Fantastyczny dom z widokiem na jezioro Mucharskie

Do kupienia dom w zabudowie bliźniaczej położony przy Jeziorze Mucharskim w miejscowości Dąbrówka, powiat wadowicki gmina Stryszów.

Dom zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Dąbrówka tuż nad Jeziorem Mucharskim. W pobliżu domu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole około 300 m. Sklep wielobranżowy około 400m. Przystanek kolejowy na trasie Kraków – Zakopane w odległości około 500m.

Dom położony jest na działce o powierzchni 4,8 ar – teren działki płaski, zagospodarowany, przygotowany trawnik, nasadzenia roślin, obrys działki od strony północnej (tył domu) obsadzony tujami. Działka ogrodzona – ogrodzenie panelowe, brama przesuwna automatyczna.

Dom znajduje się około 50 m od linii brzegowej jeziora z bezpośrednim dojściem. Z większości pokoi widok na jezioro oraz otaczające teren pagórki i góry.

Dom o powierzchni 114,08m2 składa się z:

PARTER: salon z aneksem kuchennym, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, wiatrołapu.

PIĘTRO: 4 sypialnie, łazienka, przedpokój.

Technologia wykonania i wykończenia:

- rok zakończenia budowy 2021

- dom w konstrukcji szkieletowej drewnianej

- wykończeniowy pełne - ściany, podłóg (panele wysoki stopień ścieralności), schody (drewniane) , drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, listwy podłogowe tworzywo sztuczne

- instalacja elektryczna

- system alarmowy i ppoż.– przygotowana instalacja

- instalacja klimatyzacji - przygotowana cała instalacja wewnątrz budynków z wyprowadzeniem na zewnątrz - wymagane dokupienie splitów i stacji zewnętrznej zasilającej

- instalacja antenowa

- ogrzewanie realizowane poprzez kocioł gazowy z systemem komunikacji, przenośny sterownik w budynku;

- instalacja centralnego ogrzewania (brak grzejników);

- ogrzewanie podłogowe – przedpokój;

- okna PCV system dwukomorowy (trzyszybowy) - wysoki standard energooszczędności - wewnątrz białe na zewnątrz kolor grafitowy

- domy połączone ścianą o odporności ogniowej i akustycznej (zgodnie ze wymogami)

- dwie łazienki z instalacjami do indywidualnego wykończenia;

- teren ogrodzony – ogrodzenie z paneli, na podmurówce

- brama wjazdowa – automatyczna, przesuwna

- domofon na ogrodzeniu

- oświetlenie ogrodu – wyprowadzenie instalacji na zewnątrz

- oświetlenie domu – taras na poziomie 0, taras na poziomie +1, strefa wejścia – lampy w stylu nowoczesnym

- taras na poziomie +1 wykonany z desek kompozytowych (wyjście na taras z dwóch górnych sypialni)

- taras na poziomie 0 – utwardzony, niewykończony;

- kostka brukowa wokół domów i na podjeździe

- miejsce postojowe 2 stanowiska

- ogrzewane pomieszczenie gospodarcze z dostępem z zewnątrz,

- przygotowana instalacja i lokalizacja z przeznaczeniem pod saunę (wejście bezpośrednio z dolnej łazienki)

- media – woda z wodociągu gminnego, kanalizacja przyłączona do sieci gminnej

- instalacje kanalizacji deszczowej

- instalacja drenażu opaskowego

- instalacja odgromowa

- indywidualny przyłącz gazu, prądu, wody

Dom położony ok. 1 godziny drogi od Krakowa (45km), możliwość dojazdu pociągiem (Stacja w Dąbrówce lub w Stryszowie). Najbliżej położone miasta (kina, basen, restauracje, sklepy sieciowe i markety) - Sucha Beskidzka i Wadowice - 12km. Wyciągi narciarskie Zawoja oraz Szklana Góra w Harbutowicach.

Więcej informacji i umówienie się na prezentację:

tel. Grzesiek

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro i las
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 300
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: rozprowadzona
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Wymiary działki [m]: 25/20
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 114,0800
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: parking
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 12, 10, 9, 10,
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,54 4,47
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,46
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)