Funkcjonalny dom/ szybki dojazd od Warszawy

Avenue Estate prezentuje elegancki, funkcjonalny dom dla Twojej rodziny, z szybkim dojazdem do Warszawy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Baszkówka, na południe od Warszawy, k/Piaseczna.
Spokojna okolica, czyste powietrze, cisza i spiew ptaków. Tymczasem.....

Do Warszawy trasą S7 przez węzeł Antoninów

• Lotnisko Chopina 14 minut
• Galeria Mokotów 20 minut
• Pałac w Wilanowie 22 min
• Pałac Kultury 30 min

W pobliżu piękne lasy Chojnowskie na wycieczki piesze i rowerowe /Chojnowski Park Krajobrazowy/.
Szkoła podstawowa i przedszkole 3 min, przystanek linii L12 do Piaseczna obok domu, przystanek autobusu linii 727 dojeżdżający do Metra Wilanowska  3min.
W najbliższym otoczeniu niska zabudowa.

Rozkład pomieszczeń

Parter

- salon z możliwością instalacji kominka
- duża kuchnia z jadalnią
- gabinet
- łazienka
- garderoba
- schowek
- pomieszczenie techniczne / pralnia
- klatka schodowa
- garaż

Piętro 1

- sypialnia główna z garderobą, łazienką oraz loggią
- 3 sypialnie
- łazienka
- toaleta

Poddasze


Dodatkowe 30 m2 poddasza można wykorzystać jako schowek.

Wysokość pomieszczeń parter 2,74m, piętro 2,66m.

Elementy wyróżniające te nieruchomość

• pompa ciepła firmy Viessmann 


• rekuperacją z osprzętem 


• termiczne parapety, które niwelują mostki cieplne i wygłuszają padający deszcz


• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach


• duże okna klasy premium firmy Vetrex z ciepłym montażem


• dach z 40-letnią gwarancją techniczną i 15-letnią gwarancją estetyczną /Ruukki/


• miejsce na instalację kominka


• instalacja do montażu paneli fotowoltaicznych


• pełne deskowanie strychu, które tłumi dźwięki podczas opadów /lepsza izolacyjność akustyczna/


• zagospodarowana działka /oświetlenie zewnętrzne, donice z zielenią, ogrodzenie, brama wjazdowa i furtka z wypełnieniem naturalnym drewnem, ukryte śmietniki, teren ogródków wyrównany i oczyszczony, podjazd wyłożony kostką betonową/


• przestronny taras na parterze


• możliwość montażu stacji uzdatniania wody


• kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym. Woda deszczowa z dachu odprowadzana jest do studni zamiast na teren działki i można ją wykorzystywać do podlewania ogródka.


• możliwość doprowadzenia światłowodu,


• brama garażowa Hormann automatyczna,


• wysoki standard wykończenia

Budynek powstał w technologii tradycyjnej, przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów.


Dodatkowe informacje

Dom ukończony w październiku 2023 roku.
Cena nie podlega negocjacji.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Dojazd drogą gminną.
Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja, w drodze obok światłowód.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!