of the house. This is where jams and liqueurs are made, and in the summer it is easier to meet in the garden without entering the house.

Materials and technology:
- NIBE ground heat pump (2 boreholes with a total depth of 140 m) with a separate energy consumption submeter allowing for consumption control
- underfloor heating throughout the house (separate control under the utility zone)
- recuperation
- photovoltaic panels with a capacity of 7.5 KW producing more energy than the entire household needs, including the heat pump, so the total monthly cost is only PLN 120 for water and sewage (municipal). Bills available for viewing.
- house equipped with 3-phase electrical installation and grounding.
- high-quality materials used for the construction: top-shelf roof tiles, densely ribbed truss, 24 cm YTONG blocks, 12 cm wool, graphite styrofoam, triple-glazed PVC windows, anti-burglary doors, wrought-iron fence, garage door with electric remote control.
- all design and construction documentation available for viewing (only experienced companies)
- elements that increase comfort and safety: a system of 7 cameras and anti-burglary blinds remotely controlled from anywhere
- water treatment station

Plot:
- area 1087 m, rectangular, with the possibility of purchasing an adjacent plot of the same shape and size
- numerous plantings of fruit trees and shrubs that give abundant harvests every year, as well as a small greenhouse and neat beds and flowerbeds
- 2 garden water tanks collecting rainwater and distributing it throughout the area
- additional tap with meter next to the building
- garden fireplace with benches
- own smokehouse

Neighborhood and location:
- distance from the lake 200 m, city beach and stadium 400 m
- gas station 500m
- Biedronka 800m
- sports hall 1400m
- primary school and high school 1400m
- also a kindergarten, church, pharmacy, bank, police station...

Important:
- full ownership with the Land and Mortgage Register without any easements or claims - possibili