Fiqus Marcelin Wykończone Komfortowe 3 Pokoje

SŁONECZNE MIESZKANIE PRZY LASKU MARCELIŃSKIM W NOWEJ INWESTYCJI- FIQUS MARCELIN!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego w wysokim standardzie mieszkania o powierzchni 55 m2  (salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie), położonego na IV piętrze w nowym apartamentowcu z windą przy ulicy Świerzawskiej 11 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka minut spacerkiem od ulicy Bułgarskiej.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla singla, pary lub rodziny lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC2% - co stanowi dużą oszczędność przy jego zakupie!

OPIS MIESZKANIA
Eleganckie mieszkanie położone na IV piętrze w kilkupiętrowym apartamentowcu z windą, zaprojektowane przez projektanta wnętrz z dbałością o każdy szczegół, wykonane w modnych kolorach zieleni, beżu i czerni. Okna PCV z ekspozycją w kierunku południowo-zachodnim, co powoduje, że mieszkanie jest jasne, ciepłe i słoneczne. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar przez stolarza, stąd każda przestrzeń w mieszkaniu została maksymalnie wykorzystana. Ogrzewanie miejskie. Powierzchnia mieszkania została funkcjonalnie wykorzystana na pomieszczenia mieszkalne, stąd mały metraż przeznaczony na przedpokój. System SMART HOME dla wygody.

UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym - 22,04 m2 z wyjściem na tzw. balkon francuski
- sypialnia - 14,07 m2 z wyjściem na tzw. balkon francuski
- sypialnia - 8 m2
- łazienka - 4,10 m2
- przedpokój - 6,39 m2
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej na platformie dodatkowo płatne 65.000,-zł.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie w pełni wyposażone.
W salonie: kanapa, stolik kawowy, stół z 4 krzesłami z aneksem kuchennym, w którym zamontowano szafki górne do samego sufitu z podświetleniem i szafki dolne. Sprzęt AGD w cenie: okap, piekarnik, płyta indukcyjna.
W łazience: prysznic z odpływem liniowym, umywalka osadzona na szafce, WC geberit z zabudową na akcesoria łazienkowe
W korytarzu: szafa wykonana na wymiar przez stolarza

BUDYNEK
Siedmiopiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze, wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle. Elegancka, nowoczesna elewacja, Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie oiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych, rowerownie, gdzie można schować rower, paczkomat. Wokół duża ilość zieleni, wspólna przestrzeń wypełniona roślinnością, m.in. na patio i na tarasach na dachach. Wspólny living room ze stołem ping-pongowym i stolikami stanowi wspólną przestrzeń do pracy i relaksu.
  
LOKALIZACJA
Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości 800 m znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1.6.13.15. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Przystanek autobusowy w bliskiej odległości. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, poczta, apteki, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

 ATUTY
- renomowana lokalizacja, w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- okna wychodzące na stronę południowo-zachodnią
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- idealne na inwestycję, dla studenta lub pracownika Uniwersytetu Medycznego

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW umożliwia zakup mieszkania na kredyt

Cena za mieszkanie: 710.000,-zł. 

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 570 993 110
OTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.