Funkcjonalne biura "pod klucz" w ścisłym centrum

Mam przyjemność zaoferować Państwu dostępne biura w wieżowcach .KTW w Katowicach przy ul. Roździeńskiego 1.

Powierzchnia biurowa ok. 337 m2 zlokalizowana jest na piętrze +4 w budynku .KTW II . Istniejący układ aranżacji to w głównie powierzchnia otwarta posiadająca reprezentacyjną przestrzeń recepcyjną, pokoje spotkań, budki telefoniczne, aneks kuchenny, pomieszczenia służące jako magazyny/garderoba oraz węzeł sanitarny. Powierzchnia wykończona "pod klucz", bez nakładów na adaptację ze strony Najemcy.

Jest to idealna przestrzeń dla firmy z małym zespołem, start-upów oraz zespołów projektowych które potrzebują reprezentacyjnej siedziby na okres jednego roku. Panoramiczny widok na katowicką Strefę Kultury gwarantuje dawkę motywacji przy wykonywaniu codziennych obowiązków.

Czynsz za lokal wynosi 13,50 Euro netto/m2 + opłata za powierzchnie wspólne budynku + zaliczkowa opłata eksploatacyjna. Media płatne są wg zużycia zgodnie( podliczniki).

Lokalizacja:
Biurowce .KTW znajdują się w ścisłym centrum Katowic, co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji miejskiej (tramwajowej, autobusowej oraz głównego Dworca PKP) o zasięgu metropolitalnym, co stwarza możliwość ograniczenia użytkowania samochodów osobowych jako głównego środka transportu przez pracowników oraz osoby odwiedzające siedzibę. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok. 200m, a przystanki tramwajowe są usytuowane w odległości ok. 120m (na Rondzie im. Gen. Jerzego Ziętka).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: katowicki Spodek, Międzynarodowe Centrum Kongresowe, Muzeum Śląskie oraz budynek NOSPR. W zasięgu 5 minut pieszo można skorzystać z szeregu restauracji i punktów bistro, lokalnych sklepów i dyskontów, oferty sportowej i rekreacji.

Nieruchomość:
Kompleks biurowy .KTW to nowoczesny i wielofunkcyjny zespół dwóch wieżowców łączący funkcje biurowe, usługowe i publiczne oferujący blisko 66 700 m.kw. powierzchni biurowej. Wysoki standard wykończenia wnętrz, zastosowanie innowacyjnych technologii zarządzania energią, zaawansowany system wentylacji i klimatyzacji wraz z filtracją powietrza anty-smog, optymalny dostęp do światła dziennego oraz wielopoziomowy system kontroli dostępu do budynku zapewniają komfortowe warunki pracy.

Specyfikacja techniczna:
- system kontroli dostępu zintegrowany z systemem windowym
- recepcja budynkowa i ochrona dostępne 24/7
- zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS optymalizujący zużycie mediów )
- certyfikat BREEAM na poziomie Excellent (budynek przyjazny dla środowiska)
- certyfikat WELL Health&Safety (budynek z wysokimi protokołami bezpieczeństwa zdrowia użytkowników)
- dostęp do okablowania światłowodowego dowolnego dostawcy
- osobna winda obsługująca garaż podziemny
- dwa niezależne źródła zasilana
- system ochrony przeciwpożarowej oparty o najnowocześniejsze rozwiązania
- oświetlenie LED oraz czujki ruchu w częściach wspólnych

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: 

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=49,83 kWh/(m2*rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=79,50 kWh/(m2*rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP=118,60 kWh/(m2*rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 - Eco2=0,05 t CO2/(m2*rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 2,79%

Udogodnienia:
Wychodząc naprzeciw przyszłym i obecnym najemcom przewidziano liczne udogodnienia, w tym: komfortowo wyposażone lobby recepcyjne, kantyna ze smacznym i zdrowym jedzeniem, usługi finansowe wiodących banków, centrum medyczne LuxMed, Żabka NANO oraz bankomaty.
Ponadto w ramach ogólnodostępnej infrastruktury biurowce .KTW oferują szatnie z prysznicami dla rowerzystów, zaś dostęp na parking podziemny odbywa się zdalnie (poprzez kartę zbliżeniową lub sczytywanie tablic) dodatkowo występują miejsca parkingowe ze stacją ładowania samochodów elektrycznych.
Dla wszystkich pracowników najemców, inwestor oferuje bezpłatną aplikacje Between.KTW w której proponowane są dodatkowe programy lojalnościowe, aktywności sportowe czy warsztaty rzemieślnicze lub okazjonalne wydarzenia.

Dodatkowe możliwości rozwoju:
W ramach kompleksu biurowego .KTW na dziś dysponujemy również innymi przestrzeniami biurowymi w zakresie od 240 m.kw - 386 m.kw oraz całymi typowymi kondygnacjami o pow. 1459 m.kw na piętrach +4 +5 +6 .KTW II oraz najwyższych kondygnacjach wieży .KTW II.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu!
Agnieszka Kopczyk tel. , [email title="kontakt"]

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów k.c.