Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie na Żoliborzu

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania zlokalizowanego na artystycznym Żoliborzu - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze nowoczesnego budynku, oferując wspaniałe warunki do życia zarówno dla rodzin, jak i studentów. Dzięki swojemu układowi oraz lokalizacji, nieruchomość świetnie nadaje się również pod wynajem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Oferowany lokal ma powierzchnię 97,10 m² i składa się z następujących pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym i przestrzenią na biuro: ok. 37,80 m²
Sypialnia: ok.18,40 m² + Garderoba: ok. 3,50 m²
Gabinet (możliwość adaptacji na sypialnię): ok. 11,40 m²
Łazienka 1: ok. 5,10 m²
Łazienka 2: ok. 3,40 m²
Pom. gospodarcze z toaletą: ok. 2,60 m²
Garderoba 2: ok. 4,30 m²
Hol: ok. 10 m²
Balkon: ok. 8,40 m²
Do mieszkania przynależą również dwa miejsca w garażu podziemnym, co zapewnia dodatkowy komfort użytkowania.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie oferuje trzy wyraźnie oddzielone strefy: dzienną, do pracy oraz prywatną do wypoczynku.
Przestronny, widny salon z aneksem kuchennym stanowi centralny punkt nieruchomości, idealny do relaksu, spotkań towarzyskich lub jako przestrzeń do pracy. Istnieje również możliwość wydzielenia z salonu dodatkowego, czwartego pokoju, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej funkcjonalną.

Gabinet, który może pełnić funkcję sypialni, oraz główna sypialnia z własną garderobą gwarantują spokój i komfort, niezbędne zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących z domu. Dodatkowa garderoba oraz dwie łazienki i osobne pomieszczenie gospodarcze z toaletą podnoszą atrakcyjność tego wyjątkowego mieszkania.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Mieszkanie znajduje się w modnej części Żoliborza, ponieważ łączy nowoczesny klimat z wygodą życia blisko centrum miasta. Charakterystyczna dla Żoliborza Artystycznego zabudowa oraz przestronność osiedla sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i komfort.

Komunikacja:

Przedszkole: 8 min pieszo
Szkoła podstawowa: 12 min pieszo
Sklep spożywczy: 5 min pieszo

Dojazd samochodem:
Do centrum Warszawy: 15 min
Do Centrum Handlowego Arkadia: 10 min

Komunikacja miejska:
Do centrum: ok. 20 min (autobusy: 114, 205, tramwaje: 15, 17)
Do Centrum Handlowego Arkadia: ok. 15 min (autobusy: 114, tramwaje: 17)
Do najbliższej stacji metra (Metro Dworzec Gdański): ok. 10 min (autobusy: 228, tramwaje: 28)

SKM:
W zasięgu 5-minutowego spaceru jest stacja PKP Warszawa Powązki. Stąd można się dostać bardzo szybko do dzielnic, które komunikacją miejską lub samochodem zajmują w godzinach szczytu więcej czasu (np. na Mokotów). 

INFORMACJE DODATKOWE
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, co czyni je doskonałą inwestycją na wynajem lub wymarzone miejsce do życia w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. 

Dwa miejsca w garażu podziemnym są obligatoryjne i dodatkowo płatne 160 000 zł.
Czynsz wraz z opłatami za miejsca postojowe wynosi ok. 1327 zł.

STAN PRAWNY
Pełna własność

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Jan Olek
Nieruchomości
Nr licencji: 28870

To ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje zawarte w naszych ofertach były aktualne i wiarygodne. Dane zawarte w niniejszej ofercie pochodzą z oświadczeń sprzedających. Dołączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy. Za wykonane przez nas usługi pośrednictwa jest pobierane wynagrodzenie w formie prowizji.