***FORT BEMA*** 4-pokoje**ogródek**taras**2 garaże

***UNIKATOWE***Fort Bema**Osiedle Leśne**TARAS**ogródek**2 garaże

Unikatowe rodzinne 4-pokojowe mieszkanie z dwoma tarasami, ogródkiem, dwoma miejscami garażowymi położone w prestiżowej części Bemowa, na kameralnym Osiedlu Leśnym w otulinie zabytkowych Fortów Bema, stanowiących doskonałe miejsce rekreacji, w którym można poczuć powiew historii.

Osiedle Leśne zlokalizowane jest w najbardziej zielonej części dzielnicy Bemowo. Tworzy niespotykany w warunkach miejskich kompleks, w którym nowoczesność łączy się z klasyką, a historia i sąsiedztwo zabytków tworzą wyjątkową aurę tego miejsca.

Tuż za ogrodzeniem znajduje się pełen atrakcji park, największy i nowoczesny plac zabaw w stolicy, który dysponuje świetną infrastrukturą dla najmłodszych.

Na terenie Fortów znajdują się:

• plenerowa siłownia dla dorosłych,
• przystań kajakowa,
• park linowy,
• ścieżki rowerowe oraz ścieżki zdrowia,
• klimatyczne kawiarnie,
• Ogród Społecznościowy, w którym każdy ma możliwość spróbować swoich możliwości przy uprawie roślin jadalnych.

Zieleń i tereny rekreacyjne to główne atuty Bemowa, które jest idealną lokalizacją dla osób prowadzących aktywny tryb życia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Hala sportowa OSIR Bemowo, Bemowski Ośrodek Piłki Nożnej, pływalnia, strzelnica.

Na terenie osiedla mieści się publiczne przedszkole dla dzieci oraz niepubliczne dwujęzykowe przedszkole i żłobek, zaś w odległości 10-12 min. piechotą szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi. Osiedle posiada prywatny park, dwa place zabaw, kilka sklepików spożywczych, warzywniak, aptekę, pralnię, salon fryzjerski. Najbliższa okolica oferuje bogate zaplecze handlowe, usługowe i rozrywkowe.

Osiedle zlokalizowane jest w korzystnym punkcie komunikacyjnym:

• przystanek autobusowy (w stronę Bielan, Żoliborza i Woli) - 200 m (3 min. spacerem)
• stacja Metro Księcia Janusza - 7 min. jazdy samochodem
• obwodnica S8 - 9 min. jazdy samochodem
• ścisłe centrum Warszawy - 7 km (20 min. jazdy samochodem)

Poza wyjątkową lokalizacją atutem mieszkania jest jego funkcjonalność.

Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, dwóch łazienek, garderoby, korytarza i pomieszczenia gospodarczego. Komfortu życia i przestrzeni życiowej dopełnia zaciszny ogród z tarasem, z wydzieloną strefą relaksu, romantyczną pergolą z rozsuwanym dachem oraz zorganizowaną strefą zabaw dla dzieci: trampolina, zamykana minipiaskownica, miejsce na niewielki basen dla dzieci.

Część dzienną stanowi salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na jeden z tarasów otoczony wysoką zielenią zapewniającą prywatność.

Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę oraz niezbędne sprzęty AGD w zabudowie: chłodziarko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz filtr wody.

Wszystkie trzy sypialnie sąsiadują bezpośrednio z ogrodem, z czego dwie posiadają do niego bezpośredni dostęp.

Sypialnia małżeńska posiada własną garderobę oraz łazienkę z systemem nagłaśniającym, wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę i sedes.

Pokoje dziecięce są bardzo ustawne i dobrze doświetlone.

Druga łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i sedes.

W pomieszczeniu gospodarczym zorganizowano pralnię z suszarnią oraz miejsce do przechowywania niezbędnych sprzętów użytku domowego.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,3 m2 oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie 50.000 zł każdy (zakup obligatoryjny)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

AZ PREMIUM Profesjonalny Obrót Nieruchomościami

KONTAKT:

Barbara Chowańska - licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że czynności pośrednictwa świadczone na Państwa rzecz wykonujemy odpłatnie. Wysokość wynagrodzenia ustalamy z Państwem indywidualnie (telefonicznie, mailowo lub przed pierwszą prezentacją nieruchomości). Na Państwa życzenie udostępniamy mailem wzór umowy pośrednictwa.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.