Energooszczędny dom z ogrodem w Gruszczynie

Wyjątkowy dom jednorodzinny z ogrodem i fotowoltaiką w Gruszczynie - idealny dla rodziny.

Z przyjemnością prezentuję komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczym Gruszczynie pod Poznaniem. To miejsce, gdzie elegancja spotyka funkcjonalność, a liczne udogodnienia gwarantują wygodę codziennego życia.

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?

• Powierzchnia i przestrzeń - 120 m² perfekcyjnie zaplanowanej powierzchni mieszkalnej + 19,3 m² garażu. Ponadto użytkowy, ocieplony strych o powierzchni 60 m² do dowolnej aranżacji.


• Duża działka- aż 507 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi oraz miejscami do wypoczynku.


• Niskie koszty utrzymania - dzięki instalacji fotowoltaicznej oraz ogrzewaniu gazowemu i elektrycznemu, rachunki za energię są zminimalizowane, a rozliczenia odbywają się na korzystnych, starych zasadach (net-metering).


• Wysoki standard wykończenia - niewątpliwym atutem są wysokiej jakości podłogi z desek jesionowych, które dodają wnętrzom elegancji i ciepła. Budynek wykonany z pustaka ceramicznego typu porotherm, ocieplony styropianem. Okna PCV 6-cio komorowe. 

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:

• Parter: Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na obszerny taras (40 m²), który jest doskonałym przedłużenie przestrzeni mieszkalnej - to idealne miejsce do relaksu. Duża, jasna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, pokój gabinetowy, łazienka z prysznicem oraz garaż z elektryczną, przeciwpożarową bramą.


• Piętro: Trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, a także przestronna łazienka z wanną, zapewniająca wygodę dla całej rodziny.


• Strych: Ocieplona wełną mineralną przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować - np. jako dodatkowy pokój lub miejsce do przechowywania.

Ogród - Twój zielony azyl:
Zadbany, starannie urządzony ogród to prawdziwa oaza spokoju. Liczne drzewa ozdobne i owocowe oraz system nawadniania zapewniają nie tylko estetyczny wygląd, ale także wygodę w pielęgnacji. W ogrodzie znajdziesz również domek na narzędzia i dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Dwuskrzydłowa, elektryczna brama wjazdowa gwarantuje wygodny dostęp do posesji, na której mamy dodatkowe 2 miejsca do parkowania.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:

• Szybki dojazd do Poznania i Swarzędza - zaledwie 13 km do centrum Poznania, 3,2 km do centrum Swarzędza. Doskonała komunikacja publiczna: przystanek autobusowy 100 m od domu, stacja PKP w Kobylnicy w odległości 1 km.


• Bliskość natury - Dolina Cybiny oraz Jeziora Swarzędzkie i Uzarzewskie, oferują liczne tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe.


• Pełna infrastruktura - w zasięgu kilku minut spaceru znajdują się przedszkole, żłobek, sklepy, apteka, centrum medyczne oraz restauracje.

Bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania:

• Monitoring oraz drzwi antywłamaniowe gwarantują bezpieczeństwo.


• Rolety elektryczne na parterze, ręczne na piętrze.


• Światłowód i telewizja zapewniają szybki internet i rozrywkę.

Gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych!

Dom jest w idealnym stanie technicznym, bez potrzeby remontów, a wysoki standard wykończenia spełni oczekiwania najbardziej wymagających. Jeśli szukasz domu, który łączy komfort, nowoczesne technologie i bliskość natury - ten dom czeka na Ciebie!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w trakcie przygotowania.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację, aby przekonać się osobiście o wyjątkowości i zaletach tej nieruchomości.

Dane o nieruchomości przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Hanna Giecołd


Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań