Fashion Outlet 200 m. Port Lotniczy 10 min autem.

Szukasz komfortowego mieszkania, w którym poczujesz przestrzeń, odnajdziesz potencjał do własnej aranżacji i wreszcie nie trzeba będzie wybierać wanna czy prysznic?
Jeśli tak, to zapoznaj się z poniższą ofertą, może okazać się, że to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.


Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73,48 m2, usytuowane na 3 piętrze w budynku bez windy z 2007 r. przy ulicy Trawowej we Wrocławiu.


ROZKŁAD
/ Salon z otwartą kuchnią (ok.33 m2),
/ sypialnia (ok. 15 m2),
/pokój (ok. 9 m2) z wyjściem na balkon (ok. 4 m2),
/ łazienka z kabiną prysznicową i wanną ( ok. 6 m2),
/ przedpokój z dwiema szafami w zabudowie (ok. 9 m2).

PARKOWANIE AUTA: Wygodne i szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym – 35.000 zł (dodatkowo płatne).
Ponadto wzdłuż ulicy znajdują się bezpłatne, nieprzypisane miejsca do parkowania aut.


UWAGA
/ w cenie mieszkania zawarte jest pełne wyposażenie wraz ze sprzętem AGD,
/ mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga większych nakładów inwestycyjnych,
/ bardziej wymagającym być może potrzebne będzie delikatne odświeżenie wnętrza,
/ ciekawy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na własną aranżację i dostosowanie mieszkania do indywidualnych potrzeb.


ATUTY OFERTY:
/ lokalizacja – południowo zachodnia część Wrocławia z szybkim wyjazdem na A4 oraz AOW. Sprawny dojazd do Centrum autem oraz komunikacją miejską (autobus, nieco dalej tramwaj),
/ nowsze budownictwo – budynek z 2007 roku, czysta klatka, zadbana infrastruktura wokół,
/ kameralne, zamknięte osiedle – niska zabudowa (budynki 3 piętrowe), niewielka ilość sąsiadów (2 mieszkania na piętrze) i sporo zieleni wokół,
/ dodatkowa przestrzeń – zaciszny balkon (o ekspozycji południowo-zachodniej),
/ układ – mieszkanie w pełnym rozkładzie pomieszczeń,
/ charakter – delikatne skosy oraz okna połaciowe dodają temu wnętrzu niesamowitego charakteru,
/ światło – mieszkanie jest niespotykanie jasne. Za sprawą dużych okien i ich ekspozycji wnętrze jest doświetlane światłem dziennym niemal przez cały dzień,
/ przestrzeń do przechowywania – mieszkanie posiada aktualnie aż 4 spore szafy w zabudowie,
/ łazienka – duża, w pełni wyposażona i komfortowa. Konflikt "prysznic czy wanna" rozwiązany! W tej łazience znajdziesz jedno i drugie.


WAŻNE INFORMACJE:
/ ciepło dostarczane przez ZEC SERVICE (faktury wystawiane na podstawie rzeczywistego zużycia),
/ czynsz: 593,43 zł (łącznie z funduszem remontowym),
/ 3 piętro z 3, bez windy,
/ budynek z 2012 r., z zadbaną klatką schodową,
/ zamknięte osiedle z ochroną,
/ w pokojach na podłodze deska jesionowa, na ścianach gładź,
/ szerokie miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 35.000 zł.),
/ stan mieszkania: do wprowadzenia (dla bardziej wymagających: do delikatnego odświeżenia),
/ okna PCV, a połaciowe – drewniane,
/ wysokość pomieszczeń: 2,6 m,
/ delikatne skosy nadają odpowiedni klimat wnętrzu,
/ Osiedle Morelowe – kameralne i spokojne osiedle na Muchoborze,
/ stan prawny: pełna własność,
/ zarządca: BERDY.HOUSE,
/ deweloper: ATAL.


OPŁATY
/ czynsz administracyjny: 594,43 zł.
/ ogrzewanie miejskie (dostarczane przez ZEC SERVICE): średnio +/- 350 zł/ miesiąc.
- w sezonie wiosenno-letnim rachunki oscylują w okolicy +/- 200 zł/miesiąc.
- w sezonie grzewczym rachunki do tej pory były w granicach 350-600 zł, zależności od miesiąca,
/ prąd – według zużycia.


REKOMENDACJA
Mieszkanie z uwagi na lokalizację, charakter wnętrza, rozkład pomieszczeń oraz powierzchnię polecany jest głównie:
/ rodzinom 2+1,
/ parom,
/ parom myślącym perspektywicznie pod kątem powiększenia rodziny,
/ osobom ceniącym sobie klimatyczne i niebanalne wnętrza, kameralne sąsiedztwo, komfort, zieleń oraz ciszę wokół.


OKOLICA
/ w bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, nieco dalej tramwajowy, co zapewnia sprawną komunikację z każdą częścią miasta,
/ ok. 5-10 minut samochodem do AOW (węzeł Lotnisko) i A4 co zapewnia szybki wyjazd z Wrocławia,
/ w okolicy mamy pełną infrastrukturę handlowo-usługową (m.in. markety, sklepy, piekarnie, usługi, gastronomię oraz Factoria Park i Wrocław Fashion Outlet),
/ bliskość Parku Tysiąclecia sprawia, że mamy szeroki wachlarz możliwości na przyjemne i aktywne spędzenie czasu wolnego.



Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()