Energooszczędny dom z pompą ciepła blisko Borów!

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej (prawa połowa) o powierzchni użytkowej = 98,92 m2, położony na działce o powierzchni około 509 m2 przy ul. Gimnastycznej w miejscowości Zblewo.

Lokalizacja: Zblewo to wieś gminna położona na zachód od Starogardu Gdańskiego, na której terenie znajdziesz wszystko to, co potrzebne na co dzień: szkołę, przedszkole, park handlowy czy też ośrodek zdrowia. Ponadto wiele sklepów, punktów usługowych, kościół, świetną restaurację, czy też stację benzynową.
Nieruchomość położona na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych - ul. Gimnastyczna (zjazd z Drogi Krajowej w ulicę Sportową na wysokości boiska, około 1 km drogi utwardzonej płytami yumb a następnie około 300 metrów ulicą Gimnastyczną) z jednej strony nieco na uboczu – z drugiej blisko ścisłego centrum miejscowości.

To świetna lokalizacja dla rodzin – ciekawa okolica ze spokojnym sąsiedztwem, blisko natury.

Ze Zblewa w około 10 minut dotrzesz do kilku przepięknych, okolicznych jezior: Borzechowskiego, Szteklińskiego, Niedackiego, a w którąkolwiek stronę się nie udasz tam znajdziesz wspaniałe, gęste lasy!

Komunikacja: w Zblewie znajduje się dworzec kolejowy PKP, ponadto kursuje tutaj prywatny przewoźnik autobusowy. Do drogi krajowej nr 22 około 1 km, do dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim około 16 km, do węzła autostrady A1 w Swarożynie około 28 km.

Dane techniczne: budynek z 2022 roku, murowany z betonu komórkowego (24 cm – gęstość 600), ocieplony styropianem (15 cm), kryty tynkiem silikonowym; ściany działowe z betonu komórkowego (12 cm) pokryte gładzią i malowane na biało, strop żelbetowy monolityczny. Konstrukcja dachu z drewna konstrukcyjnego impregnowanego, deska + papa + blachodachówka modułowa, strop nad poddaszem ocieplony wełną (25 cm) + folia paroizolacyjna. Izolacja termiczna zgodna z normami energooszczędności (WT 2021).

Stolarka okienna trzy-szybowa Drutex, drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe.

Wysokiej jakości materiały zastosowane do wykonania instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej. W budynku wykonana została również instalacja:
- internetu i telewizji,
- wyprowadzenie pod światłowód (planowane podłączenie do 2027 roku wg danych UKE),
- odgromowa.

Układ funkcjonalny pomieszczeń na parterze składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego (kotłowni), oraz wiatrołapu z korytarzem.

Na poddasze prowadzą betonowe schody a znajdziesz tam: trzy niezależne sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienkę oraz przedpokój.

Ogrzewanie: pompa ciepła LG Therma V Split 9kW; ogrzewanie podłogowe w całym budynku; dodatkowo przygotowane miejsce do założenia kominka w salonie.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej (gminnej), posiada własny, szczelny zbiornik na nieczystości (szambo – poj. 10 m3).

Działka o powierzchni około 509 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 14 x 35 metrów z wjazdem od strony wschodniej. Posesja ogrodzona z trzech stron siatką, teren wyrównany (nawieziony czarnoziem), przygotowany do stworzenia tutaj Twojego miejsca na ziemi! Podjazd, opaska wokół budynku oraz taras utwardzone kostką brukową. Widok z ogrodu w stronę zachodnią to tylko okoliczne pola i łąki.

Dysponujemy pełną dokumentacją budowy, która będzie do Twojej dyspozycji.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124).
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 73.10;